2024年二手住宅買賣與抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣與抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1買賣雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋1.3合同的適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋抵押狀況3.4房屋權(quán)屬證書4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付違約責(zé)任5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款違約責(zé)任6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2抵押貸款違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律變更條款11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時間13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1“買方”指本合同中購買二手住宅的一方；1.1.2“賣方”指本合同中出售二手住宅的一方；1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1“房屋”指買賣雙方約定出售的位于[具體地址]的住宅；1.2.2“抵押貸款”指買方為支付房屋交易款項所申請的貸款；1.2.3“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額；1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于2024年二手住宅買賣與抵押貸款協(xié)議；1.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1買方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.3.2賣方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房屋抵押狀況3.3.1房屋是否設(shè)定抵押：[是/否]3.3.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]3.3.3抵押貸款余額：[貸款余額]3.4房屋權(quán)屬證書3.4.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：[附件]第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：[交易價格]4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)分階段支付交易價格；4.2.2第一次支付：[第一次支付金額]；4.2.3第二次支付：[第二次支付金額]；4.3支付時間4.3.1第一次支付時間：[第一次支付時間]；4.3.2第二次支付時間：[第二次支付時間]；4.4支付違約責(zé)任4.4.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。第五條抵押貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款金額：[貸款金額]5.2貸款期限5.2.1貸款期限：[貸款期限]5.3貸款利率5.3.1貸款利率：[貸款利率]5.4還款方式5.4.1還款方式：[還款方式]5.5貸款違約責(zé)任5.5.1買方未按時償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期本金[違約金比例]%。第六條交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：[交付時間]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗收程序6.3.1驗收程序：[驗收程序]6.4驗收不合格處理6.4.1驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)完成修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格[違約金比例]%；7.1.2買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；7.2抵押貸款違約責(zé)任7.2.1買方未按時償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期本金[違約金比例]%；7.3違約金計算方式7.3.1違約金按日計算，從逾期之日起至實際支付之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或仲裁時，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3解除與終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，買方支付首期款項；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2法律變更條款11.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、買賣雙方身份證明等。第十二條合同簽署與生效12.1簽署時間12.1.1本合同于[簽署日期]簽署；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于[具體地址]簽署；12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；13.2合同效力13.2.1本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2合同附件二：買賣雙方身份證明14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或合同約定的賠償限額；17.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取必要措施保護(hù)其合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入合同履行；19.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[期限]內(nèi)確認(rèn)是否介入；19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求履行各自義務(wù)；19.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1甲乙雙方可就第三方介入事項簽訂專門的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；20.2.1第三方介入的事由；20.2.2第三方介入的期限；20.2.3第三方責(zé)任限額；20.2.4第三方權(quán)利與義務(wù)；20.2.5第三方介入程序；20.2.6違約責(zé)任；20.2.7爭議解決；20.2.8其他約定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，繼續(xù)履行合同；21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定；23.2第三方與合同其他各方的關(guān)系，由合同或相關(guān)協(xié)議約定。24.合同變更24.1合同在第三方介入期間，甲乙雙方可就合同變更事項與第三方協(xié)商；24.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.爭議解決25.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。26.合同附件26.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保證書真實有效，且復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。附件說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在交易過程中對房屋的權(quán)屬有明確了解。2.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保身份信息真實有效。附件說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易雙方的身份真實可靠。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事由、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入程序、違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。4.抵押貸款合同詳細(xì)要求：提供抵押貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：此附件用于證明抵押貸款的存在，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，確保付款行為真實有效。附件說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保買賣雙方履行付款義務(wù)。7.驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，明確房屋的交付條件、驗收結(jié)果等。附件說明：此附件用于證明房屋的交付和驗收情況，確保買賣雙方對房屋的交付無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按時交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格[違約金比例]%。違約行為：買方未按時支付款項；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。違約行為：買方未按時償還抵押貸款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期本金[違約金比例]%。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按時履行監(jiān)督職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其提供的擔(dān)保金額或合同約定的賠償限額。違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更；責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅買賣與抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.抵押貸款相關(guān)條款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5抵押物5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3第三方責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1賣方代表簽字13.2買方代表簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：X2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在市/縣：X2.2.2具體地址：X街道X號2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋狀況：完好2.5.2配套設(shè)施：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣X萬元整3.1.2單價：人民幣X元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣X萬元整，在簽訂本合同時支付3.2.2剩余款項：人民幣X萬元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日3.3.2剩余款項支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后4.抵押貸款相關(guān)條款4.1貸款額度4.1.1貸款額度：人民幣X萬元整4.2貸款利率4.2.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.3貸款期限4.3.1貸款期限：X年4.4還款方式4.4.1等額本息還款方式4.5抵押物4.5.1抵押物：上述房地產(chǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：自辦理貸款審批手續(xù)后的X個工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納5.3過戶流程5.3.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料5.3.2買方支付首付款5.3.3辦理貸款審批手續(xù)5.3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和糾紛6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定支付購房款6.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3第三方責(zé)任6.3.1協(xié)議雙方因第三方原因造成房產(chǎn)過戶延遲或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，解除本合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行7.2違約責(zé)任7.2.1協(xié)議一方未按約定支付購房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付購房款的X%7.2.2協(xié)議一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付購房款的X%7.3違約金7.3.1違約金總額不超過應(yīng)付購房款的X%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1協(xié)議雙方在簽訂本合同之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同終止10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式四份，協(xié)議雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同簽訂時間與地點(diǎn)11.1簽訂時間：2024年X月X日11.2簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1賣方代表簽字13.2買方代表簽字13.3證人簽字第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指除協(xié)議雙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。14.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助協(xié)議雙方完成交易，確保交易的安全、合法和高效。14.2第三方介入的必要條件14.2.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方介入。14.2.2第三方具備完成介入任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的X%，具體數(shù)額由協(xié)議雙方在合同中約定。14.4第三方職責(zé)14.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。14.4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)。14.4.3第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審查等。14.5.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1協(xié)議雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)。14.6.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害其他各方的合法權(quán)益。14.6.3協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.7第三方介入的程序14.7.1協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。14.7.2協(xié)議雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項和責(zé)任。14.7.3第三方根據(jù)協(xié)議雙方的要求，開展相關(guān)工作。14.8第三方介入的費(fèi)用14.8.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照約定承擔(dān)。14.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。14.9第三方的退出14.9.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定，協(xié)議雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。14.9.2第三方退出后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。14.10第三方介入的爭議解決14.10.1協(xié)議雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.10.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證所有者信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等詳細(xì)信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.買賣雙方身份證明要求：買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，需包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，是簽訂合同和辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。3.貸款合同要求：貸款合同原件，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在，是辦理抵押貸款的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：由房管部門出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明已履行過戶手續(xù)的繳費(fèi)義務(wù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.協(xié)議雙方簽字的合同文本要求：協(xié)議雙方簽字的合同文本，包含合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。說明：作為合同生效的書面憑證。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件，如物業(yè)交接單、水電煤費(fèi)結(jié)清證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶前的相關(guān)事項已妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定支付購房款的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間支付首付款或剩余款項的，視為違約。示例說明：買方未在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的X%。2.協(xié)議一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。示例說明：賣方未在辦理貸款審批手續(xù)后的X個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的X%。3.協(xié)議一方提供虛假信息的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致對方損失的，視為違約。示例說明：賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，視為違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣與抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.抵押貸款事項4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5抵押物4.6抵押登記5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2需提交的文件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2各方保留份數(shù)14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2抵押貸款合同14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：_______1.3.3負(fù)責(zé)人姓名：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2貸款金額：_______元，貸款期限：_______年3.3支付時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2貸款申請批準(zhǔn)后_______個工作日內(nèi)，辦理貸款發(fā)放及抵押登記手續(xù)4.抵押貸款事項4.1貸款金額：_______元4.2貸款利率：_______%4.3貸款期限：_______年4.4貸款還款方式：_______4.5抵押物：_______4.6抵押登記：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶流程：5.1.1賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件5.1.2買方支付首付款5.1.3雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2需提交的文件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書5.2.2房產(chǎn)測繪報告5.2.3雙方身份證復(fù)印件5.2.4其他相關(guān)文件5.3過戶費(fèi)用：_______元5.4過戶時間：_______年_______月_______日6.交房及驗收6.1交房時間：_______年_______月_______日6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全6.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定6.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，功能正常6.3.3無重大質(zhì)量問題6.4驗收期限：_______個工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.1.2未按約定辦理貸款發(fā)放及抵押登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.1.3未按約定時間驗收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付_______元賠償金7.2.3未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.3.2貸款利率不符合合同約定，應(yīng)向買方支付_______元違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)提交仲裁申請。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交易完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2買方償還全部貸款，金融機(jī)構(gòu)解除抵押；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同生效后，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)：任何通知或文件，以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)測繪報告、貸款合同等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)測繪報告11.3二手住宅買賣合同11.4抵押貸款合同11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人信息：12.3.1買方代表：_______12.3.2賣方代表：_______12.3.3金融機(jī)構(gòu)代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)：_______份13.2各方保留份數(shù)：13.2.1買方：_______份13.2.2賣方：_______份13.2.3金融機(jī)構(gòu)：_______份13.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：_______份14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3二手住宅買賣合同14.4抵押貸款合同14.5雙方身份證明復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方或金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方或金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露合同內(nèi)容或交易信息。15.3.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)立即通知甲方、乙方或金融機(jī)構(gòu)，并采取補(bǔ)救措施。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入的費(fèi)用在合同總價中單獨(dú)列明，不計入交易價格。16.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2在