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文檔簡介

招待中心租賃合同樣本甲方(出租方):乙方(承租方):一、租賃標的及面積1.2租賃標的現狀:甲方應保證租賃標的符合乙方經營需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【期限】年,自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/月。租金每【周期】支付一次,乙方應在每周期開始前五個工作日內支付當周期租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供租賃標的及相關設施。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的【比例】作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃標的及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用租賃標的,并遵守甲方制定的各項管理制度。5.2在租賃期間,因正常使用造成的設施損壞,乙方應及時通知甲方進行維修;因乙方使用不當造成的設施損壞,乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內,如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃標的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:【日期】咱們這份合同里面還有一些額外的條款,雖然不是主要的,但是也很重要,乙方面臨著一些特殊情況或者是甲方有一些特別的要求,都可以在這個里面體現。比如說,如果乙方需要對租賃標的進行一些裝修或者改造,那就要提前跟甲方說,并且得到甲方的同意。而且,改造后的設施在租賃期滿后要無償移交給甲方。另外,乙方在經營過程中,如果需要辦理一些證照或者審批,甲方應該提供必要的協助。這些證照和審批是乙方合法經營的基礎,甲方作為出租方,在這方面提供幫助也是應盡的義務。還有一些關于保險的條款,乙方應該為自己的經營活動購買相應的保險,比如火災保險或者其他意外傷害保險。這樣一旦發(fā)生意外,乙方可以得到賠償,也能減少甲方的損失。至于清潔和維護方面,乙方應該保持租賃標的的清潔和完好,不能擅自改變房屋的結構。如果因為乙方的原因導致租賃標的損壞,乙方需要負責修復,并且賠償由此給甲方帶來的損失。咱們這份合同里面還規(guī)定了乙方提前解除合同的情況。如果乙方需要在租賃期未滿之前解除合同,那么就需要提前一個月通知甲方,并且支付一定的違約金。這個違約金的具體數額,在合同里面會有明確的說明??偟膩碚f,這份合同就是為了讓甲乙雙方在租賃過程中有個明確的依據,保證雙方的權益。希望乙方能認真閱讀,如果有任何疑問或者需要進一步的解釋,隨時可以找甲方溝通。咱們都是為了大家好,希望這次的租賃能順利進行,共創(chuàng)雙贏!重點:1.租賃標的及面積:明確租賃的具體位置和面積。2.租賃期限:合同開始和結束的時間,以及續(xù)租流程。3.租金及支付方式:租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金規(guī)定。4.押金:支付金額和退還條件。5.使用及維修:乙方合理使用租賃標的,損壞賠償責任。6.合同變更和解除:提前解除或變更合同的條件和程序。7.違約責任:違反合同約定的賠償責任。8.爭議解決:糾紛解決的方式。難點:1.裝修改造和設施移交:需要甲方同意的裝修改造,以及期滿后的設施移交。2.證照和審批協助:甲方在乙方辦理證照和審批過程中的協助義務。3.保險購買:乙方購買經營保險的要求。4.清潔和維護:乙方對租賃標的的清潔和維護責任。5.提前解除合同的違約金:乙方提前解除合同時需支付的違約金。注意事項:1.仔細閱讀和理解合同所有條款,確保雙方權益。2.合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規(guī)。

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