2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1承租方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條通知機(jī)制11.1雙方通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于_______（具體地址），地理坐標(biāo)為_______。1.2土地面積本合同所指租賃土地的面積為_______平方米，土地形狀為_______（描述形狀）。1.3土地用途承租方同意按照合同約定的用途使用土地，即_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每個支付周期到期前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱_______，賬號_______，開戶銀行_______。第四條租賃條件4.1承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事非法活動。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的安全生產(chǎn)，確保人身和財產(chǎn)安全。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用。（2）出租方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的通行和使用安全。（3）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地的權(quán)屬證明，確保承租方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其自身在使用租賃土地時所需的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)為其在租賃土地上的人員和財產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。6.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)為其在租賃土地上的設(shè)施和財產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，承租方按約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（具體名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條法律適用10.1本合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知機(jī)制11.1雙方通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。11.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，視為收到通知。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（1）雙方同意在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。（2）如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。14.3簽署人出租方：_______（名稱）授權(quán)代表：_______（姓名）承租方：_______（名稱）授權(quán)代表：_______（姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙附件五：租賃土地附屬設(shè)施清單附件六：租金支付明細(xì)表附件七：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表附件八：保險購買證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：仲裁協(xié)議附件要求及說明：附件一：租賃土地使用權(quán)證明需提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明如有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況，需提供轉(zhuǎn)讓證明文件，證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給出租方。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，記錄土地的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施等情況。附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙?zhí)峁┳赓U土地的規(guī)劃圖紙，明確土地的用途和規(guī)劃。附件五：租賃土地附屬設(shè)施清單列出租賃土地上的附屬設(shè)施，包括建筑物、設(shè)備等，并注明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的明細(xì)，包括支付日期、金額、方式等信息。附件七：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確承租方和出租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修項目、維修周期、維修費(fèi)用等信息。附件八：保險購買證明提供承租方購買的保險證明文件，證明保險已經(jīng)生效。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件十：合同終止協(xié)議如有合同終止，需簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的原因和條件。附件十一：仲裁協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，并提供仲裁協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用土地或改變土地用途。5.承租方未按照合同約定進(jìn)行保險購買。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方均存在違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法按計劃使用土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方所有的土地，位于_______（具體地址），面積為_______平方米。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用，按每平方米每月_______元計算。3.維修保養(yǎng)：指對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用和安全。4.保險：指承租方為租賃土地及附屬設(shè)施購買的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和人身保險。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用