使用房屋協(xié)議格式

合同編號：__________使用房屋協(xié)議格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備的使用說明進行合理使用，并妥善保管。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。五、押金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具有完全產(chǎn)權(quán)。2.明確租賃期限，確保合同期限內(nèi)房屋的使用權(quán)歸乙方所有。3.明確租金金額及支付方式和時間，規(guī)定滯納金的比例。4.規(guī)定乙方對房屋的使用和維修責任，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.收取押金，并在租賃期滿后根據(jù)房屋的完好情況退還。6.確定違約責任，明確違約行為的賠償標準。7.確定爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.對于權(quán)屬糾紛，需提供房屋所有權(quán)證明文件，確保甲方的所有權(quán)。2.對于租金調(diào)整和支付問題，可設(shè)立租金調(diào)整機制，并嚴格按照合同約定的時間支付。3.對于房屋使用和維修問題，可設(shè)立房屋使用手冊，明確各項設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項。4.對于違約行為，可設(shè)立違約金制度，并根據(jù)實際情況確定賠償金額。5.對于爭議解決，可選擇友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃期間房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的固定期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.家庭住宅出租給遠方親戚：補充條款：鑒于乙方為甲方遠親，甲方同意在租賃期間內(nèi)，給予乙方一定的優(yōu)惠租金。同時，甲方應提供必要的家庭電器和家具，確保乙方生活便利。2.出租房屋用于辦公：補充條款：乙方租賃房屋用于辦公目的，需提前告知甲方。甲方同意在租賃期間內(nèi)，保持房屋整潔，不得影響乙方正常辦公。同時，乙方需遵守政府有關(guān)辦公場所的相關(guān)規(guī)定，確保合法合規(guī)使用房屋。3.學生租賃宿舍：補充條款：乙方租賃房屋為學生宿舍，甲方應提供床上用品等基本生活用品。同時，甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。4.出租房屋用于開設(shè)培訓班：補充條款：乙方租賃房屋用于開設(shè)培訓班，需事先征得甲方同意。甲方同意在租賃期間內(nèi)，保持房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方教學需要。同時，乙方需遵守政府有關(guān)教育培訓場所的相關(guān)規(guī)定，確保合法合規(guī)使用房屋。5.出租房屋給寵物愛好者：補充條款：乙方租賃房屋時，需告知甲方其養(yǎng)有寵物。甲方同意在租賃期間內(nèi)，允許乙方攜帶寵