2024年度回遷房購買協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度回遷房購買協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條回遷房購買協(xié)議主體1.1回遷房購買方信息1.2回遷房開發(fā)商信息1.3回遷房項(xiàng)目相關(guān)信息第二條回遷房基本信息2.1回遷房位置及面積2.2回遷房設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)2.3回遷房交付時(shí)間及條件第三條購買價(jià)格及支付方式3.1回遷房購買價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整及優(yōu)惠政策第四條合同履行及交付4.1回遷房交付程序4.2交付驗(yàn)收及質(zhì)量保證4.3交付后的問題處理及維修第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1回遷房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓條件5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律法規(guī)及政策變化11.1法律法規(guī)變化對合同的影響11.2政策變化對合同的影響第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款及附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條回遷房購買協(xié)議主體1.1回遷房購買方信息1.2回遷房開發(fā)商信息1.3回遷房項(xiàng)目相關(guān)信息項(xiàng)目名稱：_______，項(xiàng)目地址：_______，規(guī)劃用途：_______，項(xiàng)目容積率：_______，綠化率：_______。第二條回遷房基本信息2.1回遷房位置及面積回遷房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。2.2回遷房設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_______；建筑標(biāo)準(zhǔn)：_______；裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______。2.3回遷房交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_______年_______月_______日前；交付條件：_______。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1回遷房購買價(jià)格回遷房購買價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)_______元。3.2支付方式及時(shí)間表支付方式：_______；首付款比例：_______%；支付時(shí)間表：_______。3.3價(jià)格調(diào)整及優(yōu)惠政策價(jià)格調(diào)整：_______；優(yōu)惠政策：_______。第四條合同履行及交付4.1回遷房交付程序交付程序：_______。4.2交付驗(yàn)收及質(zhì)量保證驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______；質(zhì)量保證期限：_______。4.3交付后的問題處理及維修問題處理：_______；維修責(zé)任：_______。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1回遷房產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：_______。5.2使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)：_______；轉(zhuǎn)讓條件：_______。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式糾紛解決方式：_______。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件變更條件：_______。6.2合同解除條件及后果解除條件：_______；解除后果：_______。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任違約行為：_______；違約責(zé)任：_______。7.2賠償金額及支付方式賠償金額：_______；支付方式：_______。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限為合同終止后_______年。第十一條法律法規(guī)及政策變化11.1法律法規(guī)變化對合同的影響本合同如有與新的法律法規(guī)沖突之處，按新的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2政策變化對合同的影響政策變化導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)_______。12.2附加條款及附件附加條款：_______；附件：_______。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同備案程序雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方均有保管好合同副本的責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致合同損毀，責(zé)任自負(fù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房購買方身份證明復(fù)印件附件二：回遷房開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：回遷房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：回遷房項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件附件五：回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書附件六：購房首付款支付憑證附件七：購房貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：回遷房購買方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件二：回遷房開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件三：回遷房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件四：回遷房項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目的施工許可證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件五：回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書要求：提供詳細(xì)描述回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證的書面文件，并由乙方加蓋公章。附件六：購房首付款支付憑證要求：提供甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件。附件七：購房貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：如甲方選擇貸款購房，提供貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件八：合同變更協(xié)議要求：如雙方同意對合同進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方加蓋公章。附件九：合同解除協(xié)議要求：如雙方同意解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方加蓋公章。附件十：補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需提供書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或首付款。2.乙方未按約定時(shí)間交付回遷房。3.乙方未按約定提供回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證。4.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過。5.甲方未按約定使用回遷房，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。6.乙方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付回遷房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定使用回遷房，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方可以依據(jù)合同約定，解除合同并向甲方追討已支付的購房款，同時(shí)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由開發(fā)商按照政策規(guī)定，給予原地塊居民的一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.購房款：指甲方購買回遷房所需支付的金額，包括首付款和貸款部分。3.逾期交付：指乙方未按約定時(shí)間交付回遷房的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證：指乙方對回遷房的建設(shè)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面提供的保障措施。6.合同