工業(yè)用地房產(chǎn)過(guò)戶合同范例

工業(yè)用地房產(chǎn)過(guò)戶合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____________________的工業(yè)用地房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（4）土地面積：____________________平方米（5）其他具體情況：____________________第二條過(guò)戶條件2.1甲方應(yīng)保證其擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效、完整。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件不真實(shí)、無(wú)效、不完整，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地房產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)：如遇政府部門(mén)工作效率原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合理的辦理時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況順延交房時(shí)間。2.權(quán)屬證明文件不齊全或不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充提供齊全、真實(shí)、有效權(quán)屬證明文件的責(zé)任，如甲方無(wú)法提供，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.購(gòu)房款支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況順延交房時(shí)間。4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件在過(guò)戶過(guò)程中被相關(guān)部門(mén)暫扣或查封：雙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬證明文件被暫扣或查封，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，