2024年四合院轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)承擔(dān)5.2受讓方稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2受讓方1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付；3.3付款方式：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：________________4.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________承擔(dān)；4.3過(guò)戶流程：4.3.1轉(zhuǎn)讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.3.2受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.3.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)承擔(dān)：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付；5.2受讓方稅費(fèi)承擔(dān)：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3.3驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商處理。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1__________________7.1.2__________________7.1.3__________________7.2權(quán)益歸屬：________________8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；8.1.3受讓方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.2若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.3若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)方式：一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：________________14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.3補(bǔ)充條款：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的任何個(gè)人或單位。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2法律法規(guī)或合同約定允許。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1.1遵守合同約定；3.1.2不得損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益；3.1.3按時(shí)履行合同義務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方一致同意后，由轉(zhuǎn)讓方或受讓方提出書面申請(qǐng)；4.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意介入；4.1.3雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方一致同意；7.1.1第三方變更：第三方變更應(yīng)滿足合同約定的條件，并簽訂變更協(xié)議；7.1.2第三方退出：第三方退出合同，應(yīng)賠償因退出給轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方合同解除條件10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.第三方合同終止程序11.1第三方合同終止程序如下：11.1.1第三方提出終止合同申請(qǐng)；11.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；11.1.3雙方按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。12.第三方合同生效及終止12.1第三方合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2第三方合同終止條件：合同約定的終止條件成立。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同中未規(guī)定的第三方事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定；13.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該文件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件，確保受讓方獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和完好情況。說(shuō)明：該清單作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保受讓方了解房屋的附屬設(shè)施情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：該報(bào)告作為房屋交付的憑證，保障受讓方的合法權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的函件，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：該函件作為合同附件，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致。5.過(guò)戶費(fèi)用清單要求：列明房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，確保雙方了解過(guò)戶費(fèi)用情況。6.稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)函要求：雙方確認(rèn)稅費(fèi)承擔(dān)方式的函件，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)。說(shuō)明：該函件作為合同附件，確保雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成一致。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前30日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。1.2交付的房屋不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁存在裂縫，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)，則退還受讓方人民幣_(tái)_______________元整。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：受讓方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間前30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。2.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，需承擔(dān)契稅、印花稅等費(fèi)用，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失。示例：第三方作為中介方，未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，需賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失。示例：第三方作為中介方，泄露了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密，需賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年四合院轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.四合院基本信息2.1四合院名稱2.2所在地2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5使用年限2.6是否有附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交付的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.遷出原居住人及附屬設(shè)施6.1遷出原居住人6.2遷出時(shí)間6.3遷出條件6.4遷出費(fèi)用的承擔(dān)7.附屬設(shè)施的使用及維護(hù)7.1附屬設(shè)施的使用范圍7.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說(shuō)明8.2租賃合同的變更及解除9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.2登記手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：___________乙方：___________1.3住所地甲方：___________乙方：___________1.4聯(lián)系方式甲方：___________乙方：___________2.四合院基本信息2.1四合院名稱___________2.2所在地___________2.3建筑面積___________2.4房屋結(jié)構(gòu)___________2.5使用年限___________2.6是否有附屬設(shè)施___________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施___________3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明___________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格___________4.2支付方式___________4.3付款期限___________4.4逾期付款的違約責(zé)任___________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間___________5.2交房條件___________5.3交付的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證___________6.遷出原居住人及附屬設(shè)施6.1遷出原居住人___________6.2遷出時(shí)間___________6.3遷出條件___________6.4遷出費(fèi)用的承擔(dān)___________7.附屬設(shè)施的使用及維護(hù)7.1附屬設(shè)施的使用范圍___________7.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任___________8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說(shuō)明目前，四合院內(nèi)部存在租賃合同，租賃關(guān)系如下：租賃人：___________租賃房屋：___________租賃期限：___________租金支付方式：___________8.2租賃合同的變更及解除在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，若需變更或解除租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。變更或解除租賃合同不影響本合同的履行。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。9.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件如下：附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍中介服務(wù)：提供合同簽訂、履約過(guò)程中的中介服務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履約過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)的咨詢或服務(wù)；其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方有權(quán)對(duì)中介方的資質(zhì)進(jìn)行審查。中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)監(jiān)督情況，并提出合理化建議。監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.3專業(yè)服務(wù)第三方專業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能。第三方專業(yè)服務(wù)人員應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方專業(yè)服務(wù)人員應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償范圍、計(jì)算方式、支付方式等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2保密義務(wù)第三方及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方在履行合同過(guò)程中，不得獲取甲乙雙方的非法利益。19.3合同解除權(quán)若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明要求：提供四合院所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明四合院所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供四合院內(nèi)部現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：明確四合院內(nèi)部租賃情況，為后續(xù)處理提供依據(jù)。3.附件三：四合院現(xiàn)狀照片要求：提供四合院外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等的現(xiàn)狀照片。4.附件四：四合院設(shè)施清單要求：列出四合院內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確四合院附屬設(shè)施情況，為后續(xù)維護(hù)提供依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)事項(xiàng)，保障合同履行。6.附件六：支付憑證要求：提供合同履行過(guò)程中的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的款項(xiàng)支付情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明違約金已支付，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交房或遷出。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方未按合同約定提供或交付相關(guān)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或損失情況進(jìn)行確定。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交房或遷出，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每日_____%。全文完。2024年四合院轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間背景2.定義與解釋2.1合同雙方2.2四合院2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4付款方式2.5交付時(shí)間2.6交付地點(diǎn)2.7合同解除3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1提供四合院的合法權(quán)屬證明3.2確保四合院無(wú)權(quán)屬糾紛3.3確保四合院無(wú)租賃關(guān)系3.4確保四合院無(wú)抵押貸款3.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.6按約定交付四合院4.受讓方義務(wù)4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2按約定接收四合院4.3按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.5按約定履行合同約定的其他義務(wù)5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證5.5逾期付款責(zé)任6.四合院交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付質(zhì)量要求6.5交付驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止對(duì)變更的影響12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同份數(shù)12.5合同生效日期13.合同附件13.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)費(fèi)用清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間背景本合同于2024年1月1日訂立。2.定義與解釋2.1合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。2.2四合院四合院指位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)的，具有歷史、文化價(jià)值的傳統(tǒng)住宅。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格四合院轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.4付款方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.5交付時(shí)間四合院交付時(shí)間為合同簽訂后的三十個(gè)工作日內(nèi)。2.6交付地點(diǎn)四合院交付地點(diǎn)為四合院的實(shí)際所在地。3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1提供四合院的合法權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供四合院的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2確保四合院無(wú)權(quán)屬糾紛轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保四合院在合同簽訂前無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如有，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3確保四合院無(wú)租賃關(guān)系轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保四合院在合同簽訂前無(wú)租賃關(guān)系，如有，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系。3.4確保四合院無(wú)抵押貸款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保四合院在合同簽訂前無(wú)任何抵押貸款，如有，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押貸款。3.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.6按約定交付四合院轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，將四合院交付給受讓方。4.受讓方義務(wù)4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金。4.2按約定接收四合院受讓方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按合同約定的交付地點(diǎn)和質(zhì)量要求接收四合院。4.3按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。4.5按約定履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)按合同約定的其他義務(wù)履行，包括但不限于配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、遵守合同約定的使用條件等。5.付款方式5.1付款金額受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.2付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.4付款憑證受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證。5.5逾期付款責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供四合院，或者四合院存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或抵押貸款等問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或者未按時(shí)接收四合院，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.4合同解除或終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行；（3）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市某區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除與終止對(duì)變更的影響合同解除或終止不影響已生效變更條款的效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于四合院的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、相關(guān)費(fèi)用清單等。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)費(fèi)用清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。14.2合同簽署時(shí)間2024年1月1日14.3合同簽署地點(diǎn)北京市某區(qū)某街道某號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形（1）合同履行需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、法律、會(huì)計(jì)等服務(wù)的；（2）合同履行需要第三方協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁等糾紛解決服務(wù)的；（3）合同履行需要第三方提供擔(dān)保、信用評(píng)估等服務(wù)的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）合同雙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因合同雙方提供的信息和資料錯(cuò)誤、不完整或誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由提供相關(guān)信息和資料的合同雙方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定第三方介