2024年房屋銷售中介合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售中介合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律2.定義和解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.房屋的基本情況3.1房屋的坐落位置3.2房屋的面積和結構3.3房屋的權屬狀況4.銷售代理服務內容4.1代理銷售的范圍4.2代理銷售的方式4.3代理銷售的責任5.傭金及費用5.1傭金的比例和計算方式5.2其他費用的約定5.3傭金和費用的支付方式6.履約期限6.1合同期限6.2履約期限的延長7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務8.知識產權8.1知識產權的歸屬8.2使用權的授權9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定事項13.1其他權利和義務13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：傭金支付明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國有管轄權的人民法院管轄。第二條定義和解釋2.1術語定義（1）“甲方”指房屋的所有權人；（2）“乙方”指接受甲方委托銷售房屋的中介機構；（3）“房屋”指甲方擁有的、乙方負責銷售的房地產；（4）“銷售代理服務”指乙方根據本合同的約定，為甲方提供房屋銷售服務的行為。2.2術語解釋本合同中的術語如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條房屋的基本情況3.1房屋的坐落位置房屋位于[具體地址]。3.2房屋的面積和結構房屋建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]。3.3房屋的權屬狀況房屋所有權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。第四條銷售代理服務內容4.1代理銷售的范圍乙方負責在[具體時間]內，以[具體方式]進行房屋的公開銷售。4.2代理銷售的方式（1）發(fā)布廣告；（2）組織看房；（3）與其他中介機構合作；（4）其他合理銷售手段。4.3代理銷售的責任乙方應盡合理努力，確保銷售代理服務的質量，包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）維護房屋的安全；（3）協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同。第五條傭金及費用5.1傭金的比例和計算方式乙方完成房屋銷售后，甲方應支付乙方銷售傭金，傭金比例為銷售價格的[具體比例]%。5.2其他費用的約定除傭金外，乙方在提供銷售代理服務過程中產生的其他合理費用，由甲方承擔。5.3傭金和費用的支付方式傭金和費用應在房屋成交后[具體時間]內支付，支付方式為[具體方式]。第六條履約期限6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]，包括但不限于銷售代理服務期限。6.2履約期限的延長如因不可抗力或其他原因導致本合同無法按期履行，經雙方協(xié)商一致，可延長本合同的履行期限。第七條保密條款7.1保密信息的范圍本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋的權屬狀況；（3）銷售代理服務的具體內容。7.2保密義務甲乙雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第八條知識產權8.1知識產權的歸屬本合同項下的知識產權，包括但不限于銷售資料、廣告宣傳材料等，歸甲方所有。乙方在提供銷售代理服務過程中所創(chuàng)作的作品，除非雙方另有約定，否則著作權等知識產權歸乙方所有。8.2使用權的授權甲方同意授權乙方在合同期限內，在銷售代理服務范圍內使用相關知識產權，包括但不限于展示、宣傳等。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方擅自解除合同；（4）一方未按照合同約定支付傭金或費用。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復合同狀態(tài)或采取其他補救措施。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何一方對本合同內容的變更，均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定事項13.1其他權利和義務雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，并享有相應的權利。13.2其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：傭金支付明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務的第三方；（2）協(xié)助銷售或提供銷售渠道的第三方；（3）提供資金支持的第三方；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額為明確第三方責任，甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額。具體如下：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[具體金額]；（2）第三方違反保密義務導致信息泄露的，其責任限額為[具體金額]；（3）第三方提供的咨詢或服務存在重大錯誤或遺漏的，其責任限額為[具體金額]。16.2第三方責任承擔（1）若第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復合同狀態(tài)或采取其他補救措施。（2）第三方違約時，甲方和乙方應向第三方提出索賠，若第三方不履行或無法履行其責任，甲方和乙方可向對方索賠。17.第三方權利17.1第三方權利行使（1）根據合同約定收取費用；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務；（3）在合同約定的范圍內，對合同內容進行解釋和說明。17.2第三方權利限制（1）第三方在行使權利時，不得損害甲方和乙方的合法權益；（2）第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；（3）第三方違約時，甲方有權向第三方索賠。18.2乙方與第三方（1）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；（3）第三方違約時，乙方有權向第三方索賠。18.3第三方與其他各方（1）第三方應與甲方和乙方分別簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；（2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照各自協(xié)議約定的爭議解決方式解決；（3）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，獨立于本合同約定的權利義務關系。19.第三方變更19.1第三方變更的條件若第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應在本合同中明確變更內容，包括但不限于：（1）第三方名稱的變更；（2）第三方權利義務的變更；（3）第三方責任限額的變更。19.2第三方變更的程序（1）甲方和乙方應書面通知對方第三方變更的情況；（2）變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）第三方變更后，原第三方應與甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同的連續(xù)性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求和說明：包含房屋的詳細地址、面積、結構、權屬證明文件復印件、周邊環(huán)境介紹等。房屋基本情況表需由甲方提供，并保證信息的真實性。2.附件二：傭金支付明細表詳細要求和說明：列明傭金的比例、計算方式、支付時間、支付方式等。傭金支付明細表需由乙方在每次傭金支付前提交給甲方審核。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求和說明：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。第三方協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、程序等。爭議解決協(xié)議需由甲方、乙方共同簽署。5.附件五：合同履行過程中的其他文件詳細要求和說明：包含合同履行過程中產生的其他相關文件，如：房屋銷售合同；房屋買賣合同；支付憑證；其他經甲乙雙方認可的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供房屋信息或隱瞞重要事實；未按合同約定支付傭金或費用；未經乙方同意擅自解除合同。乙方違約行為：未按合同約定履行銷售代理服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定支付傭金或費用；未經甲方同意擅自解除合同。第三方違約行為：未按合同約定履行相關服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未能履行其責任限額內的義務。2.責任認定標準：違約責任認定標準：甲方、乙方或第三方違反合同約定的，應根據違約行為對合同履行造成的影響程度，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復合同狀態(tài)或采取其他補救措施。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。乙方未按合同約定履行銷售代理服務，導致房屋銷售延遲，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年房屋銷售中介合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.房屋銷售中介服務內容2.1甲方委托事項2.2乙方提供的服務內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式3.3付款時間及期限4.房屋信息真實性及權利保證4.1甲方保證4.2乙方保證4.3信息變更及通知5.房屋交易流程及手續(xù)5.1房屋交易流程5.2交易手續(xù)及所需材料5.3交易時間及地點6.房屋交易稅費承擔6.1稅費承擔比例6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納時間7.傭金支付及支付條件7.1傭金支付標準7.2支付條件7.3支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同生效及終止11.合同附件11.1房屋信息清單11.2交易手續(xù)清單11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3送達方式13.合同份數及保管13.1合同份數13.2保管方式13.3保管責任14.合同修訂及補充14.1修訂方式14.2補充方式14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產權證號：_______房屋用途：_______1.2甲方信息甲方名稱：_______甲方聯系人：_______甲方聯系方式：_______1.3乙方信息乙方名稱：_______乙方聯系人：_______乙方聯系方式：_______第二條房屋銷售中介服務內容2.1甲方委托事項甲方委托乙方為其提供房屋銷售中介服務，協(xié)助甲方尋找買方。甲方授權乙方在委托期限內，以甲方名義進行房屋銷售相關活動。2.2乙方提供的服務內容乙方負責為客戶提供房屋銷售信息，包括但不限于發(fā)布廣告、展示房屋等。乙方協(xié)助甲方與買方洽談房屋買賣事宜，包括但不限于價格談判、合同起草等。2.3服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準乙方服務費用為房屋成交價的_______%。乙方服務費用最高不超過_______萬元。3.2支付方式甲方應在房屋成交后，將乙方服務費用支付至乙方指定的賬戶。3.3付款時間及期限甲方應在房屋成交后_______個工作日內支付乙方服務費用。第四條房屋信息真實性及權利保證4.1甲方保證甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方保證乙方保證在提供房屋信息時，將盡最大努力核實信息的真實性。4.3信息變更及通知如房屋信息發(fā)生變更，甲方應立即通知乙方。第五條房屋交易流程及手續(xù)5.1房屋交易流程甲方與買方簽訂房屋買賣合同。買方支付定金。甲方與買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交易手續(xù)及所需材料房屋買賣合同。買賣雙方身份證明。房屋產權證。其他相關文件。5.3交易時間及地點交易時間：_______年_______月_______日。交易地點：_______第六條房屋交易稅費承擔6.1稅費承擔比例甲方承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費繳納方式甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行繳納相關稅費。6.3稅費繳納時間甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理前_______個工作日內繳納相關稅費。第七條傭金支付及支付條件7.1傭金支付標準乙方服務費用為房屋成交價的_______%。7.2支付條件房屋成交后，買方已支付定金。甲方與買方已簽訂房屋買賣合同。房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.3支付時間甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付乙方服務費用。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件甲方或乙方在合同期限內未履行合同約定的義務，經對方書面通知后_______日內仍未履行的，對方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同的。8.2違約責任甲方違反合同約定，未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。乙方違反合同約定，未提供約定服務或提供虛假信息的，應向甲方支付_______%的違約金。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，合同可部分或全部解除。10.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十一條合同附件11.1房屋信息清單房屋基本信息。房屋配套設施及產權情況。11.2交易手續(xù)清單房屋買賣合同。買賣雙方身份證明。房屋產權證。其他相關文件。11.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3送達方式本合同以書面形式簽署，雙方簽字（或蓋章）后，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管方式雙方應妥善保管本合同。13.3保管責任合同保管方對合同的保管負有責任，確保合同內容的完整性和安全性。第十四條合同修訂及補充14.1修訂方式本合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補充方式本合同如有補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3生效條件本合同修訂及補充部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要引入的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、政府部門等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因房屋產權、交易手續(xù)、交易價格等問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務的。2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，需要第三方協(xié)助解決的。2.3法律法規(guī)或政策變化，需要第三方提供專業(yè)意見或服務的。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據其提供的服務內容、專業(yè)意見或協(xié)助解決的具體事項確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，未約定的，由第三方根據實際情況自行承擔。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因甲方或乙方原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔相應的賠償責任。4.3第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據不可抗力條款處理。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲方或乙方提供的有關信息。5.2第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。5.3第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，對甲方或乙方的行為提出建議或意見。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務。6.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應按照約定的時間、地點和方式提供專業(yè)意見或服務。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入原因、第三方信息及預計介入時間。7.2對方收到通知后，應在_______個工作日內給予回復，明確是否同意第三方介入。7.3甲方或乙方與第三方達成一致后，應及時將第三方信息及介入事宜通知對方。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入費用在第三方提供專業(yè)意見或服務后，由甲方或乙方支付。8.3第三方介入費用未在約定時間內支付的，乙方有權拒絕提供專業(yè)意見或服務。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入事項完成后，合同繼續(xù)履行。第十一條第三方介入合同變更11.1第三方介入事項發(fā)生變化，導致合同內容需要變更的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2第三方介入合同變更后，各方應按照變更后的內容履行合同義務。第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入事項明確后，合同繼續(xù)履行。12.2第三方介入事項未明確，但已實際介入的，合同自第三方介入之日起生效。12.3第三方介入事項未明確，且未實際介入的，合同繼續(xù)履行，待第三方介入事項明確后，合同繼續(xù)生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細要求：包含房屋的坐落地址、建筑面積、產權證號、用途、配套設施等信息。說明：此附件用于確認房屋的基本信息，確保交易雙方對房屋情況有明確了解。2.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、違約責任等內容。說明：此附件是雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，具有法律效力。3.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實性。4.房屋產權證詳細要求：提供房屋的產權證，證明房屋產權的合法性。說明：此附件用于證明房屋產權的歸屬，確保交易的安全性。5.交易手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房屋交易所需的所有手續(xù)和文件。說明：此附件用于確保交易過程中所需手續(xù)的完整性，避免遺漏。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。7.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋的維護。8.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證。說明：此附件用于證明交易款項已支付，確保交易的完成。9.交易雙方簽字確認的補充協(xié)議詳細要求：雙方就交易過程中出現的問題簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于補充和細化原合同內容，確保交易雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在房屋成交后_______個工作日內支付乙方服務費用，則甲方應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確的房屋信息。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方在提供房屋信息時存在虛假信息，則乙方應向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中出現失誤，導致甲方或乙方損失，則第三方應賠償甲方或乙方_______元。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年房屋銷售中介合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售中介方信息1.2房屋購買方信息1.3房屋信息2.合同簽訂的時間、地點和方式3.合同期限4.中介服務內容和范圍4.1房屋銷售代理4.2房屋租賃代理4.3房屋買賣咨詢4.4其他服務5.服務費用及支付方式5.1中介服務費用5.2費用支付方式5.3付款時間6.傭金計算和支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶所需材料7.2房屋過戶流程7.3房屋過戶費用8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數14.6其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售中介方信息1.1.1中介方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2房屋購買方信息1.2.1購買方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯系電話：_________1.2.4住所地：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋面積：_________平方米1.3.3房屋用途：_________1.3.4房屋產權證號：_________2.合同簽訂的時間、地點和方式2.1合同簽訂時間：_________2.2合同簽訂地點：_________2.3合同簽訂方式：_________3.合同期限3.1合同有效期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止4.中介服務內容和范圍4.1房屋銷售代理4.1.1中介方負責尋找合適的購房客戶4.1.2中介方協(xié)助購房客戶與房屋出售方進行洽談4.1.3中介方提供房屋銷售過程中的咨詢服務4.2房屋租賃代理4.2.1中介方負責尋找合適的租房客戶4.2.2中介方協(xié)助租房客戶與房屋出租方進行洽談4.2.3中介方提供房屋租賃過程中的咨詢服務4.3房屋買賣咨詢4.3.1中介方提供房屋買賣市場的信息咨詢服務4.3.2中介方協(xié)助購房客戶進行房屋買賣決策4.4其他服務4.4.1根據雙方約定，中介方提供其他相關服務5.服務費用及支付方式5.1中介服務費用5.1.1中介服務費用總額：_________5.1.2中介服務費用構成：_________5.2費用支付方式5.2.1購房方在合同簽訂后_________個工作日內支付中介服務費用總額的_________5.2.2剩余中介服務費用在房屋買賣成交后_________個工作日內支付5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：_________5.3.2尾款支付時間：_________6.傭金計算和支付6.1傭金計算方式6.1.1傭金按成交房屋總價的一定比例計算6.1.2傭金比例為_________6.2傭金支付時間6.2.1傭金支付時間為房屋買賣成交后_________個工作日內6.2.2傭金支付條件：房屋買賣合同已簽訂，且房屋過戶手續(xù)已完成6.3傭金支付條件6.3.1傭金支付需提供房屋買賣合同、房屋過戶證明等相關文件6.3.2傭金支付需經雙方確認無誤后進行7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶所需材料7.1.1房屋產權證7.1.2身份證明7.1.3房屋買賣合同7.1.4房屋交易稅費繳納憑證7.2房屋過戶流程7.2.1雙方簽訂房屋買賣合同7.2.2購房方支付房屋總價7.2.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)7.2.4房屋過戶登記7.3房屋過戶費用7.3.1房屋過戶費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔7.3.2房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等.1合同簽訂雙方的基本信息.1.1房屋銷售中介方信息.1.1.1中介方名稱：_________.1.1.2法定代表人：_________.1.1.3聯系電話：_________.1.1.4住所地：_________.1.2房屋購買方信息.1.2.1購買方名稱：_________.1.2.2法定代表人：_________.1.2.3聯系電話：_________.1.2.4住所地：_________.1.3房屋信息.1.3.1房屋坐落：_________.1.3.2房屋面積：_________平方米.1.3.3房屋用途：_________.1.3.4房屋產權證號：_________.2合同簽訂的時間、地點和方式.2.1合同簽訂時間：_________.2.2合同簽訂地點：_________.2.3合同簽訂方式：_________.3合同期限.3.1合同有效期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.4中介服務內容和范圍.4.1房屋銷售代理.4.1.1中介方負責尋找合適的購房客戶.4.1.2中介方協(xié)助購房客戶與房屋出售方進行洽談.4.1.3中介方提供房屋銷售過程中的咨詢服務.4.2房屋租賃代理.4.2.1中介方負責尋找合適的租房客戶.4.2.2中介方協(xié)助租房客戶與房屋出租方進行洽談.4.2.3中介方提供房屋租賃過程中的咨詢服務.4.3房屋買賣咨詢.4.3.1中介方提供房屋買賣市場的信息咨詢服務.4.3.2中介方協(xié)助購房客戶進行房屋買賣決策.4.4其他服務.4.4.1根據雙方約定，中介方提供其他相關服務.5服務費用及支付方式.5.1中介服務費用.5.1.1中介服務費用總額：_________.5.1.2中介服務費用構成：_________.5.2費用支付方式.5.2.1購房方在合同簽訂后_________個工作日內支付中介服務費用總額的_________.5.2.2剩余中介服務費用在房屋買賣成交后_________個工作日內支付.5.3付款時間.5.3.1首付款支付時間：_________.5.3.2尾款支付時間：_________.6傭金計算和支付.6.1傭金計算方式.6.1.1傭金按成交房屋總價的一定比例計算.6.1.2傭金比例為_________.6.2傭金支付時間.6.2.1傭金支付時間為房屋買賣成交后_________個工作日內.6.2.2傭金支付條件：房屋買賣合同已簽訂，且房屋過戶手續(xù)已完成.6.3傭金支付條件.6.3.1傭金支付需提供房屋買賣合同、房屋過戶證明等相關文件.6.3.2傭金支付需經雙方確認無誤后進行.7房屋過戶手續(xù).7.1房屋過戶所需材料.7.1.1房屋產權證.7.1.2身份證明.7.1.3房屋買賣合同.7.1.4房屋交易稅費繳納憑證.7.2房屋過戶流程.7.2.1雙方簽訂房屋買賣合同.7.2.2購房方支付房屋總價.7.2.3雙方辦理房屋過戶手續(xù).7.2.4房屋過戶登記.7.3房屋過戶費用.7.3.1房屋過戶費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔.7.3.2房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方同意介入合同履行，對合同內容或履行方式進行補充、調整或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方自身原因造成的損失、第三方違反合同約定造成的損失、第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中產生的額外費用等。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方履行合同的方式進行監(jiān)督、檢查和指導。3.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方履行的合同內容進行調整或補充。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付其應得報酬。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行順利進行。3.2.2第三方應確保其提供的協(xié)助、調整或補充內容符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的任何利益分配。4.2第三方對甲乙雙方履行的合同內容負有監(jiān)督、檢查和指導的責任，但不承擔甲乙雙方履行合同的法律責任。4.3第三方對甲乙雙方履行的合同內容進行調整或補充時，需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。4.4第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中產生的額外費用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同，并配合第三方的工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期滿或甲乙雙方達成一致意見后，第三方應終止介入合同履行。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理剩余事項。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于：第三方提供的協(xié)助、調整或補充內容的費用、第三方監(jiān)督、檢查和指導的費用等。7.2第三方介入的費用由甲