2024年房屋出售委托協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3代理機構信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.協(xié)議標的3.1出售價格3.2付款方式3.3交付時間4.委托事項4.1委托代理事項4.2委托服務內(nèi)容4.3委托服務期限4.4委托費用5.代理費用及支付5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息的范圍7.3保密信息的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.適用法律10.1適用法律依據(jù)10.2法律變更對合同的影響11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同生效及解除通知方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2委托方信息委托方名稱：________________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理機構信息代理機構名稱：________________________法定代表人/負責人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________建筑面積：________________________2.3房屋結構房屋結構類型：________________________建筑年代：________________________2.4房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：________________________房屋所有權人：________________________2.5房屋用途房屋用途性質：________________________第三條協(xié)議標的3.1出售價格房屋出售總價：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3交付時間房屋交付時間：________________________第四條委托事項4.1委托代理事項委托代理事項：________________________4.2委托服務內(nèi)容委托服務內(nèi)容包括但不限于：________________________4.3委托服務期限委托服務期限：________________________第五條代理費用及支付5.1代理費用計算方式代理費用計算方式：________________________5.2代理費用支付方式代理費用支付方式：________________________5.3代理費用支付時間代理費用支付時間：________________________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：________________________6.2合同終止條件合同終止條件：________________________6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：________________________第七條保密條款7.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：________________________7.3保密信息的處理保密信息應妥善保管，不得用于本合同約定以外的目的。第八條違約責任8.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密義務，泄露對方保密信息；（3）一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；（4）一方未按約定支付費用；（5）一方未按約定時間履行交付義務。8.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務；（4）承擔其他違約責任。8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按所選機構的仲裁規(guī)則進行。第十條適用法律10.1適用法律依據(jù)本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響如適用法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力，但雙方應按變更后的法律規(guī)定履行合同義務。第十一條其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：________________________11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十二條合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：合同標的、履行期限、費用、權利義務等。12.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議生效日期：________________________第十三條合同解除13.1合同解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。13.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。13.3合同解除后的處理（1）支付已發(fā)生的費用；（2）退還剩余款項；（3）處理未履行完畢的義務；（4）其他雙方認為必要的處理。第十四條合同生效及解除通知方式14.1合同生效通知方式本合同生效通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同解除通知方式本合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方以提供專業(yè)服務或協(xié)助交易。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助交易。3.2第三方應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。第六條第三方責任限額6.1第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。（1）第三方在履行職責過程中，應盡合理注意義務；（2）第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，應承擔全部賠償責任；（3）第三方因一般過失導致?lián)p失，應根據(jù)損失程度承擔相應責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責、權利和責任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責。7.3第三方介入的費用應由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確費用承擔方式。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方無法履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方。8.2如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的協(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期應與本合同生效日期一致。第十一條第三方介入的生效11.1本合同中關于第三方介入的條款自合同生效之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同其他條款的適用本合同中關于甲乙雙方權利義務的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方。第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，復印件上需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房屋權屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的合法流轉。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。4.房屋評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易的具體條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心內(nèi)容，確保交易合法有效。6.房屋查驗報告要求：提供房屋查驗報告，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問題。說明：查驗報告用于確認房屋的實際狀況，保障交易雙方的權益。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，并賠償委托方因延遲入住所遭受的損失。2.一方違反保密義務，泄露對方保密信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若委托方泄露出售方提供的房屋信息，出售方有權要求賠償損失，并支付違約金。3.一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出售方隱瞞房屋存在重大質量問題，委托方有權要求解除合同，并要求賠償損失。4.一方未按約定支付費用責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若委托方未按約定支付代理費用，應支付違約金，并賠償代理機構因此遭受的損失。5.一方未按約定時間履行交付義務責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，并賠償委托方因延遲入住所遭受的損失。全文完。2024年房屋出售委托協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.委托事項及范圍4.委托方義務5.代理方義務6.委托方提供材料7.代理方提供服務8.委托費用及支付方式9.房屋交易稅費10.房屋交付與過戶11.爭議解決12.合同解除與終止13.合同生效與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1該房屋產(chǎn)權證號為：______，房屋所有權人為甲方。2.2該房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.3該房屋現(xiàn)狀：______（如：空置、裝修中、出租中等）。2.4該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等限制性情形。3.委托事項及范圍3.1甲方委托乙方代理出售該房屋，乙方接受委托。3.2委托范圍包括但不限于：發(fā)布廣告、接待客戶、談判交易、簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3甲方授權乙方在委托范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房屋出售的相關活動。4.委托方義務4.1甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整。4.2甲方應按照約定支付乙方代理費用及相關費用。4.3甲方應在乙方代理期間，及時告知乙方房屋出售事宜的進展情況。4.4甲方應積極配合乙方辦理房屋出售事宜。5.代理方義務5.1乙方應按照甲方要求，在委托范圍內(nèi)履行代理職責。5.2乙方應維護甲方的合法權益，保守甲方商業(yè)秘密。5.3乙方應保證房屋出售過程中，依法合規(guī)操作。5.4乙方應及時向甲方報告房屋出售事宜的進展情況。6.委托費用及支付方式6.1乙方代理費用為成交房屋總價的______%，甲方應于成交后______日內(nèi)支付。6.2除代理費用外，乙方在代理過程中產(chǎn)生的其他費用，甲方應按照實際發(fā)生情況支付。6.3支付方式：甲方應將費用匯入乙方指定賬戶。7.委托方提供材料7.1.1房屋產(chǎn)權證原件及復印件；7.1.2房屋買賣合同（如有）；7.1.3房屋裝修圖紙（如有）；7.1.4房屋租賃合同（如有）；7.1.5其他相關證明材料。8.房屋交易稅費8.1甲方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，自行承擔房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.2乙方應在房屋交易過程中，協(xié)助甲方了解相關稅費政策，并按照甲方要求提供相關稅務咨詢。8.3甲方應確保房屋交易過程中，所有稅費繳納合法、合規(guī)。9.房屋交付與過戶9.1房屋交付：房屋交付時間以雙方簽訂的房屋買賣合同為準。9.2過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等。9.3甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)支付相關費用。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1甲方或乙方如違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。11.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。12.合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除后，本合同自解除之日起失效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.特別約定14.1甲方同意，在房屋出售過程中，乙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整代理費用。14.2甲方同意，在房屋成交后，乙方有權獲得成交金額的______%作為傭金。14.3甲方同意，如因甲方原因導致房屋出售失敗，甲方應向乙方支付______元作為違約金。14.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情形，包括但不限于評估、測繪、鑒定、咨詢等，本條款將對第三方介入的相關事宜進行詳細規(guī)定。15.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成合同履行所涉及的專業(yè)機構、個人或其他組織。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，均應在其資質范圍內(nèi)承擔相應責任。16.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失的______%。16.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入流程17.1需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方機構或個人。17.2確定第三方后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入費用18.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。18.2若合同中有約定，甲方承擔的費用應在甲方支付乙方代理費用后由乙方代為支付。18.3第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入結果19.1第三方介入結果作為本合同履行的依據(jù)之一，甲乙雙方應予以認可。19.2若第三方介入結果與甲乙雙方預期不符，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與本合同的其他各方（包括甲乙雙方）之間，除本合同及第三方介入?yún)f(xié)議外，不存在任何權利義務關系。21.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲乙雙方的合法權益。21.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的補充說明22.1本合同中提到的第三方，不包括甲乙雙方的關聯(lián)企業(yè)、分支機構或其員工。22.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，降低風險，提高效率。22.3本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權人的身份和房屋產(chǎn)權的合法性。說明：附件用于證明甲方對房屋擁有合法處分權。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容真實、完整，包括房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：附件用于證明房屋交易的合法性。3.房屋裝修圖紙要求：圖紙清晰、完整，能夠反映房屋的裝修情況。說明：附件用于了解房屋的裝修狀況。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容真實、完整，包括租賃期限、租金、押金等。說明：附件用于了解房屋的租賃狀況。5.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，能夠客觀反映房屋的市場價值。6.房屋測繪報告要求：測繪報告由具有資質的測繪機構出具，能夠準確反映房屋的面積、結構等。說明：附件用于了解房屋的實際面積和結構。7.房屋交易稅費繳納證明要求：證明文件清晰、完整，能夠證明相關稅費已繳納。說明：附件用于證明房屋交易過程中相關稅費的繳納情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容真實、完整，明確甲乙雙方與第三方的權利義務。說明：附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。9.甲方授權委托書要求：授權委托書內(nèi)容真實、完整，授權范圍明確。說明：附件用于證明甲方授權乙方代理房屋出售事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權證等材料，導致合同無法及時履行。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付代理費用，導致乙方無法履行代理職責。責任認定：甲方應立即支付代理費用，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定發(fā)布廣告、接待客戶，導致房屋出售進度延誤。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導致房屋過戶失敗。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定出具評估報告、測繪報告等，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋出售委托協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋使用情況3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用構成4.3支付時間及方式5.房屋出售價格及支付5.1房屋出售價格5.2價格調(diào)整機制5.3出售款項支付6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3過戶完成后的權屬變更7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋權屬證明12.2出售方授權委托書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方聯(lián)系人：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：__________1.2.2委托方地址：__________1.2.3委托方聯(lián)系人：__________1.2.4委托方聯(lián)系電話：__________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：__________1.3.2代理方地址：__________1.3.3代理方聯(lián)系人：__________1.3.4代理方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋產(chǎn)權：__________2.5房屋使用情況：__________第三條委托事項及范圍3.1委托事項：委托代理方代為出售上述房屋。3.2委托范圍：包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第四條委托費用及支付方式4.1委托費用總額：__________元4.2費用構成：4.2.1代理費：__________元4.2.2其他費用：__________元4.3支付時間及方式：4.3.1代理費在成交后支付，支付比例為成交價的__________%。4.3.2其他費用在成交后支付。第五條房屋出售價格及支付5.1房屋出售價格：__________元5.2價格調(diào)整機制：__________5.3出售款項支付：5.3.1買家支付房屋出售款項時，應先將款項支付至委托方指定賬戶。5.3.2出售款項支付后，委托方應在收到款項后的__________個工作日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：成交后__________個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)及費用：6.2.1過戶手續(xù)由代理方協(xié)助辦理。6.2.2過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定。6.3過戶完成后的權屬變更：6.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，權屬變更登記至買家名下。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出售方或委托方在合同履行過程中有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后__________個工作日內(nèi)未予糾正。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1房屋出售成功，合同自然終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。7.3.2雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。7.3.3合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的相關款項。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的所有信息負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、出售價格、談判內(nèi)容、合同條款等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.2.2即使合同終止，保密義務亦應繼續(xù)有效。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2通知送達10.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或解除。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋權屬證明12.1.1出售方應提供房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.2出售方授權委托書12.2.1出售方如委托他人簽訂本合同，應提供經(jīng)公證的授權委托書。12.3其他相關文件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋評估報告等。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為__________。13.3簽署人員13.3.1出售方代表：__________13.3.2委托方代表：__________13.3.3代理方代表：__________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入是指在房屋出售過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，對房屋買賣活動提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。第十六條第三方介入的邀請與委托16.2邀請或委托第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。第十七條第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務。17.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第十八條第三方介入的權責劃分18.1第三方介入的權責由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議約定。18.2第三方服務協(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。第十九條第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定分擔。19.2如無特殊約定，第三方介入的費用由委托方承擔。第二十條第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責任限額。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2第三方同意變更的，應在本合同中予以體現(xiàn)。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第七條規(guī)定的解除合同情形，甲乙雙方可解除本合同，并通知第三方。22.2第三