長(zhǎng)沙市商鋪?zhàn)赓U合同

長(zhǎng)沙市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方同意將自有商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租甲方商鋪，雙方為明確租賃事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2本合同所述商鋪位于長(zhǎng)沙市_________________區(qū)_________________路_________________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章商鋪使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常使用。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）嚴(yán)重違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六章保險(xiǎn)與安全6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施和安全通道符合國(guó)家法律法規(guī)要求，并定期進(jìn)行安全檢查。6.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)或故意造成商鋪及相鄰財(cái)產(chǎn)損失或安全的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章附屬設(shè)施與維修7.1甲方提供的商鋪附屬設(shè)施包括：______________________________。7.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，避免造成損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但乙方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)部裝修、改造的部分，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。8.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪交付給乙方。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用商鋪。9.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給甲方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容失效，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行修改。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與受讓方或承租方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同，并保證受讓方或承租方同意本合同項(xiàng)下的所有條款。11.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由受讓方或新的承租方承擔(dān)，但乙方仍對(duì)原合同項(xiàng)下未履行完畢的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同的終止和解除13.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)__日；（2）乙方違反本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)實(shí)質(zhì)性義務(wù)。13.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未能按照本合同約定提供商鋪或附屬設(shè)施；（2）甲方違反本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)實(shí)質(zhì)性義務(wù)。第十四章終止后的處理14.1本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同終止或解除后的__日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。14.2如果乙方逾期未搬離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限加上本合同約定的續(xù)租期限。15.2本合同自生效之日起，取代雙方之間所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。15.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙