地皮轉讓協(xié)議書

合同編號：__________地皮轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的地皮使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.1甲方同意將位于_______（地皮位置）的地皮使用權轉讓給乙方，地皮使用權證號：_______。1.3該地皮的使用權性質為_______（如：商業(yè)用地、住宅用地等），使用期限至_______年。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該地皮的使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付該地皮使用權證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該地皮交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方在_______個月內辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、權利義務4.1甲方保證對該地皮享有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方承諾在轉讓過程中，如實提供該地皮的相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假情況。4.3乙方應按照約定的價格支付轉讓款，不得無故拖延或拒絕支付。4.4乙方自過戶之日起，享有該地皮的使用權，并應遵守相關法律法規(guī)，合理利用該地皮。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保具有簽訂和履行本協(xié)議的法律資格，且所提供的證件和資料真實有效。2.甲乙雙方應嚴格遵循合同法、城市房地產(chǎn)管理法等相關法律法規(guī)，確保轉讓行為的合法性。3.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該地皮的情況，包括但不限于權屬、用途、規(guī)劃等。4.甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付轉讓款，確保資金來源合法，不得存在違法行為。5.甲乙雙方在轉讓過程中應遵循誠實信用原則，如實提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。6.甲乙雙方應按照約定的期限和方式交付地皮，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.甲乙雙方應合理利用該地皮，遵守相關法律法規(guī)，確保土地資源的合理開發(fā)和利用。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合，提供真實、完整的證據(jù)和資料。4.法院判決生效后，甲乙雙方應按照判決結果履行相關義務。5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持克制，避免采取任何損害對方利益的行為。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有的使用、收益和一定程度處分的權利。4.過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的金錢。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當一個家庭擁有土地，并且需要將土地使用權轉讓給其他家庭成員時，可以使用這個合同模板。補充條款：甲方應提供土地使用權證以及其他相關文件，證明其對土地的合法所有權。乙方應提供身份證明，證明其是甲方家庭成員，有權利繼承土地使用權。2.企業(yè)間土地轉讓：兩個企業(yè)之間因業(yè)務發(fā)展需要，將土地使用權轉讓給另一方。補充條款：甲方應提供土地使用權證以及其他相關文件，證明其對土地的合法所有權。乙方應提供企業(yè)法人資格證明以及相關的業(yè)務發(fā)展計劃，證明其有能力合理利用土地。3.個人與開發(fā)商之間的土地轉讓：個人擁有的土地被開發(fā)商看中，雙方達成土地使用權轉讓協(xié)議。補充條款：甲方應提供土地使用權證以及其他相關文件，證明其對土地的合法所有