2024商鋪租賃合同簡版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于______________________，建筑面積為______________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于______________________，不得用于其他非法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備的維修，由乙方負責(zé)維修。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保證保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。8.2租賃期滿后，乙方如未續(xù)簽合同，應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同上重新簽字確認。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止日期清晰明確，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并雙方確認。3.租金及支付方式：確保租金金額及支付方式明確，避免支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租金金額及支付方式，并雙方確認。4.租賃用途：確保乙方租賃商鋪的用途明確，避免因用途不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出乙方的租賃用途，并雙方確認。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任的劃分，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出維修責(zé)任的劃分，并雙方確認。6.保險：確保乙方辦理商鋪保險，并保證保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失。解決辦法：在合同中明確要求乙方辦理商鋪保險，并雙方確認保險金額。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，以便在違約情況下采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確寫出違約責(zé)任，并雙方確認。8.解除合同：明確解除合同的條件及違約金，以便在需要解除合采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確寫出解除合同的條件及違約金，并雙方確認。9.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決方式，并雙方確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和用途。7.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，對于商鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。8.保險：指承租方為商鋪辦理的保險，以保障商鋪在租賃期間的安全。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與意向承租方之間就商鋪租賃事宜達成一致時。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公大廈等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于短期租賃（如臨時的展位、攤位）和長期租賃（如標(biāo)準(zhǔn)的商鋪租賃）。4.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。5.適用于各種規(guī)模和類型的商業(yè)實體，包括個體商戶、小型企業(yè)、大型公司等。6.適用于租賃雙方希望明確租賃條款，防止未來糾紛的情況。補充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修政策：規(guī)定承租方進行商鋪內(nèi)部裝修的條件、申請流程、費用承擔(dān)等。3.營業(yè)時間：明確承租方的營業(yè)時間，以及可能對周邊環(huán)境的影響限制。4.廣告宣傳：承租方在使用商鋪時進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括審批流程、內(nèi)容限制等。5.events活動：承租方舉辦特殊活動（如促銷、展覽等）的申請流程、時間安排、安全要求等。6.保險要求：詳細列出承租方必須購買的保險類型及最低保額要求。7.維修和維護：詳細說明承租方和出租方各自負責(zé)的維修和維護范圍。8.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。9.提前終止合同：規(guī)定在特定條件下，雙方可以提前終止合同的條款及違約責(zé)任。10.違約行為：列舉具體的違約行為，并對應(yīng)相應(yīng)的違約責(zé)任和補救措施。附件列