2024首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號：__________名稱：首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院地址：北京市東城區(qū)東直門內(nèi)南小街5號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供給甲方的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條服務(wù)期限本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)核實(shí)并支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方未按約定整改，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容的變更：如果甲方需要變更物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)提前至少__天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。解決辦法：雙方書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如因政策調(diào)整或市場行情變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。解決辦法：違約方支付違約金，并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.爭議解決：合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價值。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理、人員等成本。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.法律途徑：指通過司法程序，如向人民法院提起訴訟，解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院與提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方之間，用于規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.在合同期限內(nèi)，如甲方需要擴(kuò)展服務(wù)范圍或增加服務(wù)項目，可依據(jù)本合同約定的變更程序進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.甲方如需臨時增加特定服務(wù)項目，雙方應(yīng)協(xié)商確定項目內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等事項。2.如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、社會安全事件等），影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方及其員工的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個人信息。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.