通遼市物業(yè)租戶裝修施工時(shí)間

通遼市物業(yè)租戶裝修施工時(shí)間合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方進(jìn)行裝修施工等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：_______________________二、裝修施工時(shí)間及要求2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在甲方批準(zhǔn)裝修方案后________日內(nèi)開始施工，施工期限為____個(gè)月。2.3乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。2.4乙方應(yīng)在施工期間遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保施工安全。2.5乙方應(yīng)在施工結(jié)束后________日內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)至施工前狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)支付裝修押金人民幣_(tái)___元，裝修結(jié)束后，如物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)無息退還乙方。3.3乙方在施工期間應(yīng)自行承擔(dān)施工費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的____%。4.2乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自更改設(shè)計(jì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。4.3甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的____%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙5.施工許可證6.安全生產(chǎn)許可證7.環(huán)保審批文件8.消防審批文件9.租金支付憑證10.裝修押金支付憑證11.違約金支付憑證12.物業(yè)交付確認(rèn)書13.裝修完工確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自更改設(shè)計(jì)，認(rèn)定違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約行為。4.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將其物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，承擔(dān)支付租金和使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修施工：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝潢、翻新、改造等行為。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.裝修押金：指承租方為保證裝修施工期間物業(yè)的完好無損而支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，乙方按照約定的時(shí)間完成施工。2.問題：乙方施工過程中造成物業(yè)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：甲方未能按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：甲方按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自更改設(shè)計(jì)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃方與承