2024年居民住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用范圍4.貸款還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4還款期限調(diào)整5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理7.貸款提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款流程7.4提前還款費(fèi)用8.貸款合同變更與解除8.1合同變更定義8.2合同變更流程8.3合同解除定義8.4合同解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密定義11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：02156781.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056781.2.3借款人地址：市區(qū)路號1.2.4借款人聯(lián)系電話：13856782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3貸款利率：年利率4.8%，按月計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率制度2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人須提供合法有效的身份證明、收入證明等材料3.1.2借款人須同意并簽署本合同及相關(guān)文件3.1.3貸款人審核同意放款3.2貸款發(fā)放流程：3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料3.2.2貸款人對借款人提交的材料進(jìn)行審核3.2.3貸款人審核通過后，與借款人簽訂本合同3.2.4貸款人按照合同約定將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶3.3貸款使用范圍：3.3.1貸款僅限用于購買借款人名下住房3.3.2借款人須提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料4.貸款還款計(jì)劃4.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月4.2還款金額：每月還款金額為人民幣8,333.33元（含本金及利息）4.3還款方式：等額本息還款法4.4還款期限調(diào)整：4.4.1借款人可在貸款發(fā)放后的第24個(gè)月開始申請調(diào)整還款期限4.4.2調(diào)整還款期限需滿足貸款人規(guī)定的條件5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款余額×月利率5.2利息支付方式：隨本金一同支付5.3利息支付時(shí)間：每月還款日當(dāng)天6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未按合同約定時(shí)間足額償還貸款本金及利息的行為6.2逾期還款罰息：逾期還款罰息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)6.3逾期還款處理：6.3.1貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款6.3.2借款人逾期還款記錄將影響其信用評級8.貸款合同變更與解除8.1合同變更定義：在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為8.2合同變更流程：8.2.1變更方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.3變更方將變更內(nèi)容書面通知對方，并簽署變更協(xié)議8.3合同解除定義：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤バЯΦ那闆r8.4合同解除流程：8.4.1合同雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議8.4.2因借款人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決程序：9.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.2雙方同意仲裁的，應(yīng)書面約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義：合同一方違反合同約定，給對方造成損失的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定11.保密條款11.1保密定義：合同雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)存在12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的貸款期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因借款人違約導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款人授權(quán)委托書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決14.3本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，對于因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方與其他各方責(zé)任劃分：17.1.1第三方對借款人提供的服務(wù)，借款人應(yīng)對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方對貸款人提供的服務(wù)，貸款人應(yīng)對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3第三方對合同雙方提供的服務(wù)，合同雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：合同雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。18.2第三方介入審批：合同雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠按照約定提供所需服務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2.1由借款人支付19.2.2由貸款人支付19.2.3由合同雙方共同支付20.第三方介入合同20.1第三方介入合同：合同雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.1第三方介入的目的、范圍和方式20.2.2第三方介入的時(shí)間安排20.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式20.2.4第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.2.5第三方介入的保密條款20.2.6第三方介入合同的解除和終止條件21.第三方介入變更21.1第三方介入變更：若第三方介入合同需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。22.第三方介入終止22.1.1第三方介入合同約定的終止條件成就22.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同22.1.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入爭議解決：若合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第三方介入合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)合法有效，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣合同是貸款發(fā)放的前提條件。3.貸款人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和受托人信息。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)第三方代表貸款人進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃、利率、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，明確房屋所有權(quán)人。說明：房屋所有權(quán)證是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的評估價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定貸款金額。7.收入證明要求：收入證明應(yīng)真實(shí)有效，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：收入證明是貸款審批的重要依據(jù)。8.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人身份。9.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正本和副本。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明貸款人合法經(jīng)營。10.貸款人稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：稅務(wù)登記證復(fù)印件用于證明貸款人合法納稅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按合同約定時(shí)間還款未按合同約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押貸款違反合同約定的其他行為2.貸款人違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同雙方造成的損失違約行為的可預(yù)見性4.違約責(zé)任示例說明：借款人未按合同約定時(shí)間還款，導(dǎo)致貸款人產(chǎn)生額外利息損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)利息損失及違約金。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃購房，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年居民住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款用途4.1貸款資金使用范圍4.2貸款資金監(jiān)管5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款頻率6.貸款利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整機(jī)制7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3健康保險(xiǎn)8.信用保證8.1信用評估8.2保證人責(zé)任8.3信用違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：2.1.2貸款金額為人民幣：2.1.3貸款金額大寫：2.2貸款利率2.2.1基準(zhǔn)利率：2.2.2實(shí)際利率：2.2.3利率調(diào)整方式：2.3貸款期限2.3.1貸款期限：2.3.2貸款起止日期：2.4還款方式2.4.1還款方式：2.4.2每月還款額：2.4.3還款頻率：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋詳細(xì)地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)人：3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3.3房屋是否抵押：4.貸款用途4.1貸款資金使用范圍4.1.1貸款資金僅用于：4.1.2不得用于：4.2貸款資金監(jiān)管4.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶用于貸款資金管理：4.2.2甲方有權(quán)對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查：5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.1.1每月還款金額為：5.1.2每期還款日期：5.2還款日期5.2.1還款日為每月：5.2.2還款日前乙方應(yīng)確保賬戶余額充足：5.3還款頻率5.3.1還款頻率為：5.3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整還款頻率：6.貸款利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方式為：6.1.2利息計(jì)算公式：6.2利息支付方式6.2.1利息支付日為：6.2.2利息支付方式為：6.3利息調(diào)整機(jī)制6.3.1利率調(diào)整條件：6.3.2利率調(diào)整程序：7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)：7.1.2保險(xiǎn)金額及期限：7.2生命保險(xiǎn)7.2.1甲方應(yīng)購買生命保險(xiǎn)：7.2.2保險(xiǎn)金額及期限：7.3健康保險(xiǎn)7.3.1乙方應(yīng)購買健康保險(xiǎn)：7.3.2保險(xiǎn)金額及期限：8.信用保證8.1信用評估8.1.1甲方將根據(jù)乙方的信用記錄和信用報(bào)告進(jìn)行評估：8.1.2信用評估結(jié)果將作為貸款發(fā)放的依據(jù)：8.2保證人責(zé)任8.2.1乙方如無力償還貸款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任：8.2.2保證人需提供保證書，明確保證責(zé)任：8.3信用違約責(zé)任8.3.1乙方如發(fā)生信用違約，應(yīng)承擔(dān)違約金：8.3.2違約金比例為貸款總額的：8.3.3違約金支付方式：9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：9.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同：9.2.2發(fā)生不可抗力事件可解除合同：9.2.3乙方嚴(yán)重違約可解除合同：9.3合同變更及解除程序9.3.1合同變更及解除需書面通知對方：9.3.2合同變更及解除生效日期：10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方如未按時(shí)放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：10.1.2違約金比例為貸款總額的：10.1.3甲方違約責(zé)任的其他條款：10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：10.2.2違約金比例為貸款總額的：10.2.3乙方違約責(zé)任的其他條款：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁：11.1.3仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2仲裁地點(diǎn)：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后生效：12.1.2合同生效日期：12.2合同終止條件12.2.1合同約定的還款期限屆滿：12.2.2合同解除后的終止：12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形：13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知以書面形式發(fā)送：13.1.2通知送達(dá)地址：13.2合同附件13.2.1合同附件清單：13.2.2附件作為合同不可分割的組成部分：14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期與簽署日期相同：14.2.2合同自簽署之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。2.3第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由合同雙方另行約定。3.第三方的權(quán)利3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方應(yīng)對其在執(zhí)行服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密予以保密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中可能造成的損失；5.2.3合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任僅限于合同約定的范圍，不涉及合同以外的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方不得將合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任轉(zhuǎn)委托給其他第三方。6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方與其他第三方的權(quán)益糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助解決，但不承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入時(shí)的說明8.1第三方介入僅限于合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供，不改變合同雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2第三方介入不影響合同雙方的合同主體地位。8.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入造成合同履行障礙。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件說明：提供甲方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.貸款申請表說明：填寫貸款申請表，詳細(xì)記錄貸款相關(guān)信息。5.房屋評估報(bào)告說明：提供房屋評估報(bào)告，用于確定貸款額度。6.信用報(bào)告說明：提供乙方信用報(bào)告，用于評估乙方信用狀況。7.保證書說明：保證人提供保證書，明確保證責(zé)任。8.保險(xiǎn)單說明：提供保險(xiǎn)單，證明房屋保險(xiǎn)已購買。9.合同補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.通知送達(dá)憑證說明：提供通知送達(dá)憑證，證明已按照合同約定方式送達(dá)通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為貸款總額的：示例：若貸款總額為100萬元，甲方未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金1萬元。1.2甲方未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為貸款總額的：示例：若貸款總額為100萬元，甲方未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為貸款總額的：示例：若貸款總額為100萬元，乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金1萬元。2.2乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用，若因未支付保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因乙方未支付保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金1萬元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年居民住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.住房信息4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)證明4.3房屋評估價(jià)值5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放日期6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期利息計(jì)算7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.附加條款9.1特殊情況處理9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1貸款人名稱：________________________1.1.2貸款人住所：________________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人法定代表人身份證號碼：________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期：________________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為______元整，還款日為每月______日。3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買位于________________________的住房。3.2貸款用途限制：貸款人不得將貸款資金用于其他用途，如炒股、投資等。4.住房信息4.1房屋基本信息：房屋坐落地址：________________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號為：________________________4.3房屋評估價(jià)值：經(jīng)評估，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.貸款發(fā)放5.1.1已支付房屋總價(jià)款的______%；5.1.2已取得房屋所有權(quán)證；5.1.3其他貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放方式：貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金直接支付給房屋賣方。5.3貸款發(fā)放日期：________________________6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：貸款人承擔(dān)本合同約定的全部還款責(zé)任。6.2逾期還款責(zé)任：如貸款人逾期還款，貸款人應(yīng)向貸款人支付______%的逾期利息。6.3逾期利息計(jì)算：逾期利息按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.保險(xiǎn)條款8.1.1房屋保險(xiǎn)：保障房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.1.2信用保險(xiǎn)：保障貸款人在貸款期間因意外原因?qū)е聼o法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為本合同貸款金額，信用保險(xiǎn)金額為本合同貸款金額。8.3保險(xiǎn)期限：房屋保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，信用保險(xiǎn)期限為貸款期限。9.附加條款9.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取合理措施減輕損失。9.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.1貸款人未按合同約定使用貸款資金；9.3.2貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效；9.3.3其他法律規(guī)定的情形。10.違約責(zé)任10.1.1逾期還款：支付逾期利息；10.1.2逾期還息：支付逾期利息及滯納金；10.1.3提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.1.4其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.合同解除與終止12.1.1貸款人未按合同約定使用貸款資金；12.1.2貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效；12.1.3其他法律規(guī)定的情形。12.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同不可分割的一部分。13.2房屋評估報(bào)告：本合同附件二為房屋評估報(bào)告，為本合同不可分割的一部分。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，為本合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1通知送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。14.2合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年居民住房按揭貸款合同中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于貸款中介、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1貸款中介：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.2擔(dān)保公司：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對貸款抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.2.5保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。19.2第三方與貸款金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在貸款金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，履行合同約定的職責(zé)。19.3第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物享有監(jiān)管權(quán)，但不得損害抵押物的權(quán)益。20.特別說明20.1本修正條款是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同具有同等法律效力。20.2本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充