社區(qū)房屋買賣合同示范文本

合同編號(hào)：__________社區(qū)房屋買賣合同示范文本甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋共有共用部位及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括了該房屋的一切附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品，以及甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)向甲方支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方身份信息、房屋信息等填寫準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確交易價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品。3.約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同。4.注意定金及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生的違約金。5.熟悉并理解違約責(zé)任條款，確保在履行合同過(guò)程中遵守約定。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.如有疑問(wèn)或需修改合同條款，可尋求專業(yè)法律人士意見(jiàn)。2.合同簽訂前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容。3.簽訂合同后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于雙方管理和查詢。2.甲方（出賣人）：房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.乙方（買受人）：購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)接收房屋及附屬設(shè)施。4.交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更給乙方。7.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款，用于表明購(gòu)房誠(chéng)意。8.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)損失。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、訴訟等。10.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望增加一些情感保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)秉持誠(chéng)信、公平的原則，互相尊重，互相理解，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.情景：房屋買賣涉及未成年人。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣事宜系未成年人（姓名：_______，出生日期：_______）的監(jiān)護(hù)人（姓名：_______，關(guān)系：_______）代為辦理。未成年人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。3.情景：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.情景：房屋買賣過(guò)程中，賣方需繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，但應(yīng)遵守乙方的合理要求。甲方在居住期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。5.情景：房屋買賣涉及寵物。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋內(nèi)現(xiàn)有寵物（名稱：_______，數(shù)量：_______）由甲方負(fù)責(zé)妥善處理。乙方在入住房屋后，如希