房屋購買合同范例

房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋所有權證號：__________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋面積：________________________

5.房屋結構：________________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.甲方分____________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________元整，于____________日前支付；

（2）余款：人民幣____________元整，于____________日前支付。

三、房屋交付及交付條件

1.乙方應在____________日前將房屋交付給甲方。

2.交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋所有權證書齊全；

（2）房屋結構安全，無安全隱患；

（3）房屋設施設備齊全，功能正常；

（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的污染源。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應于房屋交付前，自行辦理相關稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

2.若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

3.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方認為必要的文件。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。

2.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋所有權證號：__________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋面積：________________________

5.房屋結構：________________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.甲方分____________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________元整，于____________日前支付；

（2）余款：人民幣____________元整，于____________日前支付。

三、擔保方責任

1.丙方保證在甲方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在甲方未能按時支付購房款時，先行墊付購房款，并在甲方支付完畢后，向甲方追償。

3.丙方擔保金額為人民幣____________元整。

四、甲方的權益保障

1.甲方在支付首付款后，享有房屋的優(yōu)先購買權。

2.甲方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查看，確保房屋質量符合約定。

3.甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、乙方的責任及限制

1.乙方應在____________日前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。

2.乙方不得在房屋買賣合同簽訂后，擅自改變房屋用途或結構。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

2.若丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的_________%。

3.如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）付款憑證；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他三方認為必要的文件。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方在房屋買賣過程中的權益，降低交易風險。

2.通過擔保方的擔保責任，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有房屋的優(yōu)先購買權和使用權，保障自身利益。

2.甲方通過明確的權利條款和違約責任，確保在交易過程中處于有利地位。

3.甲方在合同中設定了多種利益條款，以充分保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售名下房屋，甲方有意購買該房屋。

2.丙方作為監(jiān)管方，同意對房屋買賣交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全、公正。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及監(jiān)管服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋所有權證號：__________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋面積：________________________

5.房屋結構：________________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.甲方分____________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________元整，于____________日前支付；

（2）余款：人民幣____________元整，于____________日前支付。

三、監(jiān)管方責任

1.丙方負責對房屋買賣交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易合規(guī)、透明。

2.丙方有權對交易中的資金流向、房屋過戶手續(xù)等進行審核。

3.丙方應確保交易雙方按照約定履行合同義務。

四、乙方的權益保障

1.乙方在房屋買賣過程中，享有交易決定的最終決定權。

2.乙方在交易過程中，有權要求甲方按照約定支付購房款。

3.乙方在交易完成后，享有房屋的所有權。

五、甲方的責任及限制

1.甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，不得無故拖延。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自更改房屋用途或結構。

3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，不得拒絕。

六、違約責任

1.若甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

2.若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

3.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）付款憑證；

（4）監(jiān)管協(xié)議；

（5）其他三方認為必要的文件。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙