工廠用地租賃合同：物流倉儲(chǔ)

工廠用地租賃合同：物流倉儲(chǔ)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________（具體地址）；1.2土地面積：____________________平方米；1.3土地用途：物流倉儲(chǔ)；1.4土地權(quán)屬：甲方持有該土地的合法使用權(quán)，具備相關(guān)土地使用權(quán)證；1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金；2.3租金支付賬戶：____________________；2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；3.2租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；3.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；3.4租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)提前__天通知乙方，本合同相應(yīng)解除，甲方退還乙方已支付的租金，但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）妥善保管和使用租賃土地上的附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠用地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.附屬設(shè)施清單7.租金支付憑證8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，改變土地用途；2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過約定期限；3.甲方未按照約定條件將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還乙方；4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)；6.甲方未及時(shí)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有工廠用地使用權(quán)，并依法將土地出租給他人的一方；2.承租方：指依法租賃工廠用地，并支付租金的一方；3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時(shí)間范圍；4.租金：指承租方為使用租賃土地應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用；5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.租賃土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的證明文件；7.經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，允許承租方在租賃土地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用土地，改變土地用途；解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀；2.問題：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過約定期限；解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.問題：甲方未按照約定條件將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還乙方；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)及時(shí)整改；4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.問題：乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)；解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.問題：甲方未及時(shí)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地；解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證件，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保障乙方正常使用土地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流倉儲(chǔ)企業(yè)租賃工廠用地，開展倉儲(chǔ)業(yè)