2024年式商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金第五條押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金金額5.4保證金退還第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施維護(hù)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除后的處理第十三條合同解除或終止后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償13.2債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債務(wù)承擔(dān)第十四條合同解除或終止后的其他事宜14.1租賃物退還14.2信息保密14.3合同解除或終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______第二條租賃物基本信息2.1商鋪具體位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前支付，采取_______方式支付4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金，并按每日_______%支付滯納金。第五條押金及保證金5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還：租賃期滿后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。5.3保證金金額：_______元人民幣5.4保證金退還：租賃期滿后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，不得改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、完好。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)：租賃方使用期間，如設(shè)施損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；7.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即將商鋪交還出租方；7.3.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金、押金、保證金等費(fèi)用；7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.1.3如租賃方違反合同約定，造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2如出租方未按約定提供設(shè)施，造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3如出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；8.3.2如第三方違約造成一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。第十條其他約定10.1不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于_______；10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同備案：本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方需提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更合同內(nèi)容；12.2合同解除條件：見第七條；12.3合同變更或解除后的處理：見第七條。第十三條合同解除或終止后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金、押金、保證金等費(fèi)用；13.2債務(wù)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.3債務(wù)承擔(dān)：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分債務(wù)。第十四條合同解除或終止后的其他事宜14.1租賃物退還：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即將商鋪交還出租方，并保持商鋪原狀；14.2信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同解除或終止后的其他約定：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元人民幣；4.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或未提供充分信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或未提供充分信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2若第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；6.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體范圍、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)；6.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同及所有修正條款的正式文本。說明：本附件為合同的主體文件，包括合同的所有條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《商鋪現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：租賃商鋪現(xiàn)狀的照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于記錄商鋪交付時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)商鋪狀態(tài)的依據(jù)。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金支付的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)租金支付的有效憑證。4.《商鋪使用說明書》詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用說明書和操作手冊(cè)。說明：本附件用于指導(dǎo)租賃方正確使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞。5.《商鋪維護(hù)記錄》詳細(xì)要求：商鋪日常維護(hù)和維修的記錄，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件用于記錄商鋪的維護(hù)情況，作為雙方確認(rèn)商鋪維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)，確保合同的完整性。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付9倍的違約金。1.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：租賃方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方可解除合同并要求賠償。1.3未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)商鋪維護(hù)責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。示例：商鋪設(shè)施損壞，租賃方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。示例：出租方未在約定日期交付商鋪，逾期3天，應(yīng)支付9倍的違約金。2.2未按約定提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)提供完整、可用設(shè)施的責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。示例：商鋪設(shè)施損壞，出租方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得泄露信息。示例：出租方泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年式商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同依據(jù)及法律適用2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途3.3商鋪設(shè)施及配套4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件及方式5.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)范8.2公共區(qū)域使用規(guī)范9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同依據(jù)及法律適用本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律約束力。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪用途商鋪僅用于：____________________3.3商鋪設(shè)施及配套商鋪設(shè)施包括：____________________商鋪配套設(shè)施包括：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計(jì)：____________________年。4.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________第五條租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件及方式租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況確定。5.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任租金于每月：____________________日前支付，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金____________________元/日。第六條租賃保證金6.1保證金金額及支付方式租賃保證金為：____________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起：____________________日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在：____________________日內(nèi)退還保證金。第七條使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：____________________商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于：____________________第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)范附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或挪作他用。8.2公共區(qū)域使用規(guī)范公共區(qū)域包括但不限于走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，乙方應(yīng)保持整潔，不得堆放雜物，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和布局。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金、逾期使用商鋪或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知后：____________________日內(nèi)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約或不可抗力等原因依法解除。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2合同附件清單（1）租賃商鋪平面圖；（2）租賃商鋪設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、糾紛調(diào)解服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方并非合同當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方服務(wù)的提供不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)若第三方作為中介方介入，其責(zé)任包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息；（3）協(xié)助辦理租賃合同的簽訂；（4）提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.2擔(dān)保服務(wù)若第三方作為擔(dān)保方介入，其責(zé)任包括但不限于：（1）為乙方提供租賃保證金擔(dān)保；（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）確保擔(dān)保金的退還。3.3咨詢服務(wù)若第三方提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供租賃市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)；（2）提供商鋪經(jīng)營(yíng)管理建議；（3）提供法律法規(guī)咨詢。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的責(zé)任無直接關(guān)系。5.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的責(zé)任無直接關(guān)系。5.3第三方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同履行的責(zé)任第三方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方服務(wù)的終止6.1第三方服務(wù)終止的條件（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。6.2第三方服務(wù)終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并說明理由。第三方應(yīng)在收到通知后：____________________日內(nèi)配合終止服務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方的變更及替換8.1第三方的變更在合同履行過程中，若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方的替換若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并書面通知對(duì)方。第九條第三方的法律適用及管轄9.1第三方的法律適用第三方提供的服務(wù)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方的管轄第三方與其他各方的糾紛應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的精確平面圖，包括各個(gè)房間的尺寸、門和窗戶的位置、樓梯和電梯的位置等。附件說明：該圖用于明確商鋪的具體位置和面積，為租賃雙方提供直觀的視覺資料。2.租賃商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施，包括但不限于照明、供暖、空調(diào)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。附件說明：該清單用于確認(rèn)商鋪的設(shè)施狀況，確保乙方在租賃期間可以正常使用這些設(shè)施。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。附件說明：該收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證，也是甲方退還保證金的依據(jù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂的日期、地點(diǎn)以及雙方簽字或蓋章的證明文件。附件說明：該證明文件用于證明合同的有效性和雙方的簽約意愿。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及共用設(shè)施，需簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確使用規(guī)則和責(zé)任。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范乙方對(duì)共用設(shè)施的使用，避免因使用不當(dāng)造成的糾紛。6.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括清潔、維護(hù)和緊急情況下的處理措施。附件說明：該規(guī)則用于確保公共區(qū)域的有序使用，維護(hù)租賃雙方的共同利益。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和影響。附件說明：該證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的附件。附件說明：該部分用于包含雙方認(rèn)為重要的其他文件或協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的租賃期限開始日提供租賃商鋪，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃開始日提供商鋪，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用商鋪，擅自改變用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中損壞設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方損壞了商鋪的空調(diào)設(shè)備，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定維修商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定的期限內(nèi)修復(fù)破損的屋頂，則應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年式商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修與維護(hù)6.3商鋪?zhàn)赓U期間的管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)步行街管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：商業(yè)步行街A棟2層2號(hào)2.2商鋪面積：約100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層為商鋪，二層為閣樓，可使用面積約150平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)約一年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元/平方米，共計(jì)人民幣萬元/年。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行繳納。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣萬元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性支付保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還乙方保證金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)。6.2商鋪裝修與維護(hù)：乙方在租賃期間自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。6.3商鋪?zhàn)赓U期間的管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部管理。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪；10.1.2乙方未按約定支付租金；10.1.3乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；10.1.4任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；10.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何與本合同履行有關(guān)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方是指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為本合同履行提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于信用擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等。15.3.3咨詢顧問：咨詢顧問是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機(jī)構(gòu)。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的合作關(guān)系，并在合同中約定各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。16.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。17.2.3咨詢顧問：咨詢顧問對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款：18.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲乙雙方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂