2024年房產(chǎn)銷售代理合作五項合同

2024年房產(chǎn)銷售代理合作五項合同本合同目錄一覽第一條：合作概述與房產(chǎn)代理1.1房產(chǎn)描述1.2銷售代理權(quán)限1.3合作期限第二條：銷售代理的職責(zé)2.1銷售策略與推廣2.2客戶接待與咨詢2.3銷售業(yè)績目標(biāo)第三條：房產(chǎn)所有人的義務(wù)3.1房產(chǎn)信息真實性3.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)3.3配合銷售活動第四條：傭金與費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3額外費用承擔(dān)第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理第六條：違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條：法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)履行9.3保密信息泄露后果第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知有效期限第十一條：權(quán)利與豁免11.1雙方權(quán)利11.2豁免條件第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合作計劃書12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方共同認可的補充條款13.2雙方單獨提出的附加條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合作概述與房產(chǎn)代理1.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），房產(chǎn)總面積為_______平方米。房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何法律糾紛。1.2銷售代理權(quán)限甲方（房產(chǎn)所有人）授權(quán)乙方（銷售代理）為該房產(chǎn)的唯一銷售代理，有權(quán)進行房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待與咨詢服務(wù)等活動。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進行任何形式的銷售活動。1.3合作期限雙方同意本合同自簽署之日起生效，合作期限為_______個月。合作期滿后，如房產(chǎn)未成功出售，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條：銷售代理的職責(zé)2.1銷售策略與推廣乙方應(yīng)制定詳細的銷售策略和推廣計劃，通過各種渠道進行房產(chǎn)的宣傳和推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售機會。乙方還需定期向甲方報告銷售進展和市場反饋。2.2客戶接待與咨詢乙方負責(zé)接待前來參觀房產(chǎn)的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和解答客戶疑問。乙方應(yīng)確保客戶了解房產(chǎn)的實際情況，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。2.3銷售業(yè)績目標(biāo)雙方約定本房產(chǎn)的銷售目標(biāo)為_______萬元。乙方應(yīng)努力完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。第三條：房產(chǎn)所有人的義務(wù)3.1房產(chǎn)信息真實性甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有故意隱瞞或虛假陳述的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)甲方負責(zé)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，確保房產(chǎn)在銷售過程中的維護和保養(yǎng)。如房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)和更換。3.3配合銷售活動甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，提供必要的協(xié)助和支持。甲方不得干涉乙方的銷售策略和推廣活動，不得擅自與其他銷售代理進行合作。第四條：傭金與費用4.1傭金計算方式雙方約定傭金為房產(chǎn)銷售總額的_______%。傭金計算基數(shù)不包括稅費、裝修費用等其他額外費用。4.2傭金支付時間房產(chǎn)成功出售后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付傭金給乙方。如房產(chǎn)未能成功出售，甲方無需支付傭金。4.3額外費用承擔(dān)除傭金外，乙方在銷售過程中產(chǎn)生的額外費用（如廣告費、差旅費等）由乙方自行承擔(dān)。甲方不應(yīng)要求乙方支付與銷售無關(guān)的任何費用。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房產(chǎn)成功出售，合同目的實現(xiàn)；（4）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。甲方應(yīng)支付乙方合同約定的傭金，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（2）甲方不履行維護和保養(yǎng)房產(chǎn)的義務(wù)；（3）乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)；（4）乙方未按照約定支付傭金；（5）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息。9.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。9.3保密信息泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。如泄露方的行為給守約方造成重大損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在_______小時內(nèi)予以確認收到。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時所提供的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.3通知有效期限通知的有效期限為_______天，自通知發(fā)出之日起計算。除非通知中明確指出需要更長的有效期限。第十一條：權(quán)利與豁免11.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。11.2豁免條件一方如因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)給予理解和支持，并根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合作計劃書12.3其他相關(guān)文件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件的修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方共同認可的補充條款13.2雙方單獨提出的附加條款如雙方在本合同之外有其他特殊約定，可作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人甲方（房產(chǎn)所有人）：_______乙方（銷售代理）：_______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：合作計劃書附件三：房產(chǎn)銷售代理委托書附件四：房產(chǎn)維護與保養(yǎng)協(xié)議附件五：銷售業(yè)績目標(biāo)確認書附件六：傭金支付確認書附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：通知與送達確認書附件十：權(quán)利與豁免協(xié)議附件十一：其他約定補充條款附件十二：附加條款附件十三：房產(chǎn)交易稅費計算說明附件十四：銷售代理服務(wù)費用明細表說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，如故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或虛報房產(chǎn)的價值等。2.甲方不履行維護和保養(yǎng)房產(chǎn)的義務(wù)，如房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方未及時修復(fù)和更換。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，如約定的銷售期限內(nèi)乙方未能實現(xiàn)銷售。4.乙方未按照約定支付傭金，如未在約定的時間內(nèi)支付傭金給甲方。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如違反合同中的保密義務(wù)、通知與送達義務(wù)等。違約的責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。如甲方行為給乙方造成重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方不履行維護和保養(yǎng)房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。如甲方行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。如乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金的金額的_______%。如乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.示例：如甲方違反合同約定，未按期提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如甲方行為給乙方造成重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何法律糾紛。2.銷售代理：指乙方作為甲方（房產(chǎn)所有人）