出租房屋合同

PAGEPAGE1房屋出租合同本出租合同（“本合同”）由下列雙方于年___月___日簽訂：出租方（甲方）：身份證號(hào)：電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)：電話：甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就成都市天府新區(qū)思源路252號(hào)東山逸居5棟1單元8樓803號(hào)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為自用。三、租賃期限本合同的租賃期限為__年（自年月日至年月日）。四、租金及付款方式

租金：該房屋月租金為______元人民幣（元）。

1．租金付款方式：租金支付方式為年支付一次全年租金。租金應(yīng)于起租日之前兩日支付。2．在合同有效期限內(nèi)因市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)料的因素引起的房屋及樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對(duì)合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。

五、保證金

1．乙方同意于本合同生效之日起向甲方支付保證金人民幣_(tái)_元整（_____元）。

2．合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將結(jié)余保證金退還給乙方（該保證金不計(jì)利息）。六、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1．甲方是出租房的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租房的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租此房。

2．合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。

3．合同簽訂后，如乙方在使用過程中出現(xiàn)第七款（2、3、4、5條）責(zé)任問題，甲方有權(quán)立即終止合同，同時(shí)乙方須用保證金對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。七、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1．乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、獨(dú)立承擔(dān)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。

2．按時(shí)交納房屋租金、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等租賃期間所有發(fā)生的費(fèi)用；如不按時(shí)繳納所產(chǎn)生的罰金由乙方負(fù)擔(dān)。3．乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任（包括出現(xiàn)事故造成的賠償責(zé)任）。4.乙方租賃期間，在出租房屋內(nèi)發(fā)生刑事和經(jīng)濟(jì)案件，由乙方承擔(dān)所有法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行檢查，作出書面完好認(rèn)定。在租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)檢修和費(fèi)用支出。如在使用中對(duì)第三方造成損害的，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。八、合同的延續(xù)

1.本合同租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前二個(gè)月通知乙方。九、違約責(zé)任

1．出租人在租賃期限內(nèi)，由于甲方原因，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先爭(zhēng)得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個(gè)月書面通知甲方，解除合同。2．若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的相應(yīng)數(shù)額予以退還，逾期三十（30）日未交付租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付的訂金。

3．若乙方未能按期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的百分之十向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的3倍房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金。

4．物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）由乙方繳納，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七（7）日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，以上費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金由乙方負(fù)擔(dān)，并向甲方賠付一個(gè)月租金作為誠(chéng)信損失補(bǔ)償金。

5．租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋和所有設(shè)施的維護(hù)和維修，若因維護(hù)和維修不及時(shí)對(duì)乙方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用。6．任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。十、免責(zé)條件

1．由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任；

2．“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對(duì)方該類事件對(duì)本合同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí)，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。十一、合同期滿

1.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。2.合同期滿，甲乙雙方對(duì)房屋和設(shè)施完好進(jìn)行書面確認(rèn)。十二、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、合同生效

1．本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效。

2．本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。

3．本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、通知

依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)為書面形式，以專人遞交、公眾認(rèn)可的快遞、掛號(hào)信或傳真方式發(fā)送到：

出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________

身份證號(hào)：____________________身份證號(hào)：______________________

地址：________________________地址：__________________________

郵編：________________________郵編：__________________________

電話：________________________電話：__________________________

傳真：________________________傳真：__________________________

甲方：_______