2024年二手房購房合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________3.2房屋抵押情況：____________________3.3房屋租賃情況：____________________4.房屋交易價格4.1交易總價：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________4.3.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付時間前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。5.3.2買方在交付時間前，向賣方提出書面驗(yàn)收報告，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告中詳細(xì)列明。5.3.3賣方應(yīng)在收到買方驗(yàn)收報告后的____________________個工作日內(nèi)，對買方提出的問題進(jìn)行處理。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：____________________6.2過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶程序：6.3.1賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。6.3.2買方支付過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)：____________________7.2物業(yè)費(fèi)：____________________7.3其他費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題；8.1.4買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失；8.2.4買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商：____________________9.2.2調(diào)解：____________________9.2.3訴訟：____________________9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2支付首付款；11.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋評估報告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供市場信息等。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)包括但不限于：出具房屋評估報告、提供專業(yè)評估意見等。16.3其他第三方介入：16.3.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可邀請其他第三方介入，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.3.2其他第三方職責(zé)根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。18.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入時的額外條款19.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。19.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)。20.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；20.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；20.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1按照合同約定履行職責(zé)；20.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2.3在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入時的責(zé)任劃分21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；21.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，為合同生效和過戶提供依據(jù)。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：買方簽字確認(rèn)房屋交付，注明房屋現(xiàn)狀。說明：證明房屋已交付，買方接受房屋。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和費(fèi)用。說明：為辦理過戶手續(xù)提供指導(dǎo)，確保手續(xù)齊全。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類和金額。說明：為雙方提供稅費(fèi)支付依據(jù)。7.物業(yè)交接單要求：買方和賣方簽字確認(rèn)物業(yè)交接，注明物業(yè)狀況。說明：證明物業(yè)已交接，買方接手物業(yè)管理。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說明：作為房款支付的證據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，實(shí)際交付時間為3月5日，賣方需支付買方違約金人民幣500元。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款人民幣100萬元，實(shí)際支付時間為3月5日，買方需支付賣方違約金人民幣5000元。3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方未告知房屋存在抵押權(quán)，買方解除合同后，賣方需賠償買方因合同解除而產(chǎn)生的損失。4.買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，買方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.第三方提供虛假評估報告或鑒定意見責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。示例：第三方出具的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致買方損失，第三方需賠償買方人民幣____________________元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途1.3.5房屋權(quán)屬證明1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限2.2.1首付款支付2.2.2剩余房款支付2.2.3支付方式變更2.3付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付日期3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收期限3.5房屋交付違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間及流程4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶違約責(zé)任4.4房屋權(quán)屬證書辦理4.5房屋權(quán)屬證書交付5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋保修期限6.3房屋保修范圍6.4房屋保修責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任減免10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同解除及終止11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料11.3稅費(fèi)繳納憑證11.4合同變更協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效程序14.合同備案14.1合同備案時間14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.3.2房屋面積：90平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證1.4合同簽訂日期：2024年3月15日1.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)售樓處1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣980,000元整2.2支付方式及期限2.2.1首付款：在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣200,000元整2.2.2剩余房款：自首付款支付完畢后1個月內(nèi)支付完畢，即人民幣780,000元整2.2.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付日期：2024年6月30日3.2房屋交付條件：房屋須符合合同約定，并具備入住條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》3.4房屋驗(yàn)收期限：買受方應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)完成驗(yàn)收3.5房屋交付違約責(zé)任：如賣方未能按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間及流程：買受方在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)4.3過戶違約責(zé)任：如買受方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金4.4房屋權(quán)屬證書辦理：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付給買受方4.5房屋權(quán)屬證書交付：買受方在收到房屋權(quán)屬證書后簽字確認(rèn)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由買受方承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方在辦理過戶手續(xù)時支付5.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任：如買受方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾：賣方保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期2年6.3房屋保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等6.4房屋保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)維修或更換不合格部分7.合同解除及終止7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止7.3合同解除及終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方7.4合同解除及終止的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定時間交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定9.3違約責(zé)任賠償：違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失9.4違約責(zé)任減免：如違約是由于不可抗力等非違約方原因造成的，可根據(jù)情況部分或全部減免違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章10.4合同解除及終止：合同變更不影響合同解除及終止的約定11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料：包括購房合同、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等11.3稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等11.4合同變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章12.合同簽署12.1合同簽署人：、12.2合同簽署日期：2024年3月15日12.3合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)售樓處13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：合同內(nèi)容合法、有效，雙方簽字蓋章13.3合同生效程序：無需辦理其他手續(xù)14.合同備案14.1合同備案時間：合同生效后30日內(nèi)14.2合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門14.3合同備案程序：按照房產(chǎn)交易管理部門的要求提供相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2超出責(zé)任限額的損失：超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方完成房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按比例分擔(dān)給甲乙雙方。19.第三方權(quán)利19.1.1收取合理的第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.3對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.1.2秉持誠實(shí)守信原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1.3按時完成合同約定的各項(xiàng)事宜。21.第三方變更及解除21.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方解除：如第三方無法履行合同約定的職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方協(xié)議。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式：第三方爭議解決方式參照本合同第8條“爭議解決”條款。22.2第三方爭議解決費(fèi)用：第三方爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。23.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用清單：包括第三方服務(wù)費(fèi)用的種類、金額、支付方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料要求：提供購房合同、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：用于證明買受方身份及房屋交易合法有效。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等，證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明買受方已履行納稅義務(wù)。4.合同變更協(xié)議要求：提供變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等書面協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和責(zé)任。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的種類、金額、支付方式等清單。說明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付房款1.2未按約定時間交付房屋1.3未按約定辦理過戶手續(xù)1.4提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況1.5未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容1.6未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)售房屋1.7其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定違約金數(shù)額。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定損失賠償數(shù)額。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲未按約定支付房款，應(yīng)向乙支付每日萬分之五的違約金。3.2乙未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲因此遭受的損失。3.3甲提供虛假信息導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)賠償乙因此遭受的全部損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房屋及附屬設(shè)施處理14.2付款及退款處理14.3爭議解決處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋總價房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書面通知出賣人。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間過戶時間：房屋交付后____________________日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整。6.2保證金交付時間保證金交付時間：簽訂合同之日起____________________日內(nèi)。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，無違約行為的情況下，保證金將在合同解除后____________________日內(nèi)退還買受人。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人要求解除合同；2.買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。遇有不可抗力事件，合同各方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理合同履行事宜。10.2通知方式1.書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式；2.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。10.3合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.付款憑證；4.雙方簽字或蓋章的其他文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年____________________月____________________日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明變更的理由。雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.依法被宣告無效或被撤銷；4.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房屋及附屬設(shè)施處理合同解除后，房屋及附屬設(shè)施歸出賣人所有，買受人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還出賣人。14.2付款及退款處理1.若合同解除前，買受人已支付部分房款，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；2.若合同解除前，出賣人已收取買受人支付的房款，買受人有權(quán)要求出賣人退還。14.3爭議解決處理合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同后的爭議事項(xiàng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由買受人或出賣人委托的具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助合同履行。2.第三方介入的類型2.1中介機(jī)構(gòu)介入：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.3律師事務(wù)所介入：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1買受人或出賣人應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和權(quán)限，確保第三方在合法合規(guī)的范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方機(jī)構(gòu)僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其專業(yè)性和合法性，如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的合同履行責(zé)任7.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。7.2買受人應(yīng)確保支付能力，并配合第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方機(jī)構(gòu)