科技園區(qū)物業(yè)招投標(biāo)步驟

科技園區(qū)物業(yè)招投標(biāo)步驟合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：科技園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車場(chǎng)管理等。1.4項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、招投標(biāo)程序2.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告，乙方根據(jù)公告要求參加投標(biāo)。2.2乙方按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件。2.3甲方對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確定投標(biāo)資格。2.4甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)符合投標(biāo)資格的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)。2.5甲方確定中標(biāo)單位，與中標(biāo)單位簽訂合同。三、合同條款3.1乙方承諾按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.2甲方承諾按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的合法權(quán)益給予保障。3.3合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.4合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任等事項(xiàng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。四、保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審記錄5.合同文本6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方未嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.未經(jīng)甲方同意，乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.招標(biāo)投標(biāo)法：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》3.物業(yè)管理：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，必要時(shí)可解除合同。2.問題：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追討欠款，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向甲方所在地法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中遇到不可抗力因素。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)。2.各類物業(yè)管理公司參與投標(biāo)。3.甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。4