業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)手冊(cè)（示范文本）

業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)手冊(cè)（示范文本）1.關(guān)于業(yè)主入住情況的報(bào)告（用于建設(shè)單位報(bào)告業(yè)主入住情況）區(qū)（縣）街道辦事處(鎮(zhèn)政府)：濟(jì)南市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（街）號(hào)的（物業(yè)項(xiàng)目名稱）于年月日竣工，交付使用，建筑物總面積㎡，共計(jì)戶。該物業(yè)管理區(qū)域已達(dá)到如下條件：□已交付專有面積㎡，超過(guò)建筑物總面積50%?！跻呀桓稑I(yè)主人數(shù)有人，超過(guò)總?cè)藬?shù)50%?！踝阅暝氯帐滋孜飿I(yè)交付業(yè)主之日起已滿兩年，且已交付業(yè)主人數(shù)有人，超過(guò)總?cè)藬?shù)的25%。特此報(bào)告。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（蓋章）年月日

2.關(guān)于籌備業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng)書（用于5人以上業(yè)主申請(qǐng)籌備業(yè)主大會(huì)）區(qū)（縣）街道辦事處(鎮(zhèn)政府)：濟(jì)南市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（街）號(hào)的（物業(yè)項(xiàng)目名稱）于年月日竣工，交付使用，建筑物總面積㎡，共計(jì)戶。該物業(yè)管理區(qū)域已達(dá)到如下條件：□已交付專有面積㎡，超過(guò)建筑物總面積50%?！跻呀桓稑I(yè)主人數(shù)有人，超過(guò)總?cè)藬?shù)50%?！踝阅暝氯帐滋孜飿I(yè)交付業(yè)主之日起已滿兩年，且已交付業(yè)主人數(shù)有人，超過(guò)總?cè)藬?shù)的25%。該物業(yè)管理區(qū)域已符合法律、法規(guī)規(guī)定的成立業(yè)主大會(huì)條件，特申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)籌備組，籌備召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：申請(qǐng)人（簽名或蓋章）年月日抄送：社區(qū)居委會(huì)區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門

3.關(guān)于組建首次業(yè)主大會(huì)籌備組的公告（第號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)核查，區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（街）號(hào)的（物業(yè)項(xiàng)目名稱）已符合業(yè)主大會(huì)成立的條件，現(xiàn)將組建首次業(yè)主大會(huì)籌備組的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、由區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）組織成立業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)成立的籌備工作。二、業(yè)主大會(huì)籌備組成員人數(shù)為七人以上單數(shù)，由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、業(yè)主、居民委員會(huì)、建設(shè)單位和前期物業(yè)服務(wù)人代表組成，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半。三、業(yè)主大會(huì)籌備組組長(zhǎng)由區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）指定人員擔(dān)任。四、籌備組中的業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)通過(guò)業(yè)主推薦或者自薦的方式產(chǎn)生。被推薦或者自薦人數(shù)較多的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定；協(xié)商不能確定的，根據(jù)獲得推薦的人數(shù)多少確定，人數(shù)多者優(yōu)先，人數(shù)相同的，以推薦人面積多者優(yōu)先。五、業(yè)主大會(huì)籌備組業(yè)主代表?xiàng)l件：（一）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，遵守（臨時(shí)）管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，模范履行業(yè)主義務(wù)；（三）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔,具有較強(qiáng)社會(huì)公信力；（四）具有一定的組織協(xié)調(diào)能力，有必要的工作時(shí)間；（五）。六、籌備組成員業(yè)主代表自薦表、推薦表，請(qǐng)至領(lǐng)取，填寫完后交回。業(yè)主自薦截止日為年月日時(shí)，推薦截止日期為年月日時(shí)。請(qǐng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廣大業(yè)主積極自薦或推薦能夠認(rèn)真履行業(yè)主義務(wù)、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)并有必要的工作時(shí)間和一定組織協(xié)調(diào)能力的業(yè)主參加到業(yè)主大會(huì)籌備組中工作，共同完成成立業(yè)主大會(huì)的光榮使命。特此公告。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

4.首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員業(yè)主代表推薦表根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，在本物業(yè)管理區(qū)域中推薦作為首次業(yè)主大會(huì)籌備組業(yè)主代表。被推薦人姓名年齡聯(lián)系電話工作單位職務(wù)職稱政治面貌學(xué)歷權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡推薦理由：推薦人情況推薦人姓名專有部分坐落專有部分面積㎡權(quán)屬證明聯(lián)系電話簽名注：權(quán)屬證明指不動(dòng)產(chǎn)登記證、商品房買賣網(wǎng)簽合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。交表時(shí)間：年月日5.首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員業(yè)主代表自薦表業(yè)主姓名年齡聯(lián)系電話工作單位職務(wù)職稱政治面貌學(xué)歷權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡自薦理由：注：1.此表須由本人填寫；2.權(quán)屬證明指不動(dòng)產(chǎn)登記證、商品房買賣網(wǎng)簽合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。自薦人簽名：交表時(shí)間：年月日

6.關(guān)于首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單的公告（第號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)業(yè)主推薦、自薦，最終產(chǎn)生出名業(yè)主代表作為（物業(yè)項(xiàng)目名稱）首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員?，F(xiàn)將首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單及工作職責(zé)公告如下：一、業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單序號(hào)姓名年齡學(xué)歷政治面貌是否業(yè)主代表專有部分坐落備注注：業(yè)主代表應(yīng)填寫“專有部分坐落”，精確到房間號(hào)。二、業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)完成下列籌備工作：（一）向區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核實(shí)物業(yè)管理區(qū)域范圍；（二）確認(rèn)業(yè)主身份、確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)；（三）確定召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、方式和議題；（四）擬定管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則草案；（五）提出首屆業(yè)主委員會(huì)成員候選人條件、名單和業(yè)主委員會(huì)選舉辦法；（六）。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

7.關(guān)于業(yè)主身份、投票權(quán)人數(shù)、專有部分面積確認(rèn)方法及結(jié)果的公告（第號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)籌備組對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主身份及其在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)人數(shù)、專有部分面積進(jìn)行了核實(shí)，現(xiàn)公告如下：一、業(yè)主身份：按照《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定認(rèn)定。二、業(yè)主人數(shù)：按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，按照一人計(jì)算；同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照一人計(jì)算。三、專有部分面積：按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的建筑面積計(jì)算；尚未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按商品房買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。四、業(yè)主在本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)人數(shù)共計(jì)個(gè)，建筑物總面積為㎡（建筑物總面積按專有部分面積的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算）。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

8.關(guān)于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議形式的公告（第號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，鑒于本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，經(jīng)籌備組討論決定，本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用（□集體討論□書面征求全體業(yè)主意見(jiàn)□互聯(lián)網(wǎng)征求全體業(yè)主意見(jiàn)）形式進(jìn)行，屆時(shí)將由業(yè)主或業(yè)主委托的代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

9.關(guān)于征求《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》修改意見(jiàn)的公示根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)籌備組討論決定，現(xiàn)將本物業(yè)管理區(qū)域的《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》張榜公布，以等方式告知不住在本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，（□通過(guò)□不通過(guò)）濟(jì)南市物業(yè)管理服務(wù)信息系統(tǒng)公示，征求全體業(yè)主的書面意見(jiàn)，時(shí)間自年月日時(shí)至年月日時(shí)止?；I備組于上述時(shí)間的上（下）午時(shí)至?xí)r，在本物業(yè)管理區(qū)域（具體地址）受理業(yè)主的咨詢，并聽(tīng)取意見(jiàn)；同時(shí)還在本物業(yè)管理區(qū)域（具體地址）設(shè)立意見(jiàn)箱，接受業(yè)主的書面意見(jiàn)。特此公示。附件：《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

10.關(guān)于選舉業(yè)主委員會(huì)成員相關(guān)事項(xiàng)的公示根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)的本屆業(yè)主委員會(huì)成員的組成、成員候選人條件及選舉辦法等事項(xiàng)公示如下：一、本屆業(yè)主委員會(huì)擬由名成員組成，其中主任成員1名，副主任成員名。二、業(yè)主委員會(huì)成員候選人的條件（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守（臨時(shí)）管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有較強(qiáng)社會(huì)公信力；（五）組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，有必要的工作時(shí)間；（六）。三、業(yè)主委員會(huì)成員候選人采用以下方式產(chǎn)生（一）業(yè)主委員會(huì)成員候選人由業(yè)主自薦或者聯(lián)名推薦產(chǎn)生；（二）自薦或者聯(lián)名推薦的業(yè)主委員會(huì)候選人較多時(shí)，應(yīng)當(dāng)由其自主商定；商定不能產(chǎn)生的，根據(jù)獲得推薦的人數(shù)多少確定，人數(shù)多者優(yōu)先，人數(shù)相同的，以面積多者優(yōu)先；（三）業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府確定，并由籌備組在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示候選人基本情況。四、選舉工作要求（一）全體業(yè)主應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)組織者做好有關(guān)選舉工作；（二）表決期限不超過(guò)15日；（三）本次選舉應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意；（四）本次選舉已選擇采用（□現(xiàn)場(chǎng)投票□書面意見(jiàn)□電子投票）形式進(jìn)行表決。業(yè)主可以書面委托代理人參加表決；（五）未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)是否可以計(jì)入已表決的多數(shù)票，由本物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定。本公示期為日，自年月日時(shí)至年月日時(shí)。業(yè)主如對(duì)上述公示內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于年月日時(shí)之前向籌備組書面反映。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：特此公示。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

11.業(yè)主委員會(huì)成員候選人自薦表業(yè)主姓名年齡聯(lián)系電話工作單位職務(wù)職稱政治面貌學(xué)歷權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡個(gè)人簡(jiǎn)歷及自薦理由：注：1.此表須由本人填寫；2.權(quán)屬證明指不動(dòng)產(chǎn)登記證或商品房買賣網(wǎng)簽合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。自薦人簽名：交表時(shí)間：年月日

12.業(yè)主委員會(huì)成員候選人推薦表根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，按照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)成員候選人條件及其選舉辦法，推薦為本屆業(yè)主委員會(huì)成員候選人：被推薦人姓名年齡聯(lián)系電話工作單位職務(wù)職稱政治面貌學(xué)歷權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡推薦理由：推薦人情況推薦人姓名專有部分坐落專有部分面積㎡權(quán)屬證明聯(lián)系電話簽名交表時(shí)間：年月日

13.關(guān)于業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單的公示根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，依照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)候選人條件及其選舉辦法，經(jīng)自薦或聯(lián)名推薦，最終產(chǎn)生名業(yè)主委員會(huì)候選人，現(xiàn)將名單公示如下：序號(hào)姓名學(xué)歷年齡政治面貌專有部分坐落聯(lián)系電話本公示期為日，自年月日時(shí)至年月日時(shí)。業(yè)主如對(duì)上述候選人符合相應(yīng)條件有異議，請(qǐng)于年月日時(shí)之前向籌備組書面反映。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：特此公示。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

14.業(yè)主委員會(huì)成員候選人簡(jiǎn)歷表姓名年齡貼照片處工作單位職務(wù)政治面貌學(xué)歷聯(lián)系電話權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡個(gè)人簡(jiǎn)歷及工作承諾候選人資格審核意見(jiàn)：業(yè)主大會(huì)籌備組年月日注：1.此表須由本人填寫；2.權(quán)屬證明指不動(dòng)產(chǎn)登記證或商品房買賣網(wǎng)簽合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。候選人簽名：交表時(shí)間：年月日

15.關(guān)于業(yè)主委員會(huì)成員正式候選人名單的公告（第號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，按照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)成員候選人條件及其選舉辦法，經(jīng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示日無(wú)異議，現(xiàn)確定本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)成員正式候選人由下列位人士組成，并向本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)會(huì)議正式提名。序號(hào)姓名年齡學(xué)歷政治面貌專有部分坐落專有部分面積㎡聯(lián)系電話特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

16.關(guān)于召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的公告（第號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)籌備組討論決定，確定于年月日至年月日在（會(huì)議地點(diǎn)），以（□集體討論□書面征求意見(jiàn)□互聯(lián)網(wǎng)征求意見(jiàn)）形式召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議；其中，年月日時(shí)至年月日時(shí)，投票表決《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等兩個(gè)基礎(chǔ)性公約；兩個(gè)基礎(chǔ)性公約經(jīng)表決通過(guò)后，于年月日時(shí)至年月日時(shí)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員。兩個(gè)基礎(chǔ)性公約表決投票統(tǒng)計(jì)及表決結(jié)果宣布方式：。業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主書面委托授權(quán)書、業(yè)主身份證明復(fù)印件、本人身份證明以及參會(huì)，并根據(jù)委托和授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行投票表決?！豆芾硪?guī)約》（草案）、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）的書面材料已通過(guò)方式告知全體業(yè)主，并已在本物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置具體地點(diǎn)公布。本次會(huì)務(wù)常設(shè)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：特此公告。附：參加業(yè)主大會(huì)的授權(quán)委托書、業(yè)主大會(huì)表決票示范文本區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日17.授權(quán)委托書（適用于一次性委托）本人擁有（物業(yè)項(xiàng)目名稱）（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他物業(yè)），專有部分面積是㎡，位于：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)幢單元（層）室，地下（注：地下部分是否計(jì)入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定）?，F(xiàn)委托（姓名）女士/先生作為本人的代理人與會(huì)。委托事項(xiàng)有：，其權(quán)限是：。此致。委托人（簽名）：年月日

18.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的授權(quán)委托書（適用于長(zhǎng)期委托）本人擁有（物業(yè)項(xiàng)目名稱）（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他物業(yè)），專有部分面積是㎡，位于：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)幢單元（層）室，地下（注：地下部分是否計(jì)入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定）。根據(jù)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定，特委托幢單元（層）室的業(yè)主代表（姓名）女士/先生作為本人的長(zhǎng)期代理人行使共同管理權(quán)，委托期限自年月日至年月日，委托事項(xiàng)有：，其權(quán)限是：。此致。委托人（簽名）：年月日

19.業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票編號(hào)：（用于表決通過(guò)《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等重大事項(xiàng)）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；投票權(quán)數(shù)：；專有部分面積（㎡）：；專有部分坐落：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時(shí)間：。請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)表決意見(jiàn)欄中打“√”。表決《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。表決事項(xiàng)贊同反對(duì)棄權(quán)《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》備注：業(yè)主不填寫任何表決意見(jiàn)、不按規(guī)定符號(hào)填寫或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的，視為廢票。投票人（簽名）：年月日

表決票存根編號(hào)：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時(shí)間：；代理人簽字：。表決議題：表決《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》

20.業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票編號(hào)：（選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；投票權(quán)數(shù)：；專有部分面積（㎡）：；專有部分坐落：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時(shí)間：。請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)表決意見(jiàn)欄中打“√”。序號(hào)候選人姓名贊同反對(duì)棄權(quán)備注：1、業(yè)主委員會(huì)成員的選舉實(shí)行等額或差額選舉（從人中選定人）；2、業(yè)主不填寫任何表決意見(jiàn)、不按規(guī)定符號(hào)填寫或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的，視為廢票。投票人（簽名）：年月日

首屆業(yè)主委員會(huì)候選人基本情況表序號(hào)姓名年齡學(xué)歷政治面貌專有部分坐落專有部分面積㎡聯(lián)系電話注：簡(jiǎn)歷另附表決票存根編號(hào)：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時(shí)間：；代理人簽字：。表決議題：選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員

21.關(guān)于更改首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)時(shí)間的公告（第號(hào)）原定于年月日召開(kāi)的本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，因（原因）無(wú)法如期召開(kāi)，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)籌備組討論決定，將召開(kāi)時(shí)間更改為年月日。由此給業(yè)主帶來(lái)的不便，請(qǐng)予諒解。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

22.關(guān)于更改業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)時(shí)間的公告（第號(hào)）原定于年月日召開(kāi)的本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)會(huì)議，因（原因）無(wú)法如期召開(kāi)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)討論決定，將召開(kāi)時(shí)間更改為年月日。由此給業(yè)主帶來(lái)的不便，請(qǐng)予諒解。特此公告。區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）業(yè)主委員會(huì)（蓋章）年月日

23.關(guān)于延長(zhǎng)投票時(shí)間的公告（第號(hào)）本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議原定于年月日時(shí)截止的投票時(shí)間，因等原因，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（□業(yè)主大會(huì)籌備組□業(yè)主委員會(huì)）討論決定，將投票時(shí)間延期日，至年月日時(shí)止。由此給業(yè)主帶來(lái)的不便，請(qǐng)予諒解。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或業(yè)主委員會(huì)（蓋章）年月日

24.關(guān)于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決結(jié)果的公告（第號(hào)）在區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）的組織、指導(dǎo)下，本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議采?。ā跫w討論□書面征求意見(jiàn)□互聯(lián)網(wǎng)征求意見(jiàn)）形式于年月日至年月日在舉行。本物業(yè)管理區(qū)域投票權(quán)人數(shù)共計(jì)個(gè)，建筑物總面積為㎡。參加首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的投票權(quán)人數(shù)共個(gè)，專有部分面積共計(jì)㎡，共有發(fā)出表決票張，收回表決票張：其中有效票張、棄權(quán)票張、廢票張。表決通過(guò)《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，選舉業(yè)主委員會(huì)成員，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上表決通過(guò)《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的具體情況見(jiàn)附表1；選舉業(yè)主委員會(huì)成員具體情況見(jiàn)附表2。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日附表1：《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》表決情況表決內(nèi)容通過(guò)的投票權(quán)人數(shù)通過(guò)的專有部分面積㎡是否通過(guò)人數(shù)比例面積比例《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》附表2：業(yè)主委員會(huì)成員選舉情況（按獲得贊成票多少排序）序號(hào)候選人姓名通過(guò)的投票權(quán)人數(shù)通過(guò)的專有部分面積㎡備注人數(shù)比例面積比例

25.關(guān)于業(yè)主大會(huì)依法設(shè)立的公告（第號(hào)）在區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）的組織、指導(dǎo)下，本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議于年月日至年月日在舉行，會(huì)議采取了（□集體討論□書面征求意見(jiàn)□互聯(lián)網(wǎng)征求意見(jiàn)）形式，歷時(shí)日。會(huì)議表決通過(guò)了本物業(yè)管理區(qū)域的《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及等事項(xiàng)，并選舉產(chǎn)生了業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)（其成員名單附后），本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)自年月日起已依法設(shè)立。因此，本籌備組職責(zé)依法終止。特此公告。附：業(yè)主委員會(huì)成員及候補(bǔ)成員名單區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日附：業(yè)主委員會(huì)成員及候補(bǔ)成員名單業(yè)主委員會(huì)成員名單序號(hào)姓名年齡文化程度政治面貌業(yè)主委員會(huì)內(nèi)職務(wù)專有部分坐落聯(lián)系電話業(yè)主委員會(huì)候補(bǔ)成員名單序號(hào)姓名年齡文化程度政治面貌專有部分坐落聯(lián)系電話

26.業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票編號(hào)：（續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；專有部分坐落：；專有部分面積（㎡）：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時(shí)間：。請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)表決意見(jiàn)欄中打“√”。表決事項(xiàng)贊同反對(duì)棄權(quán)續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：注：業(yè)主不填寫任何表決意見(jiàn)、不按規(guī)定符號(hào)填寫或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的，視為廢票。物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容物業(yè)服務(wù)合同期限為年月日至年月日，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按執(zhí)行（或附后），采?。ǔ杲鹬?包干制計(jì)費(fèi)方式，具體標(biāo)準(zhǔn)為）。共有部分經(jīng)營(yíng)管理方式：；停車場(chǎng)（庫(kù)）經(jīng)營(yíng)管理方式：；合同爭(zhēng)議解決方式：；違約責(zé)任：業(yè)主大會(huì)違約，違約金由全體業(yè)主共同承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，違約金歸全體業(yè)主共有。投票人（簽名）：年月日表決票存根編號(hào)：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時(shí)間：；代理人簽字：。表決議題：續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

27.業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票編號(hào)：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；專有部分坐落：；專有部分面積（㎡）：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時(shí)間：。本物業(yè)項(xiàng)目將選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)以及協(xié)議選聘等三種方式。公開(kāi)招標(biāo)需在公開(kāi)媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，所有符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)均可平等參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)；邀請(qǐng)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書；協(xié)議選聘是以協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。請(qǐng)?jiān)谡J(rèn)可的選聘方式后打“√”，只選一項(xiàng)，以得票高的方式作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式。表決事項(xiàng)表決意見(jiàn)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)協(xié)議選聘?jìng)渥ⅲ簶I(yè)主不填寫任何表決意見(jiàn)、不按規(guī)定符號(hào)填寫或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的，視為廢票。投票人（簽名）：年月日表決票存根編號(hào)：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時(shí)間：；代理人簽字：。表決議題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式

28.業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票編號(hào)：（選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；專有部分坐落：；專有部分面積（㎡）：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時(shí)間：。經(jīng)□公開(kāi)招標(biāo)□邀請(qǐng)招標(biāo)□協(xié)議選聘，確定以下、作為候選對(duì)象，請(qǐng)?jiān)谡J(rèn)可的一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)后打“√”。序號(hào)候選企業(yè)表決意見(jiàn)注：業(yè)主不填寫任何表決意見(jiàn)、不按規(guī)定符號(hào)填寫或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的，視為廢票。物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容物業(yè)服務(wù)合同期限為年月日至年月日，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按執(zhí)行（或附后），采?。ǔ杲鹬?包干制計(jì)費(fèi)方式，具體標(biāo)準(zhǔn)為）。共有部分經(jīng)營(yíng)管理方式：；停車場(chǎng)（庫(kù)）經(jīng)營(yíng)管理方式：；合同爭(zhēng)議解決方式：；違約責(zé)任：業(yè)主大會(huì)違約，違約金由全體業(yè)主共同承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，違約金歸全體業(yè)主共有。投票人（簽名）：年月日表決票存根編號(hào)：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時(shí)間：；代理人簽字：。表決議題：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

29.業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票編號(hào)：（本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分的管理、經(jīng)營(yíng)與收益分配）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；專有部分坐落：；專有部分面積（㎡）：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時(shí)間：。請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)表決意見(jiàn)欄中打“√”。表決事項(xiàng)贊同反對(duì)棄權(quán)本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分的管理、經(jīng)營(yíng)與收益分配方案注：業(yè)主不填寫任何表決意見(jiàn)、不按規(guī)定符號(hào)填寫或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的，視為廢票。本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分管理采取□委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施□自行實(shí)施□其他：的經(jīng)營(yíng)方式，屬于全體業(yè)主共有部分所得收益按下列第種方式分配：1、將業(yè)主所得收益的%用于折抵物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)；2、將業(yè)主所得收益的%用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金；3、將業(yè)主所得收益的%用于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)；4、。投票人（簽名）：年月日表決票存根編號(hào)：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時(shí)間：；代理人簽字：。表決議題：本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分的管理、經(jīng)營(yíng)與收益分配

30.業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票編號(hào)：（修改《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；投票權(quán)數(shù)：；專有部分面積（㎡）：；專有部分坐落：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時(shí)間：。請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)表決意見(jiàn)欄中打“√”。表決事項(xiàng)贊同反對(duì)棄權(quán)《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》注：1、業(yè)主不填寫任何表決意見(jiàn)、不按規(guī)定符號(hào)填寫或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的，視為廢票。《管理規(guī)約（草案）》主要修訂事項(xiàng)：?！稑I(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》主要修訂事項(xiàng)：投票人（簽名）：年月日

表決票存根編號(hào)：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時(shí)間：；代理人簽字：。表決議題：修改《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》

31.業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票編號(hào)：（終止業(yè)主委員會(huì)成員資格）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；投票權(quán)數(shù)：；專有部分面積（㎡）：；專有部分坐落：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時(shí)間：。提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)表決是否終止業(yè)主委員會(huì)成員資格名單，請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)表決意見(jiàn)欄中打“√”。序號(hào)姓名業(yè)委會(huì)內(nèi)分工表決原因贊同反對(duì)棄權(quán)注：業(yè)主不填寫任何表決意見(jiàn)、不按規(guī)定符號(hào)填寫或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的，視為廢票。投票人（簽名）：年月日

表決票存根編號(hào)：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主