業(yè)主大會業(yè)主委員會工作指導(dǎo)手冊（示范文本）

業(yè)主大會業(yè)主委員會工作指導(dǎo)手冊（示范文本）1.關(guān)于業(yè)主入住情況的報告（用于建設(shè)單位報告業(yè)主入住情況）區(qū)（縣）街道辦事處(鎮(zhèn)政府)：濟南市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（街）號的（物業(yè)項目名稱）于年月日竣工，交付使用，建筑物總面積㎡，共計戶。該物業(yè)管理區(qū)域已達到如下條件：□已交付專有面積㎡，超過建筑物總面積50%?！跻呀桓稑I(yè)主人數(shù)有人，超過總?cè)藬?shù)50%?！踝阅暝氯帐滋孜飿I(yè)交付業(yè)主之日起已滿兩年，且已交付業(yè)主人數(shù)有人，超過總?cè)藬?shù)的25%。特此報告。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（蓋章）年月日

2.關(guān)于籌備業(yè)主大會的申請書（用于5人以上業(yè)主申請籌備業(yè)主大會）區(qū)（縣）街道辦事處(鎮(zhèn)政府)：濟南市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（街）號的（物業(yè)項目名稱）于年月日竣工，交付使用，建筑物總面積㎡，共計戶。該物業(yè)管理區(qū)域已達到如下條件：□已交付專有面積㎡，超過建筑物總面積50%?！跻呀桓稑I(yè)主人數(shù)有人，超過總?cè)藬?shù)50%。□自年月日首套物業(yè)交付業(yè)主之日起已滿兩年，且已交付業(yè)主人數(shù)有人，超過總?cè)藬?shù)的25%。該物業(yè)管理區(qū)域已符合法律、法規(guī)規(guī)定的成立業(yè)主大會條件，特申請成立業(yè)主大會籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會會議。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：申請人（簽名或蓋章）年月日抄送：社區(qū)居委會區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門

3.關(guān)于組建首次業(yè)主大會籌備組的公告（第號）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)核查，區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（街）號的（物業(yè)項目名稱）已符合業(yè)主大會成立的條件，現(xiàn)將組建首次業(yè)主大會籌備組的有關(guān)事項公告如下：一、由區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）組織成立業(yè)主大會會議籌備組，負責業(yè)主大會成立的籌備工作。二、業(yè)主大會籌備組成員人數(shù)為七人以上單數(shù)，由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、業(yè)主、居民委員會、建設(shè)單位和前期物業(yè)服務(wù)人代表組成，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半。三、業(yè)主大會籌備組組長由區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）指定人員擔任。四、籌備組中的業(yè)主代表應(yīng)當通過業(yè)主推薦或者自薦的方式產(chǎn)生。被推薦或者自薦人數(shù)較多的，應(yīng)當由業(yè)主協(xié)商確定；協(xié)商不能確定的，根據(jù)獲得推薦的人數(shù)多少確定，人數(shù)多者優(yōu)先，人數(shù)相同的，以推薦人面積多者優(yōu)先。五、業(yè)主大會籌備組業(yè)主代表條件：（一）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵守（臨時）管理規(guī)約，業(yè)主大會議事規(guī)則，模范履行業(yè)主義務(wù)；（三）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔,具有較強社會公信力；（四）具有一定的組織協(xié)調(diào)能力，有必要的工作時間；（五）。六、籌備組成員業(yè)主代表自薦表、推薦表，請至領(lǐng)取，填寫完后交回。業(yè)主自薦截止日為年月日時，推薦截止日期為年月日時。請本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廣大業(yè)主積極自薦或推薦能夠認真履行業(yè)主義務(wù)、熱心公益事業(yè)、責任心強并有必要的工作時間和一定組織協(xié)調(diào)能力的業(yè)主參加到業(yè)主大會籌備組中工作，共同完成成立業(yè)主大會的光榮使命。特此公告。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

4.首次業(yè)主大會籌備組成員業(yè)主代表推薦表根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，在本物業(yè)管理區(qū)域中推薦作為首次業(yè)主大會籌備組業(yè)主代表。被推薦人姓名年齡聯(lián)系電話工作單位職務(wù)職稱政治面貌學歷權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡推薦理由：推薦人情況推薦人姓名專有部分坐落專有部分面積㎡權(quán)屬證明聯(lián)系電話簽名注：權(quán)屬證明指不動產(chǎn)登記證、商品房買賣網(wǎng)簽合同或拆遷補償協(xié)議等。交表時間：年月日5.首次業(yè)主大會籌備組成員業(yè)主代表自薦表業(yè)主姓名年齡聯(lián)系電話工作單位職務(wù)職稱政治面貌學歷權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡自薦理由：注：1.此表須由本人填寫；2.權(quán)屬證明指不動產(chǎn)登記證、商品房買賣網(wǎng)簽合同或拆遷補償協(xié)議等。自薦人簽名：交表時間：年月日

6.關(guān)于首次業(yè)主大會籌備組成員名單的公告（第號）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)業(yè)主推薦、自薦，最終產(chǎn)生出名業(yè)主代表作為（物業(yè)項目名稱）首次業(yè)主大會籌備組成員?，F(xiàn)將首次業(yè)主大會籌備組成員名單及工作職責公告如下：一、業(yè)主大會籌備組成員名單序號姓名年齡學歷政治面貌是否業(yè)主代表專有部分坐落備注注：業(yè)主代表應(yīng)填寫“專有部分坐落”，精確到房間號。二、業(yè)主大會籌備組應(yīng)當完成下列籌備工作：（一）向區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核實物業(yè)管理區(qū)域范圍；（二）確認業(yè)主身份、確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)；（三）確定召開首次業(yè)主大會會議時間、地點、方式和議題；（四）擬定管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則草案；（五）提出首屆業(yè)主委員會成員候選人條件、名單和業(yè)主委員會選舉辦法；（六）。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

7.關(guān)于業(yè)主身份、投票權(quán)人數(shù)、專有部分面積確認方法及結(jié)果的公告（第號）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，首次業(yè)主大會籌備組對本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上的投票權(quán)人數(shù)、專有部分面積進行了核實，現(xiàn)公告如下：一、業(yè)主身份：按照《濟南市物業(yè)管理條例》第十四條規(guī)定認定。二、業(yè)主人數(shù)：按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按照一人計算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，按照一人計算；同一買受人擁有一個以上專有部分的，按照一人計算。三、專有部分面積：按照不動產(chǎn)登記簿記載的建筑面積計算；尚未進行不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測建筑面積計算；尚未進行實測的，暫按商品房買賣合同記載的建筑面積計算。四、業(yè)主在本次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)人數(shù)共計個，建筑物總面積為㎡（建筑物總面積按專有部分面積的統(tǒng)計總和計算）。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

8.關(guān)于首次業(yè)主大會會議形式的公告（第號）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，鑒于本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，經(jīng)籌備組討論決定，本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會會議采用（□集體討論□書面征求全體業(yè)主意見□互聯(lián)網(wǎng)征求全體業(yè)主意見）形式進行，屆時將由業(yè)主或業(yè)主委托的代理人參加業(yè)主大會會議。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

9.關(guān)于征求《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》修改意見的公示根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會籌備組討論決定，現(xiàn)將本物業(yè)管理區(qū)域的《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》張榜公布，以等方式告知不住在本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，（□通過□不通過）濟南市物業(yè)管理服務(wù)信息系統(tǒng)公示，征求全體業(yè)主的書面意見，時間自年月日時至年月日時止?；I備組于上述時間的上（下）午時至時，在本物業(yè)管理區(qū)域（具體地址）受理業(yè)主的咨詢，并聽取意見；同時還在本物業(yè)管理區(qū)域（具體地址）設(shè)立意見箱，接受業(yè)主的書面意見。特此公示。附件：《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

10.關(guān)于選舉業(yè)主委員會成員相關(guān)事項的公示根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會的本屆業(yè)主委員會成員的組成、成員候選人條件及選舉辦法等事項公示如下：一、本屆業(yè)主委員會擬由名成員組成，其中主任成員1名，副主任成員名。二、業(yè)主委員會成員候選人的條件（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守（臨時）管理規(guī)約，業(yè)主大會議事規(guī)則，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有較強社會公信力；（五）組織協(xié)調(diào)能力較強，有必要的工作時間；（六）。三、業(yè)主委員會成員候選人采用以下方式產(chǎn)生（一）業(yè)主委員會成員候選人由業(yè)主自薦或者聯(lián)名推薦產(chǎn)生；（二）自薦或者聯(lián)名推薦的業(yè)主委員會候選人較多時，應(yīng)當由其自主商定；商定不能產(chǎn)生的，根據(jù)獲得推薦的人數(shù)多少確定，人數(shù)多者優(yōu)先，人數(shù)相同的，以面積多者優(yōu)先；（三）業(yè)主委員會成員候選人名單由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府確定，并由籌備組在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示候選人基本情況。四、選舉工作要求（一）全體業(yè)主應(yīng)配合業(yè)主大會組織者做好有關(guān)選舉工作；（二）表決期限不超過15日；（三）本次選舉應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；（四）本次選舉已選擇采用（□現(xiàn)場投票□書面意見□電子投票）形式進行表決。業(yè)主可以書面委托代理人參加表決；（五）未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)是否可以計入已表決的多數(shù)票，由本物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則約定。本公示期為日，自年月日時至年月日時。業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請于年月日時之前向籌備組書面反映。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：特此公示。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

11.業(yè)主委員會成員候選人自薦表業(yè)主姓名年齡聯(lián)系電話工作單位職務(wù)職稱政治面貌學歷權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡個人簡歷及自薦理由：注：1.此表須由本人填寫；2.權(quán)屬證明指不動產(chǎn)登記證或商品房買賣網(wǎng)簽合同或拆遷補償協(xié)議等。自薦人簽名：交表時間：年月日

12.業(yè)主委員會成員候選人推薦表根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，按照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會成員候選人條件及其選舉辦法，推薦為本屆業(yè)主委員會成員候選人：被推薦人姓名年齡聯(lián)系電話工作單位職務(wù)職稱政治面貌學歷權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡推薦理由：推薦人情況推薦人姓名專有部分坐落專有部分面積㎡權(quán)屬證明聯(lián)系電話簽名交表時間：年月日

13.關(guān)于業(yè)主委員會成員候選人名單的公示根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，依照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會候選人條件及其選舉辦法，經(jīng)自薦或聯(lián)名推薦，最終產(chǎn)生名業(yè)主委員會候選人，現(xiàn)將名單公示如下：序號姓名學歷年齡政治面貌專有部分坐落聯(lián)系電話本公示期為日，自年月日時至年月日時。業(yè)主如對上述候選人符合相應(yīng)條件有異議，請于年月日時之前向籌備組書面反映。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：特此公示。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

14.業(yè)主委員會成員候選人簡歷表姓名年齡貼照片處工作單位職務(wù)政治面貌學歷聯(lián)系電話權(quán)屬證明專有部分坐落專有部分面積㎡個人簡歷及工作承諾候選人資格審核意見：業(yè)主大會籌備組年月日注：1.此表須由本人填寫；2.權(quán)屬證明指不動產(chǎn)登記證或商品房買賣網(wǎng)簽合同或拆遷補償協(xié)議等。候選人簽名：交表時間：年月日

15.關(guān)于業(yè)主委員會成員正式候選人名單的公告（第號）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，按照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會成員候選人條件及其選舉辦法，經(jīng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示日無異議，現(xiàn)確定本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會成員正式候選人由下列位人士組成，并向本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會會議正式提名。序號姓名年齡學歷政治面貌專有部分坐落專有部分面積㎡聯(lián)系電話特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

16.關(guān)于召開首次業(yè)主大會會議的公告（第號）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《濟南市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會籌備組討論決定，確定于年月日至年月日在（會議地點），以（□集體討論□書面征求意見□互聯(lián)網(wǎng)征求意見）形式召開首次業(yè)主大會會議；其中，年月日時至年月日時，投票表決《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》等兩個基礎(chǔ)性公約；兩個基礎(chǔ)性公約經(jīng)表決通過后，于年月日時至年月日時，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員。兩個基礎(chǔ)性公約表決投票統(tǒng)計及表決結(jié)果宣布方式：。業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議的，代理人應(yīng)當持業(yè)主書面委托授權(quán)書、業(yè)主身份證明復(fù)印件、本人身份證明以及參會，并根據(jù)委托和授權(quán)內(nèi)容進行投票表決。《管理規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）的書面材料已通過方式告知全體業(yè)主，并已在本物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置具體地點公布。本次會務(wù)常設(shè)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：特此公告。附：參加業(yè)主大會的授權(quán)委托書、業(yè)主大會表決票示范文本區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日17.授權(quán)委托書（適用于一次性委托）本人擁有（物業(yè)項目名稱）（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他物業(yè)），專有部分面積是㎡，位于：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)幢單元（層）室，地下（注：地下部分是否計入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積由業(yè)主大會議事規(guī)則約定）?，F(xiàn)委托（姓名）女士/先生作為本人的代理人與會。委托事項有：，其權(quán)限是：。此致。委托人（簽名）：年月日

18.參加業(yè)主大會會議的授權(quán)委托書（適用于長期委托）本人擁有（物業(yè)項目名稱）（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他物業(yè)），專有部分面積是㎡，位于：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)幢單元（層）室，地下（注：地下部分是否計入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積由業(yè)主大會議事規(guī)則約定）。根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則約定，特委托幢單元（層）室的業(yè)主代表（姓名）女士/先生作為本人的長期代理人行使共同管理權(quán)，委托期限自年月日至年月日，委托事項有：，其權(quán)限是：。此致。委托人（簽名）：年月日

19.業(yè)主大會會議表決票編號：（用于表決通過《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》等重大事項）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；投票權(quán)數(shù)：；專有部分面積（㎡）：；專有部分坐落：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時間：。請在相應(yīng)表決意見欄中打“√”。表決《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。表決事項贊同反對棄權(quán)《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》備注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認的，視為廢票。投票人（簽名）：年月日

表決票存根編號：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時間：；代理人簽字：。表決議題：表決《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》

20.業(yè)主大會會議表決票編號：（選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；投票權(quán)數(shù)：；專有部分面積（㎡）：；專有部分坐落：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時間：。請在相應(yīng)表決意見欄中打“√”。序號候選人姓名贊同反對棄權(quán)備注：1、業(yè)主委員會成員的選舉實行等額或差額選舉（從人中選定人）；2、業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認的，視為廢票。投票人（簽名）：年月日

首屆業(yè)主委員會候選人基本情況表序號姓名年齡學歷政治面貌專有部分坐落專有部分面積㎡聯(lián)系電話注：簡歷另附表決票存根編號：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時間：；代理人簽字：。表決議題：選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員

21.關(guān)于更改首次業(yè)主大會會議召開時間的公告（第號）原定于年月日召開的本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會會議，因（原因）無法如期召開，經(jīng)首次業(yè)主大會籌備組討論決定，將召開時間更改為年月日。由此給業(yè)主帶來的不便，請予諒解。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日

22.關(guān)于更改業(yè)主大會會議召開時間的公告（第號）原定于年月日召開的本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會會議，因（原因）無法如期召開，經(jīng)業(yè)主委員會討論決定，將召開時間更改為年月日。由此給業(yè)主帶來的不便，請予諒解。特此公告。區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）業(yè)主委員會（蓋章）年月日

23.關(guān)于延長投票時間的公告（第號）本次業(yè)主大會會議原定于年月日時截止的投票時間，因等原因，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（□業(yè)主大會籌備組□業(yè)主委員會）討論決定，將投票時間延期日，至年月日時止。由此給業(yè)主帶來的不便，請予諒解。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或業(yè)主委員會（蓋章）年月日

24.關(guān)于首次業(yè)主大會會議表決結(jié)果的公告（第號）在區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）的組織、指導(dǎo)下，本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會會議采?。ā跫w討論□書面征求意見□互聯(lián)網(wǎng)征求意見）形式于年月日至年月日在舉行。本物業(yè)管理區(qū)域投票權(quán)人數(shù)共計個，建筑物總面積為㎡。參加首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)人數(shù)共個，專有部分面積共計㎡，共有發(fā)出表決票張，收回表決票張：其中有效票張、棄權(quán)票張、廢票張。表決通過《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》，選舉業(yè)主委員會成員，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。首次業(yè)主大會會議上表決通過《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》的具體情況見附表1；選舉業(yè)主委員會成員具體情況見附表2。特此公告。區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日附表1：《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》表決情況表決內(nèi)容通過的投票權(quán)人數(shù)通過的專有部分面積㎡是否通過人數(shù)比例面積比例《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》附表2：業(yè)主委員會成員選舉情況（按獲得贊成票多少排序）序號候選人姓名通過的投票權(quán)人數(shù)通過的專有部分面積㎡備注人數(shù)比例面積比例

25.關(guān)于業(yè)主大會依法設(shè)立的公告（第號）在區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）的組織、指導(dǎo)下，本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會會議于年月日至年月日在舉行，會議采取了（□集體討論□書面征求意見□互聯(lián)網(wǎng)征求意見）形式，歷時日。會議表決通過了本物業(yè)管理區(qū)域的《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》及等事項，并選舉產(chǎn)生了業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會（其成員名單附后），本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會自年月日起已依法設(shè)立。因此，本籌備組職責依法終止。特此公告。附：業(yè)主委員會成員及候補成員名單區(qū)（縣）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）（蓋章）年月日附：業(yè)主委員會成員及候補成員名單業(yè)主委員會成員名單序號姓名年齡文化程度政治面貌業(yè)主委員會內(nèi)職務(wù)專有部分坐落聯(lián)系電話業(yè)主委員會候補成員名單序號姓名年齡文化程度政治面貌專有部分坐落聯(lián)系電話

26.業(yè)主大會會議表決票編號：（續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；專有部分坐落：；專有部分面積（㎡）：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時間：。請在相應(yīng)表決意見欄中打“√”。表決事項贊同反對棄權(quán)續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認的，視為廢票。物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容物業(yè)服務(wù)合同期限為年月日至年月日，物業(yè)服務(wù)標準按執(zhí)行（或附后），采?。ǔ杲鹬?包干制計費方式，具體標準為）。共有部分經(jīng)營管理方式：；停車場（庫）經(jīng)營管理方式：；合同爭議解決方式：；違約責任：業(yè)主大會違約，違約金由全體業(yè)主共同承擔；物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，違約金歸全體業(yè)主共有。投票人（簽名）：年月日表決票存根編號：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時間：；代理人簽字：。表決議題：續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

27.業(yè)主大會會議表決票編號：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；專有部分坐落：；專有部分面積（㎡）：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時間：。本物業(yè)項目將選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有公開招標、邀請招標以及協(xié)議選聘等三種方式。公開招標需在公開媒介上發(fā)布招標公告，所有符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)均可平等參加投標競爭；邀請招標應(yīng)當向3個以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出招標邀請書；協(xié)議選聘是以協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。請在認可的選聘方式后打“√”，只選一項，以得票高的方式作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式。表決事項表決意見公開招標邀請招標協(xié)議選聘備注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認的，視為廢票。投票人（簽名）：年月日表決票存根編號：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時間：；代理人簽字：。表決議題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式

28.業(yè)主大會會議表決票編號：（選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；專有部分坐落：；專有部分面積（㎡）：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時間：。經(jīng)□公開招標□邀請招標□協(xié)議選聘，確定以下、作為候選對象，請在認可的一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)后打“√”。序號候選企業(yè)表決意見注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認的，視為廢票。物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容物業(yè)服務(wù)合同期限為年月日至年月日，物業(yè)服務(wù)標準按執(zhí)行（或附后），采取（酬金制/包干制計費方式，具體標準為）。共有部分經(jīng)營管理方式：；停車場（庫）經(jīng)營管理方式：；合同爭議解決方式：；違約責任：業(yè)主大會違約，違約金由全體業(yè)主共同承擔；物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，違約金歸全體業(yè)主共有。投票人（簽名）：年月日表決票存根編號：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時間：；代理人簽字：。表決議題：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

29.業(yè)主大會會議表決票編號：（本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分的管理、經(jīng)營與收益分配）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；專有部分坐落：；專有部分面積（㎡）：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時間：。請在相應(yīng)表決意見欄中打“√”。表決事項贊同反對棄權(quán)本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分的管理、經(jīng)營與收益分配方案注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認的，視為廢票。本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分管理采取□委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一實施□自行實施□其他：的經(jīng)營方式，屬于全體業(yè)主共有部分所得收益按下列第種方式分配：1、將業(yè)主所得收益的%用于折抵物業(yè)公共服務(wù)費；2、將業(yè)主所得收益的%用于補充專項維修資金；3、將業(yè)主所得收益的%用于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費；4、。投票人（簽名）：年月日表決票存根編號：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時間：；代理人簽字：。表決議題：本物業(yè)管理區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有部分的管理、經(jīng)營與收益分配

30.業(yè)主大會會議表決票編號：（修改《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；投票權(quán)數(shù)：；專有部分面積（㎡）：；專有部分坐落：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時間：。請在相應(yīng)表決意見欄中打“√”。表決事項贊同反對棄權(quán)《管理規(guī)約（草案）》《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》注：1、業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認的，視為廢票?！豆芾硪?guī)約（草案）》主要修訂事項：?！稑I(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》主要修訂事項：投票人（簽名）：年月日

表決票存根編號：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主簽字：；業(yè)主聯(lián)系電話：；領(lǐng)票時間：；代理人簽字：。表決議題：修改《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》

31.業(yè)主大會會議表決票編號：（終止業(yè)主委員會成員資格）投票人姓名（名稱）：；聯(lián)系電話：；投票權(quán)數(shù)：；專有部分面積（㎡）：；專有部分坐落：；物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、其他）；代理人：；聯(lián)系電話：；填寫時間：。提請業(yè)主大會表決是否終止業(yè)主委員會成員資格名單，請在相應(yīng)表決意見欄中打“√”。序號姓名業(yè)委會內(nèi)分工表決原因贊同反對棄權(quán)注：業(yè)主不填寫任何表決意見、不按規(guī)定符號填寫或字跡模糊無法辨認的，視為廢票。投票人（簽名）：年月日

表決票存根編號：專有部分坐落：；專有部分面積：；投票權(quán)數(shù)：；領(lǐng)票業(yè)主