2024地下停車位使用權(quán)買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下停車位使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地下停車位使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下停車位使用權(quán)概述1.2停車位位于__________，面積為__________平方米。1.3乙方取得停車位使用權(quán)后，有權(quán)按照停車場(chǎng)管理規(guī)定使用該停車位。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將停車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)停車位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如一方需變更或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將停車位使用權(quán)無(wú)償歸還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付停車位，或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需提交相關(guān)法定代理人的有效身份證件。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)合同簽訂方具備相應(yīng)的民事行為能力。若一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂合同。2.確保合同中所涉及的停車位使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供停車位使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。如有權(quán)利糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等條款明確、合法。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)闡述各項(xiàng)條款，確保條款內(nèi)容清晰、具體。如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。4.確保合同簽訂后，雙方嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.地下停車位使用權(quán)：指車主在地下停車場(chǎng)享有的停車權(quán)利，包括停車、出入停車場(chǎng)等權(quán)利。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人。3.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人、法人或其他組織。4.權(quán)屬證明：指證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額、支付方式等應(yīng)在合同中明確約定。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其擁有的地下停車位使用權(quán)。2.購(gòu)買方需要取得地下停車位的長(zhǎng)期使用權(quán)。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和安全性。補(bǔ)充條款：1.停車位使用權(quán)的具體范圍和界限。2.停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間、使用規(guī)則及違規(guī)行為的處理辦法。3.停車場(chǎng)內(nèi)的安全措施和應(yīng)急處理流程。4.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原使用權(quán)人的責(zé)任承擔(dān)。5.停車場(chǎng)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.雙方對(duì)于合同條款的保密義務(wù)。7.合同的變更、解除和終止條件及其法律后果。8.雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.甲方擁有的停車位使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。2.停車場(chǎng)的詳細(xì)平面圖和車位分布圖。3.停車場(chǎng)管理規(guī)定和相關(guān)法