2024年中心小區(qū)租房合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心小區(qū)租房合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2退還條件5.3退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于的行為7.房屋維護(hù)及修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3報(bào)修流程8.裝修及改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3繳費(fèi)時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：_________________2.4.2廚房：_________________2.4.3水電：_________________2.4.4空調(diào)：_________________2.4.5網(wǎng)絡(luò)：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃續(xù)租條件：3.3.1租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)3.3.2租金按照市場(chǎng)行情調(diào)整3.3.3雙方協(xié)商一致第四條租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月_________________日前支付第五條押金及退還條件5.1押金金額：_________________元5.2退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞5.2.2雙方確認(rèn)押金退還事宜5.3退還流程：5.3.1租賃期滿，承租方通知租賃方5.3.2租賃方檢查房屋情況5.3.3雙方確認(rèn)押金退還事宜第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限居住使用6.2使用限制：6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得存放易燃易爆物品6.2.3不得擅自改變房屋用途6.3不得用于的行為：6.3.1不得非法經(jīng)營(yíng)6.3.2不得從事違法活動(dòng)第七條房屋維護(hù)及修繕7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)7.2修繕責(zé)任：7.2.1房屋損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)修繕7.2.2突發(fā)故障及時(shí)報(bào)修7.3報(bào)修流程：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修7.3.2租賃方及時(shí)響應(yīng)處理第八條裝修及改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)：8.1.1承租方需在裝修前向租賃方提出申請(qǐng)8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修方案、施工時(shí)間及費(fèi)用預(yù)算8.2裝修費(fèi)用：8.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2裝修費(fèi)用超出預(yù)算部分由承租方自行承擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收：8.3.1裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收合格后方可入住第九條物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________元/月9.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬9.3繳費(fèi)時(shí)間：每月_________________日前支付第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2未經(jīng)許可擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)10.1.3從事違法活動(dòng)10.2違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金，每日按租金的萬(wàn)分之五支付滯納金10.2.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3從事違法活動(dòng)，承擔(dān)法律責(zé)任10.3違約賠償：10.3.1租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_________________11.2.2仲裁委員會(huì)地址：_________________第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1租賃期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除12.2解除流程：12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)解除事宜12.3解除后果：12.3.1租賃方收回房屋12.3.2承租方搬離房屋第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期租金及押金13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3一方違約，另一方解除合同13.3合同終止流程：13.3.1提前通知對(duì)方13.3.2雙方確認(rèn)終止事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了租賃方（甲方）和承租方（乙方）之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房屋維修服務(wù)2.1.3物業(yè)管理服務(wù)2.1.4法律咨詢和代理2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)2.1.6其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方介入服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并說(shuō)明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方服務(wù)效果第九條第三方變更通知9.1第三方服務(wù)期間，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第十條第三方退出合同10.1第三方因故退出合同，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十三條第三方服務(wù)協(xié)議終止13.1第三方服務(wù)協(xié)議終止，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方責(zé)任賠償14.1第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行賠償。第十五條第三方責(zé)任保險(xiǎn)15.1第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過(guò)程中的可能責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。第十六條第三方服務(wù)記錄16.1第三方應(yīng)記錄其提供服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。第十七條第三方服務(wù)質(zhì)量17.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。第十八條第三方服務(wù)期限18.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知甲方或乙方。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第二十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)20.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并反饋給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：這是合同的主體文件，是租賃關(guān)系確立的法律依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，包括家具、電器等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明租金已按約定支付，是租賃關(guān)系正常履行的證據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明押金已交付，是押金退還的依據(jù)。5.裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋裝修，是裝修驗(yàn)收的依據(jù)。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽名等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修完成情況，是房屋交付使用的依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已按約定支付，是物業(yè)管理服務(wù)履行的證據(jù)。8.違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。附件說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約行為，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，是爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，是第三方服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租金的萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：若租金為1000元/月，未按時(shí)支付租金，每日滯納金為5元。2.未經(jīng)許可擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致5000元損失，承租方需賠償。3.從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若從事違法活動(dòng)，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。示例：若房屋損壞由承租方造成，承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。5.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年中心小區(qū)租房合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)支付方式6.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附加條款13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具、電器等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月____元整4.2租金支付方式：每月____日支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金調(diào)整：如遇租金調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租賃方僅限于自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方需保持房屋清潔、整潔，不得擅自改變房屋原有布局和設(shè)施第六條水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)支付方式：租賃方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)，每月____日繳納6.2物業(yè)費(fèi)支付方式：租賃方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)，每月____日繳納第七條押金及退還7.1押金金額：____元整7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金7.3押金退還流程：租賃方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)至入住前狀態(tài)，并將押金收據(jù)交予出租方，出租方收到后，在____日內(nèi)退還押金第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。8.1.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償出租方損失。8.1.3如租賃方提前終止租賃，除退還剩余租金外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供房屋，或房屋不符合約定條件，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金及已付租金。8.2.2如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金及已付租金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。9.2.2雙方解除合同，租賃關(guān)系終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并接受雙方委托。第十一條合同生效及變更11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附加條款12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署雙方簽字蓋章14.3.1出租方簽字（蓋章）：14.3.2租賃方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，但不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告，并要求其糾正。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由合同雙方平均分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方行使權(quán)利、履行義務(wù)。7.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得與合同雙方以外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款對(duì)合同雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按照合同約定解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚具等設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或雙方共同驗(yàn)收房屋，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋及設(shè)施的狀況。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明房屋及設(shè)施在租賃期初的狀況。5.支付憑證詳細(xì)要求：租賃雙方支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：支付憑證是合同附件，用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約方履行違約責(zé)任的情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋及設(shè)施未按時(shí)歸還押金違反合同約定的其他行為2.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋提前終止租賃提高租金未按時(shí)退還押金違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約行為造成損失違約方具有過(guò)錯(cuò)4.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例二：出租方提前終止租賃，租賃方有權(quán)要求出租方支付一個(gè)月租金作為違約金。示例三：租賃方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。全文完。2024年中心小區(qū)租房合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4不得擅自改變房屋設(shè)施3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用承擔(dān)3.3逾期支付租金處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋租賃期間變更5.1房屋租賃期限變更5.2房屋用途變更5.3租賃面積變更6.房屋租賃終止6.1租賃期滿終止6.2提前終止租賃6.3租賃期滿房屋退還7.保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達(dá)11.3通知變更及撤銷12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2租賃方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體位置、樓層、房間號(hào)等。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：戶型、面積、裝修情況等。1.2.3房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年、月、日。1.3.2租賃終止日期：年、月、日。1.3.3租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4.3逾期支付租金的違約金：每月租金的____%。1.5保證金及退還條件1.5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2退還條件：租賃期滿后，租賃方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施完好，保證金無(wú)欠款情況下，出租方在____日內(nèi)退還保證金。第二部分：房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍2.1.1租賃方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)、修繕。2.2.2租賃方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1租賃方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，需提前征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4不得擅自改變房屋設(shè)施2.4.1租賃方不得擅自拆裝、改裝房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，如需改變，需提前征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.2.2出租方已繳納的房屋相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。3.3逾期支付租金處理3.3.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期租金。3.3.2出租方有權(quán)要求租賃方立即支付全部欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四部分：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限起始日前____日內(nèi)將房屋交付給租賃方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好，符合交付時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.3.1租賃方對(duì)房屋及設(shè)施有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出租方提出。4.3.2出租方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)租賃方。第五部分：房屋租賃期間變更5.1房屋租賃期限變更5.1.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2房屋用途變更5.2.1租賃方需變更房屋用途的，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方同意。5.3租賃面積變更5.3.1租賃面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.1.2繳納方式：租賃合同簽訂時(shí)，租賃方應(yīng)一次性向出租方繳納保證金。8.2退還條件8.2.1租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施完好無(wú)損。8.2.2租賃方在租賃期內(nèi)提前解除合同，且符合合同約定的條件。8.3退還程序8.3.1租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。8.3.2出租方應(yīng)在收到退還保證金申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日____元的違約金。9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償出租方損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付每日____元的違約金。9.2.2出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。10.3訴訟管轄法院10.3.1爭(zhēng)議解決如需訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意愿。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第十二部分：合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂前已履行完畢的義務(wù)。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3通知變更及撤銷12.3.1任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。12.3.2未按約定方式或地址送達(dá)的通知，自應(yīng)送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十三部分：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.1.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人姓名及職務(wù)14.2.1出租方代表：姓名，職務(wù)。14.2.2租賃方代表：姓名，職務(wù)。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等，且與本合同直接相關(guān)的第三方。15.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在第三方協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方之間的責(zé)任應(yīng)各自承擔(dān)。18.第三方介入條款18.1中介方責(zé)任18.1.1中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。18.1.3中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2咨詢方責(zé)任18.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。18.2.2咨詢方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性。18.2.3咨詢方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)