葡萄酒莊園租賃合同協(xié)議范本

葡萄酒莊園租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________葡萄酒莊園租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、葡萄酒莊園基本情況1.1莊園名稱：__________1.2莊園地址：__________1.3莊園面積：__________平方米1.4莊園用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________，戶名為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變莊園用途，不得損壞莊園設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)莊園的日常維護(hù)和管理，確保莊園的安全、整潔。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或出借，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因政策法規(guī)變化、政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄酒莊園租賃合同協(xié)議范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.莊園所有權(quán)證明文件5.莊園使用權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方擅自改變莊園用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物用于合同約定以外的用途。3.乙方損壞莊園設(shè)施：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致莊園設(shè)施損壞。4.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未征得甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能按照合同約定提供合格的租賃物。6.甲方單方面解除合同：甲方在合同履行期間，無正當(dāng)理由單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.乙方擅自改變莊園用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞莊園設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方要求提供合格的租賃物；如無法提供，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.葡萄酒莊園所有者出租莊園給葡萄酒生產(chǎn)企業(yè)。2.葡萄酒莊園所有者出租莊園給葡萄酒釀造培訓(xùn)