2024年二手小產(chǎn)權購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權購房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方身份證明1.3房屋產(chǎn)權信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序及責任4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶時間及手續(xù)4.2過戶費用及承擔4.3產(chǎn)權證辦理5.房屋稅費承擔及支付5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間及方式6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及責任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄法院7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除或終止后的處理9.房屋使用及維護責任9.1房屋使用范圍9.2房屋維護責任9.3房屋維修及費用承擔10.房屋租賃及轉售限制10.1房屋租賃條件10.2房屋轉售條件10.3違約責任11.房屋用途及規(guī)劃變更11.1房屋用途變更條件11.2房屋規(guī)劃變更程序11.3房屋用途變更后的責任12.房屋保險及責任12.1房屋保險種類及標準12.2保險費用及承擔12.3保險理賠程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及費用退還13.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)13.3稅費承擔及退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______1.1.4房屋用途：_______1.2交易雙方身份證明1.2.1出賣方姓名：_______1.2.2出賣方身份證號：_______1.2.3買受方姓名：_______1.2.4買受方身份證號：_______1.3房屋產(chǎn)權信息1.3.1房屋產(chǎn)權證號：_______1.3.2房屋產(chǎn)權性質：_______1.3.3房屋所有權人：_______2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_______元整2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；2.3付款憑證：付款方需提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋驗收標準：3.2.1房屋結構安全；3.2.2房屋內(nèi)部設施齊全；3.2.3房屋外觀整潔；3.3驗收程序及責任：3.3.1買受方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；3.3.2出賣方應配合買受方進行房屋驗收；3.3.3如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在_______個工作日內(nèi)進行修復。4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶時間及手續(xù)：在買受方支付全部房款后_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；4.2過戶費用及承擔：4.2.1房屋過戶稅費：人民幣_______元整，由買受方承擔；4.2.2其他相關費用：人民幣_______元整，由買受方承擔；4.3產(chǎn)權證辦理：買受方在房屋過戶后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權證。5.房屋稅費承擔及支付5.1稅費種類及標準：5.1.1契稅：按照_______比例計算；5.1.2土地增值稅：按照_______比例計算；5.1.3其他稅費：_______5.2稅費承擔主體：買受方；5.3稅費支付時間及方式：買受方在房屋過戶前支付全部稅費。6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及責任：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；6.1.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金；6.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應責任；6.2爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；6.3訴訟管轄法院：_______法院。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買受方在房屋交付前，未按約定支付房款的，出賣方有權解除合同；7.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，買受方要求解除合同的，出賣方應承擔相應責任；7.2合同終止條件：合同履行完畢；7.3合同解除或終止的程序：7.3.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；7.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關手續(xù)。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.房屋使用及維護責任9.1房屋使用范圍：買受方僅限于居住用途，不得改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。9.2房屋維護責任：房屋在正常使用情況下，由買受方負責日常維護和保養(yǎng)。9.3房屋維修及費用承擔：因買受方使用不當造成的房屋損壞，由買受方負責維修及承擔相關費用。10.房屋租賃及轉售限制10.1房屋租賃條件：買受方在取得房屋產(chǎn)權證后，方可將房屋出租，但需遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)。10.2房屋轉售條件：買受方在取得房屋產(chǎn)權證滿_______年后，方可將房屋轉售，但需遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)。10.3違約責任：未經(jīng)允許擅自出租或轉售房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.房屋用途及規(guī)劃變更11.1房屋用途變更條件：因不可抗力或政府規(guī)劃變更等原因，導致房屋用途需要變更的，雙方應協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。11.2房屋規(guī)劃變更程序：房屋規(guī)劃變更需經(jīng)當?shù)匾?guī)劃部門批準，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。11.3房屋用途變更后的責任：因房屋用途變更導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。12.房屋保險及責任12.1房屋保險種類及標準：雙方應按照房屋價值和當?shù)乇ｋU公司的規(guī)定，購買房屋保險。12.2保險費用及承擔：保險費用由雙方按照各自責任承擔。12.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，雙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及費用退還：合同解除或終止后，買受方應將房屋退還給出賣方，并退還已支付的房款。13.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：合同解除或終止后，如需辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。13.3稅費承擔及退還：合同解除或終止后，已繳納的稅費按照約定進行退還。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因本合同履行需要介入的其他第三方服務提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事宜，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，方可引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，明確第三方介入的范圍和職責。16.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應的服務。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1.1第三方介入的范圍和期限；17.1.2第三方提供服務的標準和質量要求；17.1.3第三方提供服務的費用及支付方式；17.1.4第三方保密條款；17.1.5第三方違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定：甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯導致的損失；18.1.2第三方違反協(xié)議約定導致的損失；18.1.3第三方因疏忽或過失導致的損失。18.2責任限額的確定方式：18.2.1以合同金額的一定比例確定；18.2.2以第三方提供服務所需承擔的風險評估確定；18.2.3以雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔相應的責任。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：19.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2.2第三方應按照協(xié)議約定提供服務，并承擔相應責任；19.2.3甲乙雙方有權要求第三方提供服務質量報告；19.2.4第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：當合同履行完畢或第三方服務不再需要時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序：20.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告和終止通知；20.2.3甲乙雙方應在收到第三方終止通知后_______個工作日內(nèi)，對第三方提供的服務進行驗收。21.第三方介入的法律效力21.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律效力：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議，具有法律效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與主合同的關系：第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的法律效力，但與本合同共同構成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積和結構的準確性。3.付款憑證說明：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款的真實性。4.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的質量狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。6.保險單說明：提供房屋保險單，以證明房屋已購買保險。7.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，以證明已繳納相關稅費。8.合同變更協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更。9.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約金的支付。10.第三方服務報告說明：第三方提供的服務報告，以證明服務質量的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定時間支付房款1.3第三方未按約定提供服務1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關手續(xù)1.5第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方信息2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款：每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金。2.3第三方未按約定提供服務：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔相應的違約責任。2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關手續(xù)：雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。2.5第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方要求解除合同，出賣方應支付_______元違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方要求解除合同，買受方應支付_______元違約金。3.3第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關手續(xù)，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.5第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方信息，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建設年代及結構3.合同標的及價格3.1合同標的物描述3.2房地產(chǎn)成交價格3.3付款方式及期限4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間約定5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件11.2其他相關文件12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的資產(chǎn)清算13.2解除或終止合同后的債務處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：__________出售方法定代表人：__________出售方身份證號碼：__________出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方身份證號碼：__________買受方聯(lián)系方式：__________1.3代理信息（如有）代理方名稱：__________代理方負責人：__________代理方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：__________2.2房地產(chǎn)權屬證書編號：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)建設年代及結構：__________3.合同標的及價格3.1合同標的物描述：__________3.2房地產(chǎn)成交價格：人民幣__________元整3.3付款方式及期限：3.3.1買受方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。3.3.2余款__________%，即人民幣__________元整，買受方應于__________年__________月__________日前支付。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：買受方應配合出售方辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)，具體辦理時間為__________。4.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由__________方承擔。4.3過戶時間約定：雙方應于__________年__________月__________日前完成房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受方應于__________年__________月__________日前取得房屋占有權。5.2.1房屋結構安全，符合國家相關標準；5.2.2房屋內(nèi)設施齊全，功能正常；5.2.3房屋附屬設施完備。5.3房屋驗收標準及程序：買受方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知出售方，由出售方負責修復。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整。6.2保證金繳納及退還：6.2.1買受方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出售方繳納履約保證金；6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受方。7.違約責任7.1出售方違約責任：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付__________元違約金；7.1.2出售方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；7.1.3出售方違反合同約定，導致合同解除的，應向買受方支付__________元違約金。7.2買受方違約責任：7.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出售方支付__________元違約金；7.2.2買受方違反合同約定，導致合同解除的，應向出售方支付__________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；9.1.3出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，買受方有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：雙方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)權屬證書、房屋測繪報告等。11.2其他相關文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋維修基金繳納證明等。12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定：雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信。12.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的資產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算，包括但不限于房屋剩余價款、違約金等。13.2解除或終止合同后的債務處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理各自債務，包括但不限于償還貸款、支付費用等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為促成甲乙雙方合同簽訂或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的授權及責任2.1甲乙雙方在合同中約定，允許第三方介入合同履行的，應事先取得雙方的書面同意。2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。2.3第三方介入后，其權利、義務和責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。3.第三方介入的類型及職責3.1中介服務：第三方作為中介方，負責為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務，促成合同簽訂。3.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方對合同條款進行解釋和說明。3.4擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。3.5代理服務：第三方代表甲乙一方或雙方處理合同履行的相關事宜。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的期限和范圍；4.1.2第三方的報酬和支付方式；4.1.3第三方的保密義務；4.1.4第三方違約責任。4.2第三方介入的期限和范圍應在書面協(xié)議中明確，一般不超過合同履行期限。5.第三方的責任限額5.1.1第三方介入前，甲乙雙方已明確約定第三方責任限額的，以約定為準；5.1.2第三方介入前，甲乙雙方未約定第三方責任限額的，第三方責任限額一般不超過其報酬的三倍。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權利、義務和責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)，與其他各方無關。6.2第三方在履行職責過程中，如涉及其他各方權益的，應事先取得其他各方的書面同意。6.3第三方介入的，其報酬和責任由甲乙雙方承擔，與其他各方無關。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為其不再需要，可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結算。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律法規(guī)10.1第三方介入的，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方介入的，其合法權益受國家法律保護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書說明：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋所有權及土地使用權。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、位置等信息。3.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明說明：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。6.合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案證明說明：提供合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明，證明合同已備案。7.第三方中介服務協(xié)議說明：提供第三方中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任。8.第三方咨詢服務協(xié)議說明：提供第三方咨詢服務協(xié)議，明確咨詢方的權利、義務和責任。9.第三方評估服務協(xié)議說明：提供第三方評估服務協(xié)議，明確評估方的權利、義務和責任。10.第三方擔保服務協(xié)議說明：提供第三方擔保服務協(xié)議，明確擔保方的權利、義務和責任。11.第三方代理服務協(xié)議說明：提供第三方代理服務協(xié)議，明確代理方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：出售方應向買受方支付違約金，標準為每天按成交價的萬分之五計算。房屋不符合約定：出售方應承擔修復費用，如無法修復，買受方有權解除合同，并要求返還已付款項及違約金。2.買受方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：買受方應向出售方支付違約金，標準為每天按成交價的萬分之五計算。違約解除合同：買受方應向出售方支付違約金，標準為已付款項的百分之二十。3.第三方違約行為及責任認定中介方未履行中介義務：中介方應退還中介費用，并承擔因未履行中介義務導致的損失。咨詢、評估、擔保、代理等第三方未履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：出售方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應向買受方支付人民幣__________元違約金。買受方未按約定時間支付房款，逾期一日，應向出售方支付人民幣__________元違約金。第三方在提供評估服務時，因故意或重大過失導致評估結果與實際價值相差較大，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋成交價格及付款方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收期限5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋相關稅費及費用6.1稅費種類6.2費用承擔6.3交納時間7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量問題處理8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.2房屋限制9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃9.2房屋轉售10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件13.2附件二：付款憑證復印件13.3補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細地址：2.1.3所在小區(qū)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：磚混結構、框架結構等2.3.2建筑年代：2.3.3裝修情況：毛坯房、簡裝修、精裝修等2.4房屋權屬證明2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋所有權證復印件3.房屋成交價格及付款方式3.1成交價格3.1.1總成交價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付時間：3.2.4首付支付方式：3.2.5余款支付方式：3.2.6余款支付時間：3.3付款時間3.3.1首付支付時間：3.3.2余款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付期限：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：4.2.2驗收項目：4.2.3驗收期限：4.3驗收期限4.3.1驗收期限：4.3.2驗收條件：5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理部門：5.1.2辦理流程：5.2過戶費用5.2.1費用明細：5.2.2費用承擔方：5.3過戶時間5.3.1過戶時間：5.3.2過戶條件：6.房屋相關稅費及費用6.1稅費種類6.1.1稅費明細：6.1.2稅費承擔方：6.2費用承擔6.2.1費用明細：6.2.2費用承擔方：6.3交納時間6.3.1交納時間：6.3.2交納條件：8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.1.1房屋用途：住宅8.1.2房屋不得用于：商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等非住宅用途8.2房屋限制8.2.1房屋不得改變結構及用途，未經(jīng)雙方同意不得進行裝修或改造8.2.2房屋不得轉租或分租給第三方9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃9.1.1未經(jīng)雙方同意，買受方不得將房屋出租給第三方9.1.2租賃合同另行簽訂，并遵守相關法律法規(guī)9.2房屋轉售9.2.1未經(jīng)雙方同意，買受方不得將房屋轉售給第三方9.2.2若買受方需轉售房屋，應提前通知出售方，并經(jīng)出售方書面同意10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出售方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)10.1.3買受方未按約定時間支付購房款10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金10.2.2違約金金額：根據(jù)具體違約情況確定10.3違約金10.3.1違約金支付方式：一次性支付10.3.2違約金支付時間：合同解除后10日內(nèi)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效12.1.2支付首付款后生效12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件13.2附件二：付款憑證復印件13.3補充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并獲得甲乙雙方的同意。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其行為承擔責任。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應積極配合第三方的各項工作，并承擔相應的費用。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在本合同項下提供的服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方及合同履行的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2若第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不超過因該過錯所造成的直接經(jīng)濟損失。17.3責任免除17.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，