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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(租賃方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:丙方(第三方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于:1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人,擁有房屋的完全處置權(quán);2.乙方愿意租賃該房屋,并同意按照本合同的約定支付租金;3.丙方作為第三方,同意協(xié)助甲方和乙方完成房屋的轉(zhuǎn)讓租賃事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落于:1.2房屋所有權(quán)證號(hào):1.3房屋的建筑面積為:平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為:年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為:元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,由甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)按照本合同的約定將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并書面征求乙方的同意。乙方同意轉(zhuǎn)讓的,本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效;乙方不同意轉(zhuǎn)讓的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(租賃方):丙方(第三方):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效,如有虛假信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案:合同各方在簽訂合同前,應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息,如有疑問,可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃期限履行合同義務(wù),不得提前解除或延長租賃合同。解決方案:如合同雙方確有特殊情況需提前解除或延長租賃合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付過程中,乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決方案:乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶,如逾期支付,應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.乙方在使用房屋時(shí),應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決方案:乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,如有特殊情況需改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.如甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并書面征求乙方的同意。解決方案:甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),應(yīng)按照合同約定提前通知乙方,并書面征求乙方同意。如乙方不同意轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人,擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方:指租賃方,愿意租賃房屋并按照合同約定支付租金的一方。3.丙方:指第三方,協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓租賃事宜的一方。4.租賃期限:指合同雙方約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。5.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.房屋轉(zhuǎn)讓:指甲方在租賃期限內(nèi)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。8.違約責(zé)任:指合同雙方違反合同約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí),按照合同約定或法律規(guī)定采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃事宜的協(xié)議。2.房屋租賃期間,甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給第三方。3.乙方需租賃甲方房屋,并按照合同約定支付租金。4.丙方作為協(xié)助方,參與完成房屋轉(zhuǎn)讓租賃事宜。補(bǔ)充條款:1.房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序:包括轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。2.租賃期限的延長或提前解除:包括延長或解除的條件、程序以及相關(guān)費(fèi)用等。3.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任:包括維修和保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。4.租金調(diào)整機(jī)制:包括租金調(diào)整的條件、幅度、程序等。5.合同的變更和解除:包括變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
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