2024年二手房產(chǎn)中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1中介方信息2.2房東方信息2.3房客方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)交易價(jià)格與方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)5.中介費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間5.3中介費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更與登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更7.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.3房產(chǎn)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房產(chǎn)信息清單14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1中介方信息：中介方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.2房東方信息：賣方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.3房客方信息：買方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______等。4.房產(chǎn)交易價(jià)格與方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：買方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.3交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.中介費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)用按房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算，即人民幣_(tái)______元整。5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付中介費(fèi)用。5.3中介費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)將中介費(fèi)用支付至中介方指定的銀行賬戶。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：a)房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；b)房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；c)房產(chǎn)已具備居住條件；6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更與登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：賣方應(yīng)于房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)權(quán)屬變更至買方名下。7.2房產(chǎn)登記手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3房產(chǎn)登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)用由買賣雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；b)買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；c)中介方未按合同約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)退還買方已支付的中介費(fèi)用；d)因任何一方原因?qū)е潞贤獬模`約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的違約情形及實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。a)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。14.2付款憑證：包括支付房款、中介費(fèi)用的相關(guān)憑證。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；b)房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定；c)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)；d)房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)貸款服務(wù)；e)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，由甲、乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額不得超過其合同約定的責(zé)任范圍，若合同未約定，則不得超過_______萬元人民幣。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的必要性和具體要求，并在合同中列明第三方的基本信息。16.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的流程，包括：a)第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)；b)第三方介入的具體工作內(nèi)容；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的結(jié)果及處理。16.3甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)，包括：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；b)第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；c)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲、乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；b)第三方僅根據(jù)合同約定，為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；b)甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；c)除合同另有約定外，第三方對(duì)甲、乙雙方及第三方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1甲、乙雙方如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責(zé)任。19.2第三方介入的合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括支付房款、中介費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明房款及中介費(fèi)用的支付情況。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬合法性。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的官方憑證。說明：作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的面積和位置。8.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同及相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)貸款的條款和條件。9.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力的官方文件或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.第三方合同及協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合同及協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按合同約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還買方已支付的中介費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方及第三方以外的第三方因違約行為造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。2.買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介方信息1.2房地產(chǎn)委托方信息2.房地產(chǎn)基本概況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣服務(wù)3.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)3.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.房地產(chǎn)交易流程6.1資料審核6.2簽訂買賣合同6.3支付定金6.4房地產(chǎn)過戶6.5支付尾款7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介方信息1.1.1中介方名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注冊(cè)地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5電子郵箱：________________________1.2房地產(chǎn)委托方信息1.2.1委托方名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注冊(cè)地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________2.房地產(chǎn)基本概況2.1房地產(chǎn)名稱：________________________2.2房地產(chǎn)地址：________________________2.3房地產(chǎn)類型：________________________2.4房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.5房地產(chǎn)用途：________________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣服務(wù)3.1.1提供買賣信息3.1.2協(xié)助談判3.1.3辦理交易手續(xù)3.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)3.2.1提供租賃信息3.2.2協(xié)助簽訂租賃合同3.2.3辦理租賃手續(xù)3.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3.3.1提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3.2評(píng)估報(bào)告出具4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：________________________元4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：________________________4.3支付方式及時(shí)間：________________________5.合同期限5.1合同起始日期：________________________5.2合同終止日期：________________________6.房地產(chǎn)交易流程6.1資料審核6.1.1中介方審核委托方提供的資料6.1.2審核內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等6.2簽訂買賣合同6.2.1雙方同意簽訂買賣合同6.2.2合同內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等6.3支付定金6.3.1雙方同意支付定金6.3.2定金金額：________________________元6.4房地產(chǎn)過戶6.4.1中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.4.2過戶費(fèi)用：________________________元6.5支付尾款6.5.1買賣雙方在過戶手續(xù)完成后支付尾款6.5.2尾款金額：________________________元7.保密條款7.1保密內(nèi)容：________________________7.2保密期限：________________________7.3違約責(zé)任：________________________.合同期限8.合同期限8.1合同起始日期：________________________8.2合同終止日期：________________________8.3合同續(xù)簽：雙方在合同到期前30日協(xié)商決定是否續(xù)簽，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動(dòng)延續(xù)，否則合同終止。9.房地產(chǎn)交易流程9.1資料審核9.1.1中介方在收到委托方提供的資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.1.2審核內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)稅證明等。9.1.3審核通過后，中介方出具審核意見書。9.2簽訂買賣合同9.2.1雙方在中介方的見證下簽訂買賣合同。9.2.2合同內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。9.2.3合同簽訂后，雙方需在3個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。10.支付定金10.1雙方在簽訂買賣合同后，委托方需在3個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付定金。10.2定金金額：________________________元10.3定金支付方式：________________________11.房地產(chǎn)過戶11.1中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：11.1.1準(zhǔn)備過戶所需文件11.1.2辦理過戶手續(xù)11.1.3辦理稅費(fèi)繳納11.2過戶費(fèi)用：________________________元11.3過戶手續(xù)辦理期限：________________________12.支付尾款12.1買賣雙方在過戶手續(xù)完成后，委托方需在________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。12.2尾款金額：________________________元12.3尾款支付方式：________________________13.保密條款13.1保密內(nèi)容：________________________13.2保密期限：________________________13.3違約責(zé)任：________________________14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：________________________14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________14.3爭(zhēng)議解決程序：________________________15.合同解除15.1合同解除條件：________________________15.2合同解除程序：________________________16.合同終止16.1終止條件：________________________16.2終止程序：________________________17.合同變更17.1變更條件：________________________17.2變更程序：________________________18.其他約定事項(xiàng)18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。18.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意加入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.1第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，如未約定，則按實(shí)際情況由第三方自行承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得合同履行所需的必要信息和資料。4.1.2根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作。4.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的義務(wù)5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.1.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私。5.1.3按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方的責(zé)任6.1第三方的責(zé)任包括但不限于：6.1.1因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.1.2因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.1.3因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行延誤或無法履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為合同履行過程中的參與者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。7.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：7.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定向第三方追償。8.第三方的變更和退出8.1甲乙雙方如需變更或退出第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明原因。8.2第三方的變更或退出，不影響合同其他條款的效力。9.第三方的監(jiān)督和評(píng)估9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：10.1.1支付違約金。10.1.2恢復(fù)、賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。10.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.第三方的法律地位11.1第三方在合同中的法律地位為合同履行過程中的參與者，不具備合同主體的資格。11.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，作為合同附件。2.房地產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，用于核實(shí)房產(chǎn)信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明買賣雙方身份的文件，用于核實(shí)身份信息。4.房產(chǎn)稅繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件，用于核實(shí)稅費(fèi)情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，作為合同附件。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：中介方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。7.定金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋中介方公章。說明：證明買賣雙方已支付定金的收據(jù)，作為合同附件。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，作為合同附件。9.尾款支付憑證要求：清晰、完整，加蓋付款方公章。說明：證明尾款已支付的憑證，作為合同附件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買賣雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2中介方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2恢復(fù)、賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：3.1買賣雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)的1%。3.2中介方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失金額。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失金額。3.4任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失金額。全文完。2024年二手房產(chǎn)中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房主姓名1.5房主地址1.6房主聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)格2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2房產(chǎn)帶看5.3房產(chǎn)成交協(xié)助5.4合同簽訂協(xié)助5.5其他服務(wù)事項(xiàng)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：___________1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4房主姓名：___________1.5房主地址：___________1.6房主聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：___________第三條合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日3.3合同續(xù)約條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布：通過___________平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息。5.2房產(chǎn)帶看：負(fù)責(zé)安排客戶帶看房產(chǎn)，并協(xié)調(diào)雙方時(shí)間。5.3房產(chǎn)成交協(xié)助：協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。5.4合同簽訂協(xié)助：協(xié)助雙方在房產(chǎn)交易過程中辦理相關(guān)手續(xù)。5.5其他服務(wù)事項(xiàng)：___________第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約情形：7.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能按照約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2房主未按約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)__________元整。7.2.2房主違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元整。7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.3.2房主違約，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、交易信息、中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部文件等。8.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：____年__月__日第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息表：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表簽字：___________14.3.2房主簽字：___________14.3.3證人簽字（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、法律支持等，具體范圍根據(jù)合同目的和甲乙雙方的需要確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，說明介入原因、范圍、期限和預(yù)期效果。16.2第三方介入的接受：第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)書面回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受邀請(qǐng)及其條件。16.3第三方介入的生效：第三方接受邀請(qǐng)并滿足甲乙雙方設(shè)定的條件后，視為第三方介入生效。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行中的責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在合同履行中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方在合同履行中因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)損失情況協(xié)商分擔(dān)。17.2.3第三方在合同履行中未履行義務(wù)或履行義務(wù)不及時(shí)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及或影響甲方對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方在合同履行中的行為，不視為甲方的行為，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及或影響乙方對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方在合同履行中的行為，不視為乙方的行為，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3