建筑工程分包合同范文

合同編號(hào)：__________分包合同（____年____月____日）地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的分包，并同意按照本合同的約定完成分包工程的施工；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本分包合同。第一條合同范圍及內(nèi)容1.1本合同分包范圍包括：____（具體分包內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照主合同和本合同的約定，完成分包工程的施工，并保證分包工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足主合同的要求。第二條合同價(jià)格及支付2.1本合同分包價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），幣種為人民幣。2.2乙方完成分包工程后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例支付乙方分包價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）____節(jié)點(diǎn)：乙方完成分包工程進(jìn)度達(dá)到____%，甲方支付分包價(jià)款的____%；（2）____節(jié)點(diǎn)：乙方完成分包工程進(jìn)度達(dá)到____%，甲方支付分包價(jià)款的____%；（3）剩余分包價(jià)款在乙方完成分包工程且通過驗(yàn)收合格后支付。2.3甲方支付分包價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條施工及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本合同的約定，組織施工，確保分包工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足主合同的要求。3.2乙方應(yīng)確保分包工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.4乙方應(yīng)在分包工程驗(yàn)收合格后，按照主合同的約定承擔(dān)保修責(zé)任。第四條工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工工期完成分包工程。施工工期自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。第五條材料及設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照主合同和本合同的約定，采購(gòu)分包工程所需的材料、設(shè)備等，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量等符合要求。5.2乙方應(yīng)在分包工程驗(yàn)收合格后，將分包工程中所使用的材料、設(shè)備等相關(guān)資料提交甲方備案。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保分包工程的順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)分包工程的管理、協(xié)調(diào)、溝通等工作。6.3乙方在分包工程施工過程中遇到問題或困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，尋求解決方案。甲方應(yīng)給予積極支持與協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定完成分包工程的，應(yīng)按照逾期付款違約金的方式向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。7.2乙方未按照本合同約定導(dǎo)致分包工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方未按照本合同約定支付分包價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款違約金的方式向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。7.4甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，確保乙方完成的分包工程滿足主合同的要求。2.關(guān)注合同價(jià)格及支付條款，確保按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付分包價(jià)款。3.重視施工及質(zhì)量要求，確保分包工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足主合同的要求。4.嚴(yán)格按照工期及進(jìn)度要求進(jìn)行施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。5.注意材料及設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量等要求，確保分包工程所需材料、設(shè)備等符合要求。6.建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保分包工程的順利進(jìn)行。7.關(guān)注違約責(zé)任條款，了解逾期付款、工程質(zhì)量不符合要求等違約行為的違約金計(jì)算方式及責(zé)任承擔(dān)。8.在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.分包人：指具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，將所承包的工程分包給其他單位的法人或其他組織。2.承包人：指接受分包人的分包，按照合同約定完成分包工程的施工的法人或其他組織。3.分包工程：指分包人將其在主合同項(xiàng)目中承包的工程分包給承包人的工程。4.主合同項(xiàng)目：指分包人承包的整個(gè)工程項(xiàng)目。5.分包價(jià)款：指承包人完成分包工程后，分包人應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款。6.施工工期：指承包人完成分包工程的時(shí)間期限。7.逾期付款違約金：指分包人未按照合同約定支付分包價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給承包人的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：場(chǎng)合：如果分包工程是因?yàn)榫o急情況（如自然災(zāi)害、事故等）需要立即施工，雙方可以協(xié)商增加緊急工程附加條款。補(bǔ)充條款：雙方同意在緊急情況下，乙方應(yīng)立即組織人力和資源進(jìn)行施工，甲方也應(yīng)盡可能提供所需的支持。同時(shí)，甲方理解緊急情況可能會(huì)影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，因此對(duì)于由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤，甲方不予追究。2.設(shè)計(jì)變更：場(chǎng)合：如果在施工過程中，主合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)發(fā)生變更，影響到分包工程的設(shè)計(jì)和施工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于設(shè)計(jì)變更的事宜，并與乙方共同評(píng)估設(shè)計(jì)變更對(duì)分包工程的影響，包括費(fèi)用、工期等方面的調(diào)整。雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款和工期計(jì)劃，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力：場(chǎng)合：遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致分包工程無法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方同意在不可抗力情況下，乙方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或的責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。附件列表：1.分包工