2024版婚前房產(chǎn)共有權協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房產(chǎn)共有權協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有份額比例3.2共有份額計算方法4.房產(chǎn)購買資金來源4.1資金來源說明4.2資金來源證明5.房產(chǎn)使用權及居住權5.1使用權分配5.2居住權分配6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房產(chǎn)轉讓及出售7.1轉讓條件7.2出售條件7.3轉讓或出售收益分配8.房產(chǎn)繼承權8.1繼承權分配8.2繼承權證明9.房產(chǎn)分割9.1分割條件9.2分割方案10.房產(chǎn)債務及稅費10.1債務承擔10.2稅費承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)證號：房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質：住宅3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)共有權的50%，乙方占房產(chǎn)共有權的50%3.2共有份額計算方法：以房產(chǎn)購買總價為基數(shù)，按雙方出資比例確定共有權份額4.房產(chǎn)購買資金來源4.1資金來源說明：甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元，合計人民幣萬元4.2資金來源證明：甲方出資證明文件、乙方出資證明文件5.房產(chǎn)使用權及居住權5.1使用權分配：甲方享有房產(chǎn)的使用權，乙方享有房產(chǎn)的使用權5.2居住權分配：甲方享有房產(chǎn)的居住權，乙方享有房產(chǎn)的居住權6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任：甲方負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，乙方負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責任：甲方負責房產(chǎn)的定期保養(yǎng)，乙方負責房產(chǎn)的定期保養(yǎng)7.房產(chǎn)轉讓及出售7.1轉讓條件：在協(xié)議有效期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉讓或出售房產(chǎn)7.2.1雙方共同確定出售價格7.2.2雙方共同尋找買家7.2.3雙方共同簽訂房產(chǎn)出售合同7.2.4出售收益按照共有權份額分配給雙方7.2.5出售過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照共有權份額承擔8.房產(chǎn)繼承權8.1繼承權分配：甲方和乙方各自享有房產(chǎn)的繼承權，在任一方去世后，其房產(chǎn)共有權份額將按照法定繼承程序處理，由其法定繼承人繼承。8.2繼承權證明：在房產(chǎn)共有權份額發(fā)生繼承時，繼承人的身份和繼承份額應以法律規(guī)定的繼承證明文件為準。9.房產(chǎn)分割9.1.1協(xié)商確定分割方案9.1.2按照分割方案進行資產(chǎn)評估9.1.3根據(jù)評估結果計算分割后的共有權份額9.1.4實施分割并辦理產(chǎn)權變更手續(xù)9.2分割方案：分割方案應包括但不限于分割后的產(chǎn)權歸屬、補償或補償方式、分割時間等具體內容。10.房產(chǎn)債務及稅費10.1債務承擔：雙方對房產(chǎn)產(chǎn)生的債務承擔連帶責任，任何一方在未得到另一方書面同意的情況下，不得單獨對外承擔債務。10.2稅費承擔：房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由雙方按照共有權份額承擔，具體稅費項目包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定履行資金出資義務、擅自轉讓或出售房產(chǎn)、未按約定承擔維修保養(yǎng)責任等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失、支付違約金等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議生效日期為年月日。13.3.1房產(chǎn)全部出售或分割完畢13.3.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議13.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本協(xié)議的修改、補充和解釋均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)共有權終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本條款所指的第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)購買、出售、分割、評估、法律咨詢、監(jiān)管檢查等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請及程序16.1申請：甲乙雙方在需要第三方介入的情況下，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同決定是否接受第三方介入。16.2.2雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方服務協(xié)議中的約定。17.2.2第三方實際承擔的風險和責任。17.2.3房產(chǎn)價值及市場行情。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分：第三方介入后，甲乙雙方、第三方及其他相關方的責任劃分如下：18.1.1甲乙雙方對房產(chǎn)共有權及管理仍承擔連帶責任。18.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔服務過程中的責任。18.1.3其他相關方（如監(jiān)管機構）的責任依照相關法律法規(guī)確定。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照共有權份額承擔，具體費用標準按第三方服務協(xié)議執(zhí)行。19.2費用結算：第三方介入費用應在服務完成后由甲乙雙方按照協(xié)議約定結算。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成服務任務，雙方確認服務結果。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。20.1.3第三方服務協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2違約責任：如第三方泄露信息，應承擔相應的違約責任。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入的法律適用應遵循我國相關法律法規(guī)及雙方簽訂的服務協(xié)議。22.2爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰可辨，身份證正面和背面均需復印。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息真實有效。2.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可辨，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬信息。3.房產(chǎn)購買資金來源證明要求：提供銀行轉賬記錄、發(fā)票、合同等證明資金來源合法性的文件。說明：用于證明甲乙雙方出資資金的合法性。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估結果。說明：用于確定房產(chǎn)分割或出售時的價值。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務行為。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。7.房產(chǎn)債務及稅費清單要求：清單需列明債務金額、稅費種類及金額。說明：用于明確房產(chǎn)債務及稅費的承擔情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行資金出資義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。示例：甲方未按約定時間出資，導致乙方遭受利息損失，甲方應賠償乙方損失。2.違約行為：甲乙任何一方擅自轉讓或出售房產(chǎn)。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、違約金等。示例：乙方未通知甲方擅自出售房產(chǎn)，導致甲方遭受房產(chǎn)價值損失，乙方應賠償甲方損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、財產(chǎn)損失等。示例：甲方未按約定承擔維修責任，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽損失、精神損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方個人信息，導致甲乙雙方遭受名譽損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務費用、財產(chǎn)損失等。示例：第三方未按約定完成評估任務，導致甲乙雙方遭受財產(chǎn)損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版婚前房產(chǎn)共有權協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質3.共有權利及份額3.1共有方式3.2共有份額比例4.共有權利行使4.1使用權4.2出租權4.3出賣權4.4贈與權4.5抵押權5.財產(chǎn)分割與轉讓5.1分割條件5.2轉讓條件6.維修與養(yǎng)護6.1維修責任6.2養(yǎng)護責任7.費用承擔7.1房產(chǎn)稅費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2雙方身份證復印件13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份證號碼：1101011990040765221.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質：住宅3.共有權利及份額3.1共有方式：按份共有3.2共有份額比例：甲方占60%，乙方占40%4.共有權利行使4.1使用權：甲方和乙方均有權使用該房產(chǎn)，但需協(xié)商一致后方可進行裝修、改造等影響房產(chǎn)結構和使用功能的行為。4.2出租權：甲方和乙方均有權出租該房產(chǎn)，但需提前告知對方，并協(xié)商一致后簽訂租賃合同。4.3出賣權：甲方和乙方均有權出售該房產(chǎn)，但需協(xié)商一致后方可進行，出售所得款項按照共有份額比例分配。4.4贈與權：甲方和乙方均有權贈與該房產(chǎn)，但需協(xié)商一致后方可進行，贈與所得款項按照共有份額比例分配。4.5抵押權：甲方和乙方均有權將該房產(chǎn)抵押，但需協(xié)商一致后方可進行，抵押所得款項按照共有份額比例分配。5.財產(chǎn)分割與轉讓5.1.1房產(chǎn)價值明確；5.1.2雙方同意分割；5.1.3分割后不影響房產(chǎn)的居住和使用功能。5.2.1轉讓方提前30日書面通知對方；5.2.2受讓方為具有完全民事行為能力的自然人；5.2.3受讓方同意承擔共有權利和義務；5.2.4受讓方支付轉讓價款，并按照共有份額比例承擔房產(chǎn)相關費用。6.維修與養(yǎng)護6.1維修責任：甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)的維修責任，按照共有份額比例分擔維修費用。6.2養(yǎng)護責任：甲方和乙方共同負責房產(chǎn)的養(yǎng)護，保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。7.費用承擔7.1房產(chǎn)稅費：甲方和乙方按照共有份額比例承擔房產(chǎn)的稅費。7.2物業(yè)管理費：甲方和乙方按照共有份額比例承擔物業(yè)管理費。7.3其他費用：甲方和乙方共同承擔因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，按照實際發(fā)生額分擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.保密條款9.1保密內容：雙方在本協(xié)議項下所獲得的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、共有份額、財務狀況等，均屬于保密信息。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在任何一方違約的情況下，守約方有權書面通知違約方終止本協(xié)議。合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，以及因違約行為給守約方造成的其他損失。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：附件一為甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。12.2雙方身份證復印件：附件二為甲方和乙方的身份證復印件。13.合同簽署日期13.1簽署日期：本協(xié)議于2024年3月1日簽署。13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權轉移完畢或共有關系終止時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。16.第三方介入條件16.1.1協(xié)商解決爭議時需要第三方提供專業(yè)意見；16.1.2房產(chǎn)評估、過戶等需要第三方提供服務；16.1.3法律、財務等需要第三方進行專業(yè)審核。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務范圍內的直接經(jīng)濟損失。17.2第三方的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。18.第三方權利與義務18.1.1第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責；18.1.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務。19.第三方費用19.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由第三方在提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定。19.2若第三方費用超出約定范圍，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第17.1款處理。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方同意，第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2第三方接受委托，并簽署相關協(xié)議；20.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務；20.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方服務進行驗收。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅對甲乙雙方負責，不承擔對其他任何第三方（包括但不限于其他共有權人、債權人、債務人等）的責任。21.2第三方在提供服務過程中，應確保其行為不影響甲乙雙方及其他相關方的合法權益。22.第三方變更與替換22.1若甲乙雙方認為第三方無法履行其職責或存在重大違約行為，甲乙雙方有權更換第三方。22.2第三方更換程序與原第三方介入程序相同。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第8.1款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況，是本合同生效的重要依據(jù)。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明雙方的主體資格，是本合同生效的重要依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保護甲乙雙方的權益。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具備資質的評估機構出具，提供房產(chǎn)的價值評估。5.房產(chǎn)過戶相關文件要求：過戶文件需包括但不限于買賣合同、產(chǎn)權轉移登記申請書等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的法律程序已完成，是房產(chǎn)所有權轉移的重要依據(jù)。6.第三方費用支付憑證要求：提供第三方服務費用支付的憑證，確保費用支付的真實性。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付第三方費用。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議得到公正、合理的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方或乙方未按照本合同約定履行共有權利及份額的行使義務。甲方或乙方未按照本合同約定承擔房產(chǎn)維修、養(yǎng)護責任。甲方或乙方未按照本合同約定承擔房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等費用。甲方或乙方未按照本合同約定履行保密義務。甲方或乙方未按照本合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若違約行為導致房產(chǎn)價值下降或產(chǎn)生額外費用，違約方應承擔相應責任。若違約行為給守約方造成其他損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例甲方未按時支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理公司對房產(chǎn)采取強制措施，甲方應承擔物業(yè)管理公司因此產(chǎn)生的合理費用。乙方未按照約定進行房產(chǎn)維修，導致房產(chǎn)損壞，乙方應承擔維修費用及由此造成的損失。甲乙雙方未能在規(guī)定時間內解決爭議，導致房產(chǎn)價值受損，雙方應按照責任認定標準承擔相應責任。全文完。2024版婚前房產(chǎn)共有權協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買時間3.共有權的設立3.1共有權的比例3.2共有權的登記3.3共有權的變更4.共有權的行使4.1房產(chǎn)的占有、使用4.2房產(chǎn)的收益4.3房產(chǎn)的處分5.房產(chǎn)的維修5.1維修責任5.2維修費用5.3維修方式6.房產(chǎn)的租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金及支付方式7.房產(chǎn)的抵押7.1抵押條件7.2抵押登記7.3抵押解除8.房產(chǎn)的繼承8.1繼承順序8.2繼承份額8.3繼承手續(xù)9.房產(chǎn)份額的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1協(xié)議雙方的其他約定14.2協(xié)議補充14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證件號碼：甲方：05678；乙方：056781.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：XG2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2020年5月10日3.共有權的設立3.1共有權的比例：甲方占房產(chǎn)份額60%，乙方占房產(chǎn)份額40%3.2共有權的登記：雙方應共同辦理房產(chǎn)共有權的登記手續(xù)，確保共有權的設立3.3共有權的變更：若一方需要變更共有權份額，應取得另一方的書面同意，并辦理變更登記手續(xù)4.共有權的行使4.1房產(chǎn)的占有、使用：雙方共同居住和使用該房產(chǎn)，不得擅自將房產(chǎn)出租或轉售4.2房產(chǎn)的收益：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收益，按共有權比例分配4.3房產(chǎn)的處分：處分房產(chǎn)需經(jīng)雙方書面同意，方可進行5.房產(chǎn)的維修5.1維修責任：房產(chǎn)的維修責任按共有權比例分擔5.2維修費用：維修費用由維修責任方承擔，但雙方另有約定的除外5.3維修方式：維修方式應合理，確保維修質量6.房產(chǎn)的租賃6.1租賃條件：租賃房產(chǎn)需符合法律法規(guī)和雙方約定，租賃期限不得違反相關法律法規(guī)6.2租賃期限：租賃期限為一年，租賃期滿后可續(xù)租6.3租金及支付方式：租金為每月5000元，每月月底支付7.房產(chǎn)的抵押7.1抵押條件：未經(jīng)雙方書面同意，不得對房產(chǎn)進行抵押7.2抵押登記：若需對房產(chǎn)進行抵押，雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押解除：抵押權消滅后，應及時辦理抵押解除登記手續(xù)8.房產(chǎn)的繼承8.1繼承順序：房產(chǎn)共有權人去世后，其房產(chǎn)份額按法定繼承順序繼承8.2繼承份額：繼承份額按法定繼承規(guī)定分配，若雙方另有約定，從其約定8.3繼承手續(xù)：繼承人應盡快辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，包括但不限于繼承權證明、產(chǎn)權轉移登記等9.房產(chǎn)份額的轉讓9.1轉讓條件：房產(chǎn)份額的轉讓需符合法律法規(guī)，并經(jīng)另一方書面同意9.2轉讓程序：轉讓房產(chǎn)份額需簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)9.3轉讓費用：轉讓費用包括但不限于稅費、評估費、代理費等，由轉讓方承擔10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自處分房產(chǎn)、違反維修責任等10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：協(xié)商和調解可由雙方自行選擇或委托第三方進行；仲裁由雙方選定的仲裁機構進行；訴訟由人民法院管轄11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效12.2合同解除條件：合同生效后，因不可抗力等原因導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同12.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1協(xié)議雙方的其他約定：包括但不限于合同未盡事宜、保密條款、通知送達方式等14.2協(xié)議補充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3協(xié)議附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1協(xié)商與調解：當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致時，可邀請第三方進行調解。15.2.2評估與鑒定：在房產(chǎn)交易或維修過程中，可能需要第三方進行評估或鑒定。15.2.3法律事務：涉及法律訴訟或仲裁時，第三方法律顧問或仲裁機構將介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責時，若因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方可能造成的損失范圍。16.甲乙方與第三方的關系16.1獨立第三方：第三方在介入過程中，應保持獨立第三方地位，不受甲乙雙方任何一方的控制或影響。16.2責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同約定范圍內的職責，超出職責范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入的具體條款17.1調解：17.1.1調解程序：甲乙雙方同意由第三方進行調解，調解結果需經(jīng)雙方簽字確認。17.1.2調解費用：調解費用由申請調解方承