2024辦公樓日常維護及服務(wù)項目承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓日常維護及服務(wù)項目承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”2.合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的維護及服務(wù)項目2.2乙方服務(wù)的具體范圍與要求3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控與評估5.費用與支付5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用5.2支付方式和支付時間5.3費用調(diào)整機制6.維護與維修6.1乙方對甲方財產(chǎn)的維護與維修責(zé)任6.2乙方對突發(fā)情況的應(yīng)對措施7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險類型7.2保險金額與受益人8.違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的時效要求10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限13.合同的生效與終止條件13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他條款14.1雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議14.2合同的版本與附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××辦公樓”，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××維護及服務(wù)公司”，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的維護及服務(wù)項目乙方承擔(dān)的維護及服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2乙方服務(wù)的具體范圍與要求乙方服務(wù)的具體范圍與要求詳見附件一。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2乙方服務(wù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控與評估乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控與評估，并將評估結(jié)果報告甲方。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第五條費用與支付5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣萬元整，按年度支付。5.2支付方式和支付時間甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，于每年1月10日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條維護與維修6.1乙方對甲方財產(chǎn)的維護與維修責(zé)任乙方負責(zé)對甲方的辦公樓及設(shè)施設(shè)備進行日常維護和維修，確保其正常運行。6.2乙方對突發(fā)情況的應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)情況時立即采取措施，確保甲方財產(chǎn)安全和人員安全。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買的保險類型乙方應(yīng)購買包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險、雇主責(zé)任保險等必要的保險類型。8.2保險金額與受益人保險金額應(yīng)根據(jù)乙方服務(wù)過程中可能發(fā)生的最高風(fēng)險程度確定，受益人為甲方。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約行為雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式雙方可協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效要求雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如有特殊情況，可延長至60日。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。12.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與服務(wù)相關(guān)的剩余事項。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同相關(guān)的信息予以保密。13.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議雙方應(yīng)就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的版本與附件說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一、附件二等均為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維護及服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體列出乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項目的質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件三：費用明細表詳細列出乙方服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間和支付方式等。附件四：應(yīng)急預(yù)案列出乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)情況的應(yīng)對措施、應(yīng)急聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。附件五：保險購買證明乙方提供的保險購買證明，包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)、保密信息的范圍與期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露合同保密信息。3.甲方未按時支付服務(wù)費用。4.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲方實際損失金額進行賠償。3.支付延遲利息：按照中國人民銀行同期貸款利率支付延遲支付的費用。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方泄露了合同保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××辦公樓。2.乙方：指×××維護及服務(wù)公司。3.維護及服務(wù)公司：指承擔(dān)辦公樓日常維護及服務(wù)項目的公司。4.物業(yè)管理：指對辦公樓進行綜合管理和服務(wù)的行為。5.設(shè)施設(shè)備維護：指對辦公樓的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。6.環(huán)境衛(wèi)生：指保持辦公樓環(huán)境整潔、衛(wèi)生和安全的行為。7.安全保障：指采取措施保障辦