2024年二手房交易合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及占有4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3占有方式4.4交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶過程中雙方義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵擔(dān)保6.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.3瑕疵處理方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修責(zé)任8.房屋附屬權(quán)益8.1房屋附屬權(quán)益清單8.2權(quán)益歸屬8.3權(quán)益使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方特殊約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件內(nèi)容14.4合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式：買受人分_______期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______元，于_______前支付；其余款項(xiàng)：_______元，于_______前支付完畢；3.4付款違約責(zé)任：若買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第四條房屋交付及占有4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付地點(diǎn)：_______4.3占有方式：買受人支付首付款后，可占用該房屋，直至全部款項(xiàng)支付完畢；4.4交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何損壞。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.2過戶費(fèi)用：_______元；5.3過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前完成；5.4過戶過程中雙方義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)證明材料。第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵擔(dān)保6.1房屋權(quán)屬瑕疵：出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任：若因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3瑕疵處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：_____________________7.2設(shè)備清單：_____________________7.3設(shè)備保修責(zé)任：設(shè)備保修期限為_______年，保修期內(nèi)如設(shè)備出現(xiàn)故障，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。第八條房屋附屬權(quán)益8.1房屋附屬權(quán)益清單房屋所在小區(qū)綠化權(quán)益；房屋所在小區(qū)停車位使用權(quán)益；房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)權(quán)益；房屋所在小區(qū)健身房使用權(quán)益；8.2權(quán)益歸屬：上述附屬權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人；8.3權(quán)益使用限制：買受人應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，不得違反使用限制。第九條違約責(zé)任9.1違約情形買受人未按約定支付購房款的；出賣人未按約定交付房屋的；雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)未按約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金；未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因延遲交付造成的損失；違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署合同；房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件房屋交付并過戶完畢；合同約定的其他終止條件；12.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定事項(xiàng)出賣人承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋騰空；買受人承諾在房屋交付前_______日內(nèi)支付首付款；13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3合同附件附件一：房屋買賣合同附件；附件二：房屋清單；附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同附件內(nèi)容附件一：房屋買賣合同附件；附件二：房屋清單；附件三：其他相關(guān)文件；14.4合同附件簽署雙方應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇提供交易信息、市場(chǎng)行情咨詢；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供法律咨詢和文書起草；進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪；提供資金監(jiān)管服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為_______元。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。5.2若合同未約定，第三方費(fèi)用由接受服務(wù)的一方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)期限；第三方費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任及責(zé)任限額；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出不影響本合同的履行。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。8.2第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入信息的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方泄露信息造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的終止12.1如第三方介入過程中，甲乙雙方解除合同，第三方介入也應(yīng)終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.房屋清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、新舊程度等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。4.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。7.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋面積，確保面積準(zhǔn)確無誤。8.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付完成，作為雙方交接房屋的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：買受人未按約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方提供虛假信息或故意隱瞞信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中提供虛假信息或故意隱瞞信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3解除合同程序7.房屋租賃及使用權(quán)7.1房屋租賃情況7.2房屋使用權(quán)限制8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效及終止10.2合同附件10.3合同變更及解除11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同簽署人及見證人14.1簽署人姓名及身份證明14.2見證人姓名及身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省/市/區(qū)：____________________街道/小區(qū)：____________________樓號(hào)/單元號(hào)：____________________門牌號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________元3.2支付方式及期限支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬首付金額：____________________元首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款憑證及收據(jù)付款憑證：____________________收據(jù)：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)一：____________________稅費(fèi)二：____________________稅費(fèi)三：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________%賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________%4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全；4.房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋實(shí)際面積與合同約定面積相符；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4驗(yàn)收程序及期限驗(yàn)收程序：1.買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收期限：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.合同當(dāng)事人一方死亡或喪失民事行為能力。6.2違約責(zé)任及賠償1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約金為合同總價(jià)款的百分之十；3.任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3解除合同程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)；3.雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任賣方保證在房屋交付時(shí)，房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理已經(jīng)正常開展，物業(yè)管理公司能夠提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.3合同變更及解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；2.變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（見附件）12.2其他相關(guān)文件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件（見附件）附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證（見附件）13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，以合同文義為依據(jù)，并結(jié)合合同訂立時(shí)的背景和目的進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)于合同解釋的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9.1條所述的爭(zhēng)議解決途徑解決。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人姓名及身份證明買方簽署人：____________________賣方簽署人：____________________身份證號(hào)碼：____________________14.2見證人姓名及身份證明見證人一：____________________身份證號(hào)碼：____________________見證人二：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)盡其所能，為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的信息咨詢服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1公證機(jī)構(gòu)職責(zé)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.4.2公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用公證費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等因素。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，且損失超過約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)合同雙方提供協(xié)助服務(wù)。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間同樣不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)合同雙方提供協(xié)助服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均存在間接的合同關(guān)系，即第三方為合同雙方提供協(xié)助服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同附件之一。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的重要文件，是合同附件之一。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的各類交易稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等，確保憑證清晰、完整。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要文件，是合同附件之一。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，是合同附件之一。5.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同或相關(guān)協(xié)議，確保合同內(nèi)容清晰、完整。說明：物業(yè)管理合同是規(guī)范物業(yè)管理行為的重要文件，是合同附件之一。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的正式文件，是合同附件之一。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要文件，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的重要文件，如租賃合同、維修合同等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要，雙方認(rèn)為有必要提供的文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定支付購房款（2）賣方未按約定交付房屋（3）第三方未按約定提供服務(wù)（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。（2）賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金5萬元。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付違約金5萬元。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向業(yè)主支付違約金3萬元。全文完。2024年二手房交易合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5首付款3.6尾款4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施責(zé)任6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充12.4合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.3雙方地址1.3.1甲方地址：________________________1.3.2乙方地址：________________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋所在街道：________________________房屋所在小區(qū)：________________________房屋所在樓棟：________________________房屋所在單元：________________________房屋所在樓層：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.4付款比例首付款比例：________________________尾款比例：________________________3.5首付款首付款金額：________________________3.6尾款尾款金額：________________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)：________________________4.2過戶時(shí)間過戶完成時(shí)間：________________________4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________________過戶費(fèi)用金額：________________________4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：________________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2交付條件交付條件：________________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________________5.5驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：________________________第六條房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________________________6.2附屬設(shè)施責(zé)任附屬設(shè)施責(zé)任：________________________6.3附屬設(shè)施損壞賠償附屬設(shè)施損壞賠償：________________________第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法：________________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________7.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付房款；b)未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；c)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未如實(shí)告知；d)房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)；e)違反合同約定的其他違約情形。8.1.2乙方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付房款；b)未按約定時(shí)間接收房屋；c)違反合同約定的房屋用途；d)房屋存在損壞，未及時(shí)修復(fù)；e)違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)逾期支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；b)未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算；c)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未如實(shí)告知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；e)違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)逾期支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；b)未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算；c)違反合同約定的房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)房屋存在損壞，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；e)違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額：________________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：________________________第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：________________________10.2合同解除程序合同解除程序：________________________10.3合同解除后果合同解除后果：________________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：________________________11.2合同終止條件合同終止條件：________________________11.3合同終止程序合同終止程序：________________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件：________________________12.2合同修改合同修改：________________________12.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：________________________12.4合同解釋合同解釋：________________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________________13.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片：________________________13.3付款憑證付款憑證：________________________13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________________________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署日期：________________________合同簽署地點(diǎn)：________________________14.2合同生效日期合同生效日期：________________________14.3合同備案合同備案情況：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入方式a)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；d)公證處提供公證服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的甲乙雙方信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方、乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)