2024宅基地買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于____________________，占地面積為____平方米。1.2宅基地的使用權歸賣方所有，賣方有權將其出售給買方。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述宅基地。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的相關權屬證明文件交給買方。3.2買方應按照相關法律規(guī)定，自行辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定的方式，承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，積極履行合同義務，確保合同的順利實施。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備合法身份和權利。解決辦法：合同雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等，以及宅基地使用權證明等相關文件，以證實其對宅基地的合法使用權。2.確認宅基地的權屬清晰，無爭議。解決辦法：賣方應提供宅基地的權屬證明文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等，以確保宅基地的權屬清晰，無任何爭議。3.明確購買價格及支付方式。解決辦法：雙方應在本合同中明確約定購買價格及支付方式，包括支付時間、付款賬戶等，以確保雙方權益。4.辦理宅基地過戶手續(xù)。解決辦法：買方應按照相關法律規(guī)定，自行辦理宅基地過戶手續(xù)。賣方應提供必要的協(xié)助和文件支持，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自義務，如遇到問題或困難，應及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設住宅的用地。2.宅基地使用權：指農(nóng)民集體成員依法對集體土地上宅基地所享有的使用權利。3.土地使用權證：指國家土地管理部門依法對土地使用權進行登記，頒發(fā)的證明土地使用權歸屬的法律文件。4.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)管理部門依法對房屋所有權進行登記，頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求解決爭議的方法。應用場合：1.個人之間的宅基地買賣。2.企業(yè)或個人與農(nóng)村集體組織之間的宅基地買賣。3.宅基地使用權轉讓的其他相關場合。補充條款：1.宅基地的現(xiàn)狀描述：包括宅基地的地理位置、地形地貌、現(xiàn)有建筑物等情況的詳細描述。2.宅基地的規(guī)劃條件：如容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃要求。3.宅基地的交付標準：包括宅基地及其附屬設施的交付條件、交付時間等。4.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。5.稅費承擔：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.合同的變更和解除條件：詳細描述合同變更和解除的條件、程序等。7.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.宅基地使用權證明文件。