商場內(nèi)店鋪租賃合同

合同編號：__________商場內(nèi)店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事_______（具體經(jīng)營項目）經(jīng)營活動，并遵守甲方的各項管理制度。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負責維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應自行辦理租賃店鋪的財產(chǎn)保險，并保證保險有效期與租賃期限一致。第七條消防安全乙方應嚴格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，確保店鋪內(nèi)的消防安全。如發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔相應責任。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方同意提前解除本合同時，應提前一個月通知對方。8.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金為本合同租金的_______%。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利進行。（3）租賃店鋪的用途應符合國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營項目。（4）乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任。（5）甲乙雙方應共同維護租賃店鋪的消防安全，遵守消防安全法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.消防安全：指為保障人身和財產(chǎn)安全，預防和減少火災事故，采取的各種措施和活動。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方店鋪的營業(yè)時間可根據(jù)活動需要進行調(diào)整。甲方應給予乙方一定的促銷空間和資源支持。2.國家法定節(jié)假日：如遇國家法定節(jié)假日，乙方店鋪的租賃期限自動延長，租金不變。雙方還可協(xié)商決定在此期間共同舉辦促銷活動，以提高商場的人氣。3.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行裝修。裝修期間，甲方應給予乙方一定的支持，如提供裝修指導、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新的承租方應與甲方重新簽訂租賃合同。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。附件列表