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?合同編號(hào):__________賣(mài)方:姓名/公司名稱(chēng):______________________地址:_______________________________聯(lián)系電話(huà):__________________________聯(lián)系人:__________________________買(mǎi)方:姓名/公司名稱(chēng):______________________地址:_______________________________聯(lián)系電話(huà):__________________________聯(lián)系人:__________________________第一條:房屋描述1.1房屋位于____________________,建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的用途為_(kāi)___________________。第二條:購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付房款后,賣(mài)方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條:交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問(wèn)題;3.3.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn);3.3.3房屋的相關(guān)手續(xù)齊全,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條:違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條:爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條:其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方(蓋章):買(mǎi)方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):日期:____________________日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房屋描述的準(zhǔn)確性:雙方應(yīng)確保合同中描述的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括位置、面積和用途等。解決辦法是,在簽訂合同前,雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察,必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付:買(mǎi)方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房款。若買(mǎi)方逾期支付,應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法是,買(mǎi)方按時(shí)支付房款,賣(mài)方及時(shí)出具收款憑證。3.交付及過(guò)戶(hù):賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。若賣(mài)方延遲交付或過(guò)戶(hù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是,賣(mài)方按時(shí)交付房屋,提供齊全的手續(xù),確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題:賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或降低購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。解決辦法是,買(mǎi)方在交付時(shí)及時(shí)檢查房屋質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣(mài)方溝通。5.違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是,違約方按照合同約定支付違約金,雙方可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決:本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法是,雙方積極溝通,尋求共識(shí),如有必要,可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方:指房屋的合法所有者,愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方:指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.門(mén)面房:指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房屋。4.產(chǎn)權(quán):指房屋的所有權(quán),包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。5.抵押:指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。6.債務(wù):指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的金錢(qián)給付義務(wù)。7.權(quán)利糾紛:指因權(quán)利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.過(guò)戶(hù):指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。9.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。11.訴訟:指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合:1.新門(mén)面房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方和賣(mài)方均為自然人或者法人的情況。3.需要明確房屋交付時(shí)間、價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款的情況。4.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn):雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀,并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》作為本合同的附件。2.裝修條款:如房屋內(nèi)部裝修不符合合同約定,雙方可協(xié)商確定裝修整改方案,并由違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn):買(mǎi)方應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)安全。4.房屋維護(hù):雙方應(yīng)按照
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