寧波市二零二四年度房屋買賣合同及相關(guān)司法解釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市二零二四年度房屋買賣合同及相關(guān)司法解釋本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3房屋中介機(jī)構(gòu)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋描述3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋附屬權(quán)利義務(wù)4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本情況1.1房屋出賣人：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91330200MA1JL0KQ2L，法定代表人：，住所地：寧波市區(qū)路號。1.2房屋買受人：，身份證號碼住所地：寧波市區(qū)路號。1.3房屋中介機(jī)構(gòu)：寧波市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91330200MA1JL0KQ2L，法定代表人：，住所地：寧波市區(qū)路號。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：寧波市區(qū)路號幢室。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣人承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證，證號為：寧房權(quán)證字第號。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途。第三條合同標(biāo)的物3.1房屋描述：出賣人所出售房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層，位于區(qū)路號幢室。3.2房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、天然氣、熱水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。3.3房屋附屬權(quán)利義務(wù)：出賣人承諾將該房屋所涉及的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的交費責(zé)任及費用，自房屋交付之日起由買受人承擔(dān)。第四條房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，余款在房屋交付前X日內(nèi)一次性付清。4.3付款時間：定金支付時間為X年X月X日，余款支付時間為X年X月X日。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于X年X月X日前將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3房屋驗收程序：買受人驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料，由出賣人或其委托的中介機(jī)構(gòu)陪同進(jìn)行。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用由買受人承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3登記時間：買受人應(yīng)在X年X月X日前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條履約保證金7.1保證金金額：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向出賣人支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為履約保證金。7.2保證金繳納方式：買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納履約保證金。7.3保證金退還條件：買受人按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)無息退還履約保證金。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，并支付因此產(chǎn)生的合理費用。8.1.3出賣人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.2.2買受人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為寧波市區(qū)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：如購房發(fā)票、維修基金繳納憑證等。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)、評估鑒定等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂、履行等工作。4.2法律咨詢服務(wù)：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。4.3金融咨詢服務(wù)：第三方提供金融咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、支付等相關(guān)事宜。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用可在房屋成交價格中扣除，或由甲乙雙方另行支付。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方繼續(xù)履行服務(wù)。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并與其他各方保持良好溝通。9.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私謀取不正當(dāng)利益。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方在接到合同解除通知后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。14.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定14.1中介服務(wù)責(zé)任限額：第三方因中介服務(wù)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過中介服務(wù)收費總額的X倍。14.2法律咨詢服務(wù)責(zé)任限額：第三方因法律咨詢服務(wù)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)收費總額的X倍。14.3金融咨詢服務(wù)責(zé)任限額：第三方因金融咨詢服務(wù)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過金融咨詢服務(wù)收費總額的X倍。14.4評估鑒定服務(wù)責(zé)任限額：第三方因評估鑒定服務(wù)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過評估鑒定服務(wù)收費總額的X倍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落位置、面積、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本。3.房屋成交價格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)載明房屋成交價格、付款方式、付款時間等信息。說明：此附件用于證明雙方對成交價格的確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按約定支付房款。說明：此附件用于證明付款行為的完成。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付時間、驗收情況、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此附件用于證明房屋已交付給買受人。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，包括申請人信息、房屋信息、登記原因等。說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明應(yīng)載明登記時間、登記結(jié)果、登記機(jī)關(guān)蓋章等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。8.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時間、收取單位等信息。說明：此附件用于證明已繳納履約保證金。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、地點、程序等信息。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如購房發(fā)票、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。示例：若房屋成交價格為100萬元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。示例：若房屋成交價格為100萬元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)收費總額的X倍。示例：若第三方服務(wù)收費為5000元，因過錯導(dǎo)致?lián)p失，則賠償金額不超過5000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付或買賣雙方無法履行合同。全文完。寧波市二零二四年度房屋買賣合同及相關(guān)司法解釋1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5預(yù)付款3.6逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4非正常過戶情況處理6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記不合格處理7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3權(quán)利義務(wù)分配8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算8.3稅費繳納9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納9.3保證金退還9.4違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：稅費計算表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________（住宅/商業(yè)/其他）2.5房屋建筑年代：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________元，在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.3.2第二期付款：人民幣_________元，在房屋交付后_________個工作日內(nèi)支付。3.3.3第三期付款：人民幣_________元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付。3.4付款條件：3.4.1買受人須在約定的時間內(nèi)支付款項。3.4.2買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的收款憑證。3.5預(yù)付款：人民幣_________元，在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.6逾期付款責(zé)任：3.6.1買受人逾期付款的，應(yīng)按每日_________‰向出賣人支付違約金。3.6.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付全部款項及違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日4.2房屋交付地點：_________市_________區(qū)_________街道_________號4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3.3房屋外觀整潔，無破損。4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.4.2買受人應(yīng)在驗收合格后_________個工作日內(nèi)向出賣人出具驗收合格證明。4.5驗收不合格處理：4.5.1驗收不合格的，出賣人應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.5.2修復(fù)或更換后，買受人應(yīng)在_________個工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_________年_________月_________日5.2過戶費用：人民幣_________元，由_________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費用。5.4非正常過戶情況處理：5.4.1如因不可抗力等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請解決。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間：_________年_________月_________日6.2登記費用：人民幣_________元，由_________方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：6.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付登記費用。6.4登記不合格處理：6.4.1如因不可抗力等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請解決。8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)：8.1.1本合同約定的交易稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。8.1.2買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。8.2稅費計算：8.2.1根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.2.2具體稅費計算方法及金額，按照辦理過戶手續(xù)時的政策規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費繳納：8.3.1買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。8.3.2如買受人未能按時繳納稅費，出賣人有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并追究買受人的違約責(zé)任。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣_________元9.2保證金繳納：9.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)繳納履約保證金。9.2.2保證金繳納方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）9.3保證金退還：9.3.1買受人履行合同義務(wù)完畢后，出賣人應(yīng)在_________個工作日內(nèi)退還保證金。9.3.2如買受人違約，保證金不予退還，并作為違約金由出賣人收取。9.4違約責(zé)任：9.4.1買受人未按約定繳納保證金或未履行合同義務(wù)的，視為違約。9.4.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買受人未按約定支付房款。10.1.2出賣人未按約定交付房屋。10.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失和費用。10.3違約責(zé)任解除：10.3.1守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________（如仲裁委員會名稱）。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_________個工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2出賣人已將房屋交付買受人。12.2合同解除條件：12.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除程序：12.3.1解除合同需書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：稅費計算表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合同雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方履行合同中的部分或全部義務(wù)。16.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以合同約定的第三方責(zé)任限額為限。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方履行合同中的部分或全部義務(wù)。16.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以合同約定的第三方責(zé)任限額為限。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行約定。18.1.2甲方對第三方的行為，除合同另有約定外，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行約定。18.2.2乙方對第三方的行為，除合同另有約定外，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方之間的法律關(guān)系，由雙方另行約定。18.3.2除合同另有約定外，第三方不承擔(dān)與其他方之間的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方同意第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單1.1詳細(xì)要求和說明：1.1.1清單應(yīng)包含房屋的各個房間、設(shè)施、設(shè)備以及附屬物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。1.1.2清單應(yīng)由買賣雙方及第三方在場時共同填寫，并由各方簽字確認(rèn)。1.1.3清單作為房屋交付的依據(jù)，如有異議應(yīng)在交付當(dāng)日提出。2.附件二：附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求和說明：2.1.1清單應(yīng)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等。2.1.2清單應(yīng)詳細(xì)說明每個附屬設(shè)施的品牌、型號、新舊程度等。2.1.3附屬設(shè)施清單作為房屋交付的一部分，與房屋交接清單一同簽字確認(rèn)。3.附件三：稅費計算表3.1詳細(xì)要求和說明：3.1.1表格應(yīng)詳細(xì)列出交易稅費的計算依據(jù)、稅種、稅率、計算公式等。3.1.2表格應(yīng)由買受人填寫，并由出賣人簽字確認(rèn)。3.1.3稅費計算表作為稅費繳納的依據(jù)，如有異議應(yīng)在過戶前提出。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1詳細(xì)要求和說明：4.1.1包含但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、測繪報告、維修基金繳納證明等。4.1.2相關(guān)文件應(yīng)由出賣人提供，買受人核實無誤后簽字確認(rèn)。4.1.3相關(guān)文件作為合同附件，對合同雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款。1.2出賣人未按約定交付房屋。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：買受人未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價款_________%的違約金。3.2示例二：出賣人未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。買受人有權(quán)要求出賣人支付合同總價款_________%的違約金，并賠償因延遲交付造成的實際損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。寧波市二零二四年度房屋買賣合同及相關(guān)司法解釋2社會保障及勞動者權(quán)益保護(hù)1.1.社會保險1.2.醫(yī)療保險1.3.養(yǎng)老保險1.4.失業(yè)保險1.5.工傷保險1.6.生育保險2.1.勞動合同簽訂2.2.勞動合同解除2.3.勞動合同終止2.4.勞動合同變更3.1.工作時間3.2.休息休假3.3.加班費3.4.帶薪年休假3.5.病假3.6.事假3.7.產(chǎn)假3.8.陪產(chǎn)假3.9.婚假3.10.喪假3.11.探親假4.1.工資支付4.2.工資構(gòu)成4.3.最低工資4.4.工資調(diào)整4.5.工資支付方式4.6.工資支付時間5.1.勞動保護(hù)5.2.勞動安全衛(wèi)生5.3.職業(yè)病防治5.4.勞動條件5.5.勞動紀(jì)律6.1.勞動合同解除條件6.2.勞動合同解除程序6.3.勞動合同解除補(bǔ)償6.4.勞動合同終止條件6.5.勞動合同終止程序6.6.勞動合同終止補(bǔ)償7.1.勞動合同爭議解決7.2.勞動仲裁7.3.勞動訴訟7.4.勞動爭議調(diào)解8.1.勞動者權(quán)益保護(hù)8.2.勞動者權(quán)益救濟(jì)8.3.勞動者權(quán)益保障措施9.1.勞動合同解除情形9.2.勞動合同解除責(zé)任9.3.勞動合同解除賠償10.1.勞動合同終止情形10.2.勞動合同終止責(zé)任10.3.勞動合同終止賠償11.1.勞動合同變更情形11.2.勞動合同變更責(zé)任11.3.勞動合同變更賠償12.1.勞動合同續(xù)簽12.2.勞動合同續(xù)簽條件12.3.勞動合同續(xù)簽程序13.1.勞動合同解除違約責(zé)任13.2.勞動合同終止違約責(zé)任13.3.勞動合同變更違約責(zé)任14.1.勞動合同解除爭議處理14.2.勞動合同終止?fàn)幾h處理14.3.勞動合同變更爭議處理本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同主體及標(biāo)的1.1.出賣人：寧波市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：寧波市區(qū)路號，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照號：X。1.2.買受人：，身份證號碼：X。1.3.標(biāo)的物：位于寧波市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X。第二條房屋基本情況2.1.房屋建筑面積：100平方米。2.2.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3.房屋用途：住宅。2.4.房屋裝修情況：毛坯房。2.5.房屋配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等。第三條買賣價格及支付方式3.1.房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2.支付方式：（1）買受人于簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。（2）買受人于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的50%。（3）買受人于房屋交付前，向出賣人支付房屋總價款的20%。（4）買受人于房屋交付后，向出賣人支付房屋總價款的10%。第四條交付及驗收4.1.交付時間：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買受人。4.2.交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等交付給買受人。4.3.驗收：（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）買受人如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知出賣人。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費5.1.出賣人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋過戶登記所需的所有稅費。5.3.出賣人應(yīng)在買受人支付房屋總價款的全部款項后，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。6.2.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期支付金額的萬分之五計算。6.3.因出賣人原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。7.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。7.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就合同解除前的合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。7.4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。7.5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和物品。7.6.本合同解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波市仲裁委員會仲裁。8.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及修改9.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條合同解除條件10.1.因買受人原因?qū)е路课轃o法交付的，買受人有權(quán)解除合同。10.2.因出賣人原因?qū)е路课莶环虾贤s定的，買受人有權(quán)解除合同。10.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.4.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同解除程序11.1.一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)。11.3.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起七個工作日內(nèi)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止條件12.1.本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十三條合同終止程序13.1.合同終止后，雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及物品。13.3.合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方的違約責(zé)任。第十四條其他14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢止，為合同履行期。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方事先約定的責(zé)任限額為限。15.3.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。15.3.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在本合同項下因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1