2024年房屋買賣合同（含貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（含貸款）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間第二條貸款相關(guān)2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限第三條定金及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付日期第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第六條付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋驗收報告第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2.2上述價格包含房屋本身價值以及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。1.3房屋交付時間1.3.1雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。第二條貸款相關(guān)2.1貸款金額2.1.1買方貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款利率2.2.1貸款年利率為____%。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為____年。第三條定金及支付3.1定金金額3.1.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2定金支付時間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件3.3.1在合同約定的交付時間之前，若買方要求解除合同，則定金不予退還；若賣方要求解除合同，則應(yīng)雙倍退還買方定金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗收應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.3房屋交付日期4.3.1雙方約定房屋交付日期為____年____月____日。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1雙方約定在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條付款方式及時間6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給賣方。6.2付款時間6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時足額支付房款。6.3付款條件6.3.1買方支付房款的條件是房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定時間支付房款或定金的，應(yīng)支付逾期付款金額____%的違約金。7.1.2買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理貸款手續(xù)金額____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付房屋金額____%的違約金。7.2.2賣方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)金額____%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除不得違背國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違背國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方約定本合同以外的其他事項，作為本合同的附加條款。11.1.2附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。第十二條雙方聲明12.1買方聲明12.1.1買方確認(rèn)已充分了解房屋的所有情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用情況等。12.1.2買方保證向賣方提供的所有個人信息、資料等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。12.2賣方聲明12.2.1賣方確認(rèn)對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。12.2.2賣方保證向買方提供的所有個人信息、資料等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同復(fù)印件作為本合同附件。13.3附件三：房屋驗收報告13.3.1房屋驗收報告復(fù)印件作為本合同附件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方對本合同的解釋、履行、變更、解除和終止等事項，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。3.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)過戶費等，由甲乙方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付時間和方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。5.3第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。6.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙方。第七條第三方協(xié)助7.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和咨詢。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。8.2第三方退出本合同履行過程的，不得影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。9.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私。第十條第三方權(quán)利10.1第三方在本合同履行過程中，享有依法享有的權(quán)利。10.2第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十一條第三方違約11.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的損失。第十二條第三方解除合同12.1甲乙方與第三方之間的合同因故解除的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。12.2甲乙方與第三方之間的合同解除的，不影響本合同的履行。第十三條第三方變更13.1第三方因故發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。1.2房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，無任何瑕疵。1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，易于辨認(rèn)。附件二：貸款合同2.1貸款合同復(fù)印件作為本合同附件。2.2貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限等信息。2.3貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實、有效。附件三：房屋驗收報告3.1房屋驗收報告復(fù)印件作為本合同附件。3.2房屋驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房屋的結(jié)構(gòu)安全等。3.3房屋驗收報告復(fù)印件應(yīng)清晰，易于辨認(rèn)。附件四：中介服務(wù)合同4.1中介服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同附件。4.2中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。4.3中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)真實、有效。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請表復(fù)印件作為本合同附件。5.2產(chǎn)權(quán)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方和第三方的信息。5.3產(chǎn)權(quán)過戶申請表復(fù)印件應(yīng)清晰，易于辨認(rèn)。附件六：付款憑證6.1付款憑證復(fù)印件作為本合同附件。6.2付款憑證應(yīng)明確付款金額、付款時間、付款方式等信息。6.3付款憑證復(fù)印件應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整。3.甲乙雙方未按照合同約定時間履行義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定方式履行義務(wù)。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)。6.第三方未按照合同約定時間履行義務(wù)。7.第三方未按照合同約定方式履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.甲乙雙方未按照合同約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)支付逾期履行金額的____%作為違約金。4.甲乙雙方未按照合同約定方式履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)違約責(zé)任等。6.第三方未按照合同約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)支付逾期履行金額的____%作為違約金。7.第三方未按照合同約定方式履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間支付房款，則應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。2.若乙方未按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)支付逾期辦理貸款手續(xù)金額的____%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.第三方：指除甲乙雙方之