2024年度房產(chǎn)交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1查看房產(chǎn)2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3評(píng)估結(jié)果通知第三條交易條件與期限3.1交易條件3.2交易期限3.3期限延長(zhǎng)及終止第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶完成時(shí)間第五條房款支付與結(jié)算5.1房款金額及支付方式5.2付款時(shí)間及分期5.3房產(chǎn)交付與尾款支付第六條房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2交付條件6.3房產(chǎn)使用及維護(hù)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及范圍7.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2過戶稅費(fèi)8.3其他相關(guān)稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2解除合同的條件11.3變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時(shí)間第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效后的處理方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)性質(zhì)：【所有權(quán)性質(zhì)】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易方式及金額本合同的房產(chǎn)交易方式為【交易方式，如：買賣、贈(zèng)與等】，交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1查看房產(chǎn)乙方或其委托的第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.2房產(chǎn)評(píng)估乙方或其委托的第三方應(yīng)在查看房產(chǎn)后【具體時(shí)間】天內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲方。2.3評(píng)估結(jié)果通知乙方應(yīng)將房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果以書面形式通知甲方，評(píng)估結(jié)果應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、是否存在瑕疵等內(nèi)容。第三條交易條件與期限3.1交易條件本合同的交易條件如下：（一）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（二）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（三）乙方應(yīng)按照約定的金額和方式支付房款；（四）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交易期限本合同的交易期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3期限延長(zhǎng)及終止如因特殊情況導(dǎo)致交易期限延長(zhǎng)，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。若雙方未能就延長(zhǎng)合同期限達(dá)成一致，本合同自行終止。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等相關(guān)文件。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3過戶完成時(shí)間甲乙雙方應(yīng)盡最大努力確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在交易期限內(nèi)完成。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房款支付與結(jié)算5.1房款金額及支付方式本合同的交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付房款。5.2付款時(shí)間及分期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】天內(nèi)，一次性向甲方支付房款。5.3房產(chǎn)交付與尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方在收到房產(chǎn)后【具體時(shí)間】天內(nèi)，向甲方支付尾款。第六條房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（一）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（二）房產(chǎn)符合合同約定的使用條件；（三）甲方已按照約定向乙方支付房款。6.3房產(chǎn)使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)和規(guī)定合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)本合同交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（一）未按照約定時(shí)間、金額支付房款；（二）未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（三）未按照約定交付房產(chǎn)；（四）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。9.3違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【具體時(shí)間】天內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，甲乙雙方應(yīng)向【具體法院】提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2解除合同的條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、時(shí)間、方式等具體事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露保密信息的責(zé)任如甲乙雙方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【具體時(shí)間】天內(nèi)生效。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（一）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（二）甲乙雙方書面同意終止本合同；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。14.3合同失效后的處理方式本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。如有爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、評(píng)估、過戶等，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。2.2第三方指定如甲乙雙方無法達(dá)成一致選擇，可由雙方共同商定第三方機(jī)構(gòu)，或向有關(guān)部門申請(qǐng)指定。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶代理等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.2責(zé)任范圍第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易失敗、額外費(fèi)用產(chǎn)生等。第六條第三方違約處理6.1違約情形第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照服務(wù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1退出條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（三）法律規(guī)定或其他不可抗力因素。7.2退出程序第三方欲退出合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知甲乙雙方。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易過程中的服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。9.3泄露信息的責(zé)任如第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方通知與送達(dá)10.1通知方式第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方發(fā)出通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第三方送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【第三方送達(dá)地址】【第三方聯(lián)系方式】10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【具體時(shí)間】天內(nèi)生效。第十一條第三方合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（一）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或其他不可抗力因素。11.3合同失效后的處理方式服務(wù)合同失效后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。如有爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：交易合同草稿附件七：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估服務(wù)合同附件十：過戶代理服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。附件三：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須為甲方的身份證正反面復(fù)印件。附件四：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須為乙方的身份證正反面復(fù)印件。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、是否存在瑕疵等內(nèi)容。附件六：交易合同草稿要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房款金額、支付時(shí)間、房產(chǎn)交付時(shí)間等。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方。附件八：中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。附件九：評(píng)估服務(wù)合同要求：明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。附件十：過戶代理服務(wù)合同要求：明確過戶代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過戶手續(xù)費(fèi)×違約比例。3.甲方未按照約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=尾款金額×違約比例。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過戶手續(xù)費(fèi)×違約比例。6.乙方未按照約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=尾款金額×違約比例。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方乙方可要求第三方糾正違約行為，或按照服務(wù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。示例一：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×1%。示例二：如乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過戶手續(xù)費(fèi)×1%。全文完。2024年度房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1房產(chǎn)檢查4.2維修責(zé)任第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用第六條交付日期6.1房產(chǎn)交付日期第七條房產(chǎn)登記7.1房產(chǎn)登記責(zé)任7.2房產(chǎn)登記費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式10.2補(bǔ)充條款第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條完整合同12.1合同附件第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：省1.1.2市：市1.1.3區(qū)：區(qū)1.1.4街道：街道1.1.5門牌號(hào)：號(hào)1.2房產(chǎn)面積1.2.1建筑面積：平方米1.2.2實(shí)用面積：平方米1.3房產(chǎn)類型1.3.1住宅類型：普通住宅1.3.2建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.3.3樓層：層1.3.4朝向：朝第二條交易雙方2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總金額：萬(wàn)元3.1.2定金：萬(wàn)元3.1.3首付款：萬(wàn)元3.1.4貸款金額：萬(wàn)元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.3貸款支付方式：銀行貸款3.3支付時(shí)間表3.3.1定金支付時(shí)間：年月日3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日3.3.3貸款支付時(shí)間：年月日第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1房產(chǎn)檢查4.1.1檢查時(shí)間：年月日4.1.2檢查機(jī)構(gòu)：X房產(chǎn)評(píng)估公司4.2維修責(zé)任4.2.1賣家責(zé)任：確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合檢查時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或需要維修，由賣家負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2.2買家責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修由買家負(fù)責(zé)。第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1辦理地點(diǎn)：X房地產(chǎn)交易中心5.1.2辦理時(shí)間：年月日5.1.3所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：元5.2.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第六條交付日期6.1房產(chǎn)交付日期6.1.1交付日期：年月日6.1.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地第七條房產(chǎn)登記7.1房產(chǎn)登記責(zé)任7.1.1賣家責(zé)任：協(xié)助買家辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供相關(guān)材料。7.1.2買家責(zé)任：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，支付登記費(fèi)用。7.2房產(chǎn)登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：元7.2.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1違約金：萬(wàn)元8.1.2賠償方式：支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。8.2買家違約8.2.1違約金：萬(wàn)元8.2.2賠償方式：支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：仲裁9.2仲裁地點(diǎn)：X仲裁委員會(huì)第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1違約金：若賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的交付條件，賣家應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬(wàn)元。8.1.2賠償方式：除支付違約金外，賣家還需賠償買家因此產(chǎn)生的一切直接損失。8.2買家違約8.2.1違約金：若買家未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，買家應(yīng)支付給賣家違約金人民幣萬(wàn)元。8.2.2賠償方式：除支付違約金外，買家還需賠償賣家因此產(chǎn)生的一切直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為X仲裁委員會(huì)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2補(bǔ)充條款：如合同中未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條完整合同12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知條款13.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2通知有效期限：通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，除非對(duì)方在收到通知后三日內(nèi)向發(fā)出通知的一方提出異議。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的生效即意味著雙方對(duì)房產(chǎn)交易的承諾和義務(wù)的開始，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢等。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中注明。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商修改，并在合同中重新注明。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的生效和履行，但甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。5.2第三方介入后的合同修改5.2.1甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行修改，并在合同中注明。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切直接損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出后的處理7.2.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)8.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。8.2第三方權(quán)益保障措施8.2.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在問題，應(yīng)通過合法途徑提出異議，并協(xié)商解決。第九條合同的繼續(xù)履行9.1即使第三方退出或合同變更，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的修改、補(bǔ)充、第三方介入及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)，適用中華