2024年商住兩用樓買賣定金合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商住兩用樓買賣定金合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.商住兩用樓的基本情況3.1樓房地址3.2樓房面積3.3樓房結(jié)構(gòu)3.4樓房用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.買賣合同簽訂及付款6.1買賣合同簽訂時間6.2買賣合同簽訂地點6.3付款時間6.4付款方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準9.保修及維修責任9.1保修期限9.2維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就商住兩用樓買賣事宜所簽訂的定金合同。1.1.2“商住兩用樓”指位于（具體地址），具有居住和商業(yè)用途的樓房。1.1.3“買方”指購買商住兩用樓的一方。1.1.4“賣方”指出售商住兩用樓的一方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1買方信息2.1.1姓名：（買方姓名）2.1.2身份證號：（買方身份證號碼）2.1.3聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1姓名：（賣方姓名）2.2.2身份證號：（賣方身份證號碼）2.2.3聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.商住兩用樓的基本情況3.1樓房地址：（具體地址）3.2樓房面積：（具體面積，如100平方米）3.3樓房結(jié)構(gòu)：（如多層、高層）3.4樓房用途：居住及商業(yè)用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額：（具體金額，如10萬元）4.2定金支付時間：（具體時間，如合同簽訂之日起3日內(nèi)）4.3定金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.定金的退還5.1退還條件：5.1.1賣方未按約定時間、地點交付商住兩用樓；5.1.2買賣雙方協(xié)商一致，解除本合同；5.2退還方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3退還時間：（如合同解除之日起3日內(nèi)）6.買賣合同簽訂及付款6.1買賣合同簽訂時間：（具體時間，如本合同簽訂之日起30日內(nèi)）6.2買賣合同簽訂地點：（具體地點）6.3付款時間：（如買賣合同簽訂后，賣方交付商住兩用樓前）6.4付款方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：（如買賣合同簽訂后，賣方交付商住兩用樓前）7.2過戶手續(xù)：（如提交相關(guān)證件、辦理過戶登記等）7.3過戶費用：（如過戶稅費、登記費等，具體金額另行協(xié)商）8.交房及驗收8.1交房時間：（具體時間，如買賣合同簽訂后，賣方交付商住兩用樓前）8.2交房條件：8.2.1商住兩用樓須符合合同約定的使用條件；8.2.2樓房內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計標準；8.2.3賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；8.3驗收標準：8.3.1買方應(yīng)在收到賣方提供的交房通知后3日內(nèi)進行驗收；8.3.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等；8.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)進行整改。9.保修及維修責任9.1保修期限：（具體期限，如房屋交付之日起2年）9.2維修責任：9.2.1在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由賣方負責維修；9.2.2保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔；9.2.3買方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行維修。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間、地點交付商住兩用樓；10.1.2買方未按約定時間支付購房款；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；10.2違約責任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定；10.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決地點：（具體地點，如買方或賣方所在地法院）11.3爭議解決程序：（如提交爭議材料、參加調(diào)解、仲裁或訴訟等）12.合同生效12.1合同生效條件：（如雙方簽字蓋章、合同簽訂后支付定金等）12.2合同生效時間：（如雙方簽字蓋章之日起生效）13.合同解除13.1解除條件：（如雙方協(xié)商一致、一方違約等）13.2解除程序：13.2.1雙方協(xié)商解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；13.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。14.其他約定14.1通知方式：（如書面通知、口頭通知等）14.2不可抗力：（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；14.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于本合同的履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3交易雙方認為第三方介入有助于保障交易安全、提高交易效率。3.第三方介入的申請及程序3.1第三方介入的申請：3.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2申請應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.2.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；4.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則以第三方實際賠償能力為準。5.第三方的責權(quán)利5.1第三方的責任：5.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的職責；5.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等；5.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保本合同履行。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見、服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何經(jīng)濟利益關(guān)系；6.1.2第三方在本合同履行過程中，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：6.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如擔保方、融資方等）之間不存在直接的法律關(guān)系；6.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；7.2.2第三方根據(jù)《第三方介入終止協(xié)議》辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；8.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔，則由申請方承擔。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商住兩用樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明商住兩用樓的所有權(quán)及使用權(quán)歸屬賣方。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：詳細列明雙方就房屋買賣事宜達成的各項條款。3.附件三：定金收據(jù)要求：提供雙方簽訂的定金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明雙方已支付定金，并作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的目的、范圍、期限及責任。5.附件五：交房驗收報告要求：提供雙方共同簽署的交房驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋已按照約定條件交付，并經(jīng)雙方驗收合格。6.附件六：維修記錄要求：提供房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄的原件或復(fù)印件。說明：記錄房屋維修情況，便于雙方后續(xù)溝通和責任認定。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供雙方支付違約金的憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明違約方已支付違約金，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間、地點交付商住兩用樓；1.2買方未按約定時間支付購房款；1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約責任認定標準：2.1違約金的計算：違約金=未履行部分×合同約定比例；若未履行部分無法計算，則以實際損失為基礎(chǔ)計算。2.2實際損失的認定：實際損失=因違約行為造成的直接損失+合理預(yù)期可得利益損失。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付商住兩用樓，買方要求賠償：若賣方逾期交付商住兩用樓，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；若逾期交付導致買方遭受實際損失，買方有權(quán)要求賣方賠償實際損失。3.2買方未按約定時間支付購房款，賣方要求賠償：若買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金；若逾期支付導致賣方遭受實際損失，賣方有權(quán)要求買方賠償實際損失。全文完。2024年商住兩用樓買賣定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金損失賠償6.交付及過戶條款6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶手續(xù)6.4過戶費用承擔7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年商住兩用樓買賣定金合同1.2合同編號：20240011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房屋用途：商住兩用3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：X公司3.1.2買方法定代表人：X3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：X個人3.2.2賣方身份證號碼：110000199001014.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.4付款節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項在房屋交付前一次性支付5.定金條款5.1定金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)5.3定金退還條件：5.3.1買方單方面解除合同；5.3.2賣方未按約定時間交付房屋；5.3.3房屋存在重大質(zhì)量問題；5.4定金損失賠償：因買方原因解除合同，定金不予退還；因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金6.交付及過戶條款6.1房屋交付時間：2024年6月1日6.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交付條件6.3房屋過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方承擔過戶稅費6.4過戶費用承擔：買方承擔房屋過戶所需的一切稅費及費用7.履約保證7.1買方履約保證：7.1.1買方保證按時足額支付房屋交易款項；7.1.2買方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)；7.2賣方履約保證：7.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2.2賣方保證按時足額交付房屋，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付款項；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責任：8.2.1買方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期款項的千分之五；8.2.2賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的千分之五；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；8.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，違約方應(yīng)按合同約定承擔違約責任；9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2爭議解決地點：合同簽訂地所在地的仲裁委員會10.合同生效及解除10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買方支付定金后生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)就解除事宜達成協(xié)議；10.3.3若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成協(xié)議，可申請仲裁或提起訴訟；11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________13.3見證人簽字：__________________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、公正、高效。15.3介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行交易評估、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭議解決等。16.第三方責任16.1責任范圍：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額：第三方對合同履行的責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。16.3責任免除：因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.3對合同履行中的爭議提出建議；17.1.4要求合同雙方履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與合同雙方的利益分配。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，并受法律法規(guī)調(diào)整。18.3第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意；19.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；19.1.3第三方介入期間，甲乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。20.第三方責任限額的具體約定20.1第三方責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2.1第三方因提供錯誤信息或建議導致的損失；20.2.2第三方在合同履行過程中違反合同約定導致的損失；20.2.3第三方因自身過錯導致的合同履行中斷或延遲。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但需書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2合同變更不影響第三方已履行職責的效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，合同雙方可終止合同，并書面通知第三方。24.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付及過戶條款等內(nèi)容。說明：作為合同主體，房屋買賣合同是證明買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要證據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保買賣雙方身份真實有效。說明：身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的法定文件。4.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供買賣雙方