2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2借款方基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書信息2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押范圍2.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)3.借款合同基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途4.抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置權(quán)限5.借款合同履行5.1借款方權(quán)利義務(wù)5.2金融機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1借款合同稅費(fèi)7.2抵押物稅費(fèi)7.3保險(xiǎn)稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書復(fù)印件10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2金融機(jī)構(gòu)蓋章11.3承包方蓋章12.合同附件12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.合同履行13.1借款發(fā)放與回收13.2抵押物處置13.3保險(xiǎn)理賠14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：____________________承包方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款方基本信息借款方名稱：____________________借款方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________金融機(jī)構(gòu)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)編號(hào)：____________________承包土地類型：____________________承包土地面積：____________________承包期限：____________________2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書信息登記證書編號(hào)：____________________登記日期：____________________2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押范圍抵押范圍包括：____________________2.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)抵押登記日期：____________________抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________第三條借款合同基本信息3.1借款金額借款金額：____________________3.2借款期限借款期限：____________________3.3借款利率借款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________3.5借款用途借款用途：____________________第四條抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任承包方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________4.3抵押物處置權(quán)限未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，承包方不得擅自處置抵押物。第五條借款合同履行5.1借款方權(quán)利義務(wù)借款方有權(quán)利按照合同約定使用借款，并按時(shí)還款。5.2金融機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利按照合同約定發(fā)放借款，并監(jiān)督借款用途。5.3違約責(zé)任如借款方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息；如抵押物價(jià)值降低，借款方應(yīng)補(bǔ)充擔(dān)保。第六條保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)類型抵押物保險(xiǎn)類型：____________________6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1借款合同稅費(fèi)借款合同稅費(fèi)由借款方承擔(dān)。7.2抵押物稅費(fèi)抵押物稅費(fèi)由承包方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)稅費(fèi)保險(xiǎn)稅費(fèi)由借款方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限：自提交仲裁之日起____________________日內(nèi)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款期限屆滿、抵押物處置完畢、借款全部?jī)斶€等。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在____________________日內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書復(fù)印件附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書復(fù)印件。10.2抵押物評(píng)估報(bào)告附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告。10.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件三：保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第十一條合同履行11.1借款發(fā)放與回收金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在____________________日內(nèi)將借款發(fā)放至承包方指定賬戶。借款回收方式：____________________11.2抵押物處置抵押物處置應(yīng)按照____________________規(guī)定進(jìn)行，未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意不得擅自處置。11.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承包方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十二條合同解除與終止12.1解除合同通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知另一方。12.2解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同約定的終止條件成就或合同解除。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)代理方、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1中介服務(wù)條款2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款2.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.3擔(dān)保條款2.3.1如需第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并簽訂擔(dān)保合同。2.3.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等事項(xiàng)。2.4保險(xiǎn)代理?xiàng)l款2.4.1保險(xiǎn)代理方應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)代理資格，并簽訂保險(xiǎn)代理協(xié)議。2.4.2保險(xiǎn)代理協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)代理范圍、代理費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠服務(wù)等事項(xiàng)。2.5律師事務(wù)所條款2.5.1如需法律咨詢或代理訴訟，甲乙雙方應(yīng)共同選定律師事務(wù)所，并簽訂委托代理協(xié)議。2.5.2委托代理協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所需提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)依據(jù)第三方合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等方面，甲方與第三方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等方面，乙方與第三方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系僅限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)代理等方面，金融機(jī)構(gòu)與第三方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限：自提交仲裁之日起____________________日內(nèi)。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2合同解除的后果合同解除后，第三方應(yīng)立即終止其介入事項(xiàng)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含登記證書的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，保險(xiǎn)期限與合同期限一致。說(shuō)明：作為抵押物保險(xiǎn)的證明。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為中介服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容完整，擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等明確。說(shuō)明：作為擔(dān)保方提供擔(dān)保的法律文件。6.保險(xiǎn)代理協(xié)議要求：保險(xiǎn)代理協(xié)議內(nèi)容完整，代理范圍、費(fèi)用、理賠服務(wù)等明確。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)代理關(guān)系的法律文件。7.委托代理協(xié)議要求：委托代理協(xié)議內(nèi)容完整，代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等明確。說(shuō)明：作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的法律文件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如借款方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息為借款金額的0.5%。2.違約行為：承包方未按時(shí)交付抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：如因承包方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法交付，金融機(jī)構(gòu)可要求承包方賠償10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲乙雙方可要求第三方賠償5萬(wàn)元。4.違約行為：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：如金融機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放借款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金為借款金額的1%。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：如一方泄露合同內(nèi)容，違約方應(yīng)賠償對(duì)方10萬(wàn)元。全文完。2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方2.2借款方2.3承包方3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)4.借款金額和期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息和還款方式5.1利息計(jì)算方式5.2還款方式6.抵押物的使用和收益6.1抵押物的使用規(guī)定6.2抵押物的收益分配7.抵押物的保管和處置7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的處置方式8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的解除和終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”是指承包人依法承包土地的權(quán)利。（2）“抵押物”是指借款方以其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物。（3）“出借方”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）“借款方”是指從出借方處借款的承包人。（5）“承包方”是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2解釋本合同中的定義如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1出借方（1）出借方名稱：________________（2）出借方地址：________________（3）出借方法定代表人：________________2.2借款方（1）借款方名稱：________________（2）借款方地址：________________（3）借款方法定代表人：________________2.3承包方（1）承包方名稱：________________（2）承包方地址：________________（3）承包方法定代表人：________________第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押3.1抵押物的描述抵押物為借款方擁有的位于________________的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地面積________________，土地用途________________。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為________________。3.3抵押登記手續(xù)借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借方。第四條借款金額和期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2借款期限借款期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。第五條利息和還款方式5.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率________________計(jì)算，按月結(jié)息，每半年支付一次。5.2還款方式借款方應(yīng)按約定的還款方式，定期向出借方支付利息和本金。第六條抵押物的使用和收益6.1抵押物的使用規(guī)定借款方在借款期間，仍可行使抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押物的價(jià)值和出借方的權(quán)益。6.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸借款方所有，但借款方應(yīng)將抵押物的收益用于償還借款本金和利息。第七條抵押物的保管和處置7.1抵押物的保管責(zé)任借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因借款方的原因受損。7.2抵押物的處置方式在借款方未能按照約定償還借款本金和利息的情況下，出借方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任（1）借款方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的萬(wàn)分之五作為逾期罰息。（2）借款方擅自改變抵押物的用途或損害抵押物的價(jià)值，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。（3）借款方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出借方違約責(zé)任（1）出借方未按約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五。（2）出借方泄露借款方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢。（2）借款期限屆滿，未發(fā)生續(xù)貸或展期。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約。（2）出借方因不可抗力無(wú)法履行合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于抵押物的返還和清理。第十三條合同的附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出借方簽字（或蓋章）：借款方簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出借方和借款方之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指協(xié)助出借方和借款方達(dá)成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）中介方介入本合同，應(yīng)與出借方和借款方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同抵押物價(jià)值評(píng)估提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向出借方和借款方提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，在借款方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因出借方或借款方違約行為造成的損失。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)在其與出借方和借款方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的一定比例。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方（1）中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取合理的中介費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)要求出借方和借款方提供必要的資料和信息。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出借方和借款方提供必要的評(píng)估資料。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，對(duì)借款方進(jìn)行信用審查。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出借方和借款方履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1出借方額外條款（1）出借方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）出借方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2借款方額外條款（1）借款方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。（2）借款方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)所需資料的真實(shí)性和完整性。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出借方第三方與出借方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估合同或擔(dān)保合同約定。17.2第三方與借款方第三方與借款方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估合同或擔(dān)保合同約定。17.3第三方與承包方第三方與承包方之間的關(guān)系由本合同約定，但第三方不直接與承包方發(fā)生合同關(guān)系。17.4第三方與其他第三方第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：該申請(qǐng)書應(yīng)包含借款方和出借方的基本信息，抵押物的詳細(xì)信息，抵押登記的請(qǐng)求等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于借款方和出借方向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件作為抵押物的詳細(xì)記錄，用于出借方了解抵押物的具體情況。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確中介方在本合同中的作用和責(zé)任。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為抵押物價(jià)值的評(píng)估依據(jù)，用于出借方和借款方了解抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為借款方和出借方之間的借款協(xié)議，用于明確雙方的借款關(guān)系。7.附件七：違約通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含違約方的基本信息、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于通知違約方其違約行為及相關(guān)責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款方每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的萬(wàn)分之五作為逾期罰息。示例：若借款金額為10萬(wàn)元，逾期一天，則需支付罰息100元。（2）出借方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：出借方每逾期一日，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五。（3）借款方擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。示例：若借款方擅自改變抵押物用途導(dǎo)致價(jià)值降低5萬(wàn)元，則借款方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。（4）出借方泄露借款方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借方泄露借款方商業(yè)秘密，導(dǎo)致借款方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出借方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同當(dāng)事人2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更3.抵押物3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物保管責(zé)任3.4抵押物處置4.借款金額4.1借款金額確定4.2借款利率4.3借款期限4.4還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付期限5.3利息支付方式6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書11.2抵押物清單11.3其他相關(guān)文件12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除或終止后的處理13.1抵押物處置13.2借款本金與利息返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與出借人之間，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于通過(guò)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，借款人向出借人借款，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，出借人享有抵押權(quán)，借款人承擔(dān)按時(shí)還款的義務(wù)。1.3合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至借款本金及利息全部還清之日止。1.4合同當(dāng)事人出借人：[出借人名稱]借款人：[借款人名稱]2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)借款人擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為集體土地使用權(quán)，依法取得并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括借款人依法承包的土地，具體范圍為[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書載明范圍]。2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書載明期限]。2.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在合同期限內(nèi)不得變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)出借人書面同意。3.抵押物3.1抵押物范圍抵押物范圍為借款人擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體范圍為[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書載明范圍]。3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保其價(jià)值不受損失。3.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處置在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。4.借款金額4.1借款金額確定借款金額根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商確定，具體金額為[借款金額]元。4.2借款利率借款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。4.3借款期限借款期限為[借款期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款日為每月[還款日]。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按照借款金額和借款利率計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付期限利息支付期限與借款本金償還期限一致，每月與借款本金同時(shí)償還。5.3利息支付方式利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借人指定賬戶。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍抵押物保險(xiǎn)范圍為自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部還清之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；8.1.2借款人未按約定使用借款；8.1.3借款人未按時(shí)支付利息；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計(jì)算；8.2.2借款人逾期償還借款的，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期利息；8.2.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因借款人違約導(dǎo)致出借人損失的，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2借款人嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用借款；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物和剩余借款。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款及利息；9.3.2出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)和材料；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理案件，并作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部還清；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物和剩余借款；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。12.合同附件12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書12.2抵押物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1土地管理部門13.1.2金融機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料；13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料之日起[備案期限]內(nèi)完成備案。13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3.2修改與補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；16.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如評(píng)估、擔(dān)保、見證等；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)限17.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)查、報(bào)告、建議等；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；18.2.2責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，由甲方承擔(dān)最終責(zé)任；19.1.2