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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一、租賃標的及租賃期限1.1甲方將該物業(yè)的__________平方米面積出租給乙方使用。1.2租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/平方米/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方應按約定的租賃用途使用該物業(yè),不得擅自改變用途。四、維修責任4.1甲方負責該物業(yè)的日常維護、維修及物業(yè)管理。4.2因乙方使用不當導致的損壞,乙方應承擔維修費用。五、保險乙方應按甲方的要求辦理租賃期間該物業(yè)的保險手續(xù),并將保險單副本交甲方備案。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應提前__________個月書面通知對方。6.2雙方同意,因不可抗力導致合同無法履行時,本合同可予以變更或解除。七、違約責任雙方同意,違約方應承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料,以確保主體資格合法。2.明確租賃標的及租賃期限,避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述租賃標的的面積、位置、用途等信息,并明確租賃期限的開始和結束日期。3.租金及支付方式要明確,以免發(fā)生誤會。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間。4.租賃用途要明確,防止乙方擅自改變用途。解決辦法:在合同中明確乙方的租賃用途,并約定違反規(guī)定的處理方式。5.維修責任要明確,以免產生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自的維修責任及處理方式。6.保險手續(xù)要辦理,保障雙方利益。解決辦法:乙方按照甲方要求辦理租賃期間該物業(yè)的保險手續(xù),并將保險單副本交甲方備案。7.合同的變更和解除要遵守約定,以免產生糾紛。解決辦法:在合同中明確約定合同變更和解除的條件及通知方式。8.違約責任要明確,以便在違約時追究責任。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約方的責任和處理方式。9.爭議解決要明確,以便在發(fā)生糾紛時采取相應措施。解決辦法:在合同中約定爭議解決的方式和適用法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出租方,擁有并有權出租該物業(yè)的當事人。2.乙方:指承租方,租賃并有權使用該物業(yè)的當事人。3.租賃標的:指甲方出租給乙方的寫字樓物業(yè)。4.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍,自租賃開始之日起至租賃結束日止。5.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.支付方式:指乙方支付租金的具體方式,如銀行轉賬、現(xiàn)金等。7.維修責任:指甲方和乙方在租賃期間對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)的責任。8.保險:指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險手續(xù),以保障雙方利益。9.違約責任:指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的,應承擔的法律責任。10.爭議解決:指當合同雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應用場合:1.寫字樓租賃:適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)并愿意出租,乙方需要租賃辦公空間的情況。2.商務辦公:適用于企業(yè)、公司等商務機構租賃辦公場地,以開展業(yè)務活動。3.創(chuàng)業(yè)孵化:適用于創(chuàng)業(yè)團隊或初創(chuàng)企業(yè)租賃辦公空間,進行創(chuàng)業(yè)項目的孵化和發(fā)展。4.分支機構設立:適用于企業(yè)在異地設立分支機構,需要租賃辦公場地進行運營。補充條款:1.寵物管理:乙方如需飼養(yǎng)寵物,應提前征得甲方同意,并遵守相關的寵物管理規(guī)定。2.decorations:乙方如需對租賃空間進行裝修或改造,應提前向甲方提出申請,并遵守相關規(guī)定。3.轉租條款:乙方未經甲方書面同意,不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。4.提前解約:甲乙雙方同意,在滿足一定條件下,乙方有權提前解除租賃合同。5.違約金:約定一方違約時,應支付給對方一定數(shù)額的違約金。6.知識產權保護:雙方承諾在租賃期間,不侵犯對方的知識產權,如商標、專利等。7.數(shù)據(jù)安全:乙方應采取措施保護甲方的數(shù)據(jù)安全,防止數(shù)據(jù)泄露。附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照或法人證書復印
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