2024年度養(yǎng)殖小區(qū)用地租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)殖小區(qū)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地使用規(guī)劃圖11.2其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同簽署14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：養(yǎng)殖有限公司出租方地址：省市區(qū)街道號出租方法定代表人：1.2承租方基本信息承租方名稱：養(yǎng)殖合作社承租方地址：省市區(qū)街道號承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積土地位于省市區(qū)街道，具體位置見附件一《土地使用規(guī)劃圖》。土地面積：20畝。2.2土地用途土地用途為養(yǎng)殖用地，具體養(yǎng)殖品種由承租方?jīng)Q定。2.3土地權(quán)屬證明文件出租方提供《國有土地使用權(quán)證》作為土地權(quán)屬證明。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如無續(xù)租意向，合同自動終止。3.3租賃期間變更及續(xù)約租賃期限屆滿前3個月，雙方可協(xié)商變更租賃期限或續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣30萬元/年。4.2支付時間每年租金分四次支付，每次支付7.5萬元。4.3支付方式承租方應(yīng)在每年的1月、4月、7月和10月前支付相應(yīng)月份的租金。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承租方自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。5.2管理費(fèi)出租方收取每年人民幣2萬元的管理費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)等由雙方另行協(xié)商分擔(dān)。6.土地使用要求6.1土地使用范圍承租方僅限于租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動。6.2土地使用限制禁止在租賃土地上從事與養(yǎng)殖無關(guān)的活動。6.3土地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔。7.合同變更與解除7.1合同變更條件出租方或承租方因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前30天書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供符合要求的土地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因違約造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。如承租方違反土地使用要求，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約導(dǎo)致合同解除。11.合同附件11.1土地使用規(guī)劃圖附件一《土地使用規(guī)劃圖》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)附件合同簽訂時，雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他必要文件。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號簽署。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽署14.1出租方代表簽字出租方代表：，簽字日期：2024年1月1日。14.2承租方代表簽字承租方代表：，簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、管理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目評估、技術(shù)咨詢、財(cái)務(wù)管理、安全管理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式雙方可以協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同履行情況，由一方提議引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獲取合同履行所需的信息。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與出租方第三方應(yīng)協(xié)助出租方監(jiān)督承租方的合同履行情況。第三方應(yīng)向出租方報告合同履行過程中的問題及建議。18.2第三方與承租方第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解合同要求，并提供必要的指導(dǎo)。第三方應(yīng)監(jiān)督承租方按照合同要求履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失的賠償上限。19.2責(zé)任限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，即人民幣1.5萬元。19.3責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。20.第三方更換及退出機(jī)制20.1更換機(jī)制如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2退出機(jī)制第三方因故退出合同時，應(yīng)提前30天通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行的交接工作。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議附件二《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2其他相關(guān)附件合同簽訂時，雙方應(yīng)提供與第三方介入相關(guān)的其他必要文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示租賃土地的具體位置、界限、面積及土地利用規(guī)劃。附件說明：本附件作為合同附件一，需清晰標(biāo)明土地的四至范圍，并附有相關(guān)政府部門的審批文件。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任及保密條款。附件說明：本附件作為合同附件二，需由第三方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.國有土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明出租方對租賃土地的合法使用權(quán)。附件說明：本附件作為合同附件三，需由出租方提供，并加蓋公章。4.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，包括用水量、用電量及費(fèi)用金額。附件說明：本附件作為合同附件四，需定期由承租方提供，并加蓋公章。5.土地維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃土地的日常維護(hù)情況，包括維護(hù)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：本附件作為合同附件五，需定期由承租方提供，并加蓋公章。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：本附件作為合同附件六，需在每次支付租金后提供，并加蓋公章。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：本附件作為合同附件七，需在支付違約金后提供，并加蓋公章。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方在提供評估服務(wù)后，需提交評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果及建議。附件說明：本附件作為合同附件八，需由第三方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的土地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、租金損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于合同約定的賠償金額。示例說明：若出租方未按約定在合同生效之日起15日內(nèi)提供土地，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用人民幣1萬元。若承租方未按約定在2024年4月1日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付人民幣1500元違約金（7.5萬元租金的2%）。全文完。2024年度養(yǎng)殖小區(qū)用地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.租賃標(biāo)的2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃物損壞及賠償責(zé)任6.1損壞認(rèn)定6.2賠償責(zé)任6.3損壞修復(fù)7.租賃物收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.租賃物變更及終止8.1租賃物變更條件8.2租賃物變更程序8.3租賃物終止條件8.4租賃物終止程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]第二條租賃標(biāo)的2.1用地位置租賃用地位于[具體位置]，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.2用地面積租賃用地面積為[具體面積]，以雙方確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3用地性質(zhì)租賃用地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.4租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃用地租金為人民幣[租金金額]元/年。3.2租金支付時間租金每年支付一次，每次支付[支付次數(shù)]期，每期支付[支付日期]前支付完畢。3.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4逾期支付租金的處理如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按每日[逾期利率]計(jì)收滯納金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如市場租金水平發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，即每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場租金水平變化情況，按雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物使用5.1租賃物用途租賃用地僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。5.2租賃物使用限制乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何危害環(huán)境、社會秩序及公共利益的活動。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)，確保租賃用地處于良好狀態(tài)。第六條租賃物損壞及賠償責(zé)任6.1損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定，以甲方或雙方共同認(rèn)可的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。6.2賠償責(zé)任如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3損壞修復(fù)租賃物損壞后，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物收益分配7.1收益分配比例租賃用地產(chǎn)生的收益，雙方按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。7.2收益分配時間收益分配時間為每年[具體日期]，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整。7.3收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條租賃物變更及終止8.1租賃物變更條件在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，或因甲方原因需要變更租賃物的用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，經(jīng)修改本合同后繼續(xù)履行。8.2租賃物變更程序租賃物變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。8.3租賃物終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.4租賃物終止程序租賃物終止時，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，退還乙方預(yù)付租金。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件在租賃期間，任何一方有權(quán)在提前[提前通知期]書面通知對方解除本合同。9.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.3違約金違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本合同總金額的[百分比]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或按約定解除后終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互退還各自的權(quán)利和財(cái)產(chǎn)。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋對本合同的解釋，以本合同為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同任何條款的變更，均需以書面形式并由雙方簽署。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方單位公章。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司、咨詢機(jī)構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同中作為促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的服務(wù)方，其介入主要包括提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)爭議等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對租賃物的價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估，其介入旨在確保租賃物的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.4保險公司介入保險公司在本合同中提供保險服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險保障。2.5咨詢機(jī)構(gòu)介入咨詢機(jī)構(gòu)在本合同中提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：[中介方責(zé)任限額]元；（2）評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：[監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；（4）保險公司：[保險公司責(zé)任限額]元；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：[咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以回復(fù)。5.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3介入實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體如下：（1）中介方：[中介方費(fèi)用]元；（2）評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用]元；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：[監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用]元；（4）保險公司：[保險公司費(fèi)用]元；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：[咨詢機(jī)構(gòu)費(fèi)用]元。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2終止程序合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在收到報告后，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.雙方授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.用地權(quán)屬證明文件6.土地租賃合同7.第三方資質(zhì)證明文件8.評估報告9.監(jiān)理方案及監(jiān)理記錄10.保險合同及保險單11.咨詢報告12.爭議解決協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求及說明：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)與合同一致，如有矛盾，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按時支付租金；未按約定使用租賃用地；損壞租賃用地或設(shè)施；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃用地用途。（2）乙方違約行為未按時支付租金；未按約定使用租賃用地；損壞租賃用地或設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任逾期支付租金，每日按未付款額的[百分比]支付滯納金；未按約定使用租賃用地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失；損壞租賃用地或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃用地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任逾期支付租金，每日按未付款額的[百分比]支付滯納金；未按約定使用租賃用地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失；損壞租賃用地或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償；未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為示例說明（1）甲方違約示例甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至3月2日才支付，逾期支付2天，應(yīng)支付[金額]元滯納金。（2）乙方違約示例乙方應(yīng)將租賃用地用于養(yǎng)殖，但擅自用于種植，甲方有權(quán)要求乙方停止種植，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度養(yǎng)殖小區(qū)用地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1.養(yǎng)殖小區(qū)基本情況1.2.租賃土地的位置、面積和用途1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金調(diào)整機(jī)制1.6.租賃保證金及退還條件1.7.土地使用條件及限制1.8.交付使用及驗(yàn)收1.9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.10.違約責(zé)任1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及終止條件1.13.合同附件1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.養(yǎng)殖小區(qū)基本情況1.1.1.養(yǎng)殖小區(qū)名稱：養(yǎng)殖小區(qū)1.1.2.養(yǎng)殖小區(qū)位置：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.養(yǎng)殖小區(qū)占地面積：畝1.1.4.養(yǎng)殖小區(qū)主要養(yǎng)殖品種：豬、雞、鴨等1.1.5.養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)年份：2010年1.1.6.養(yǎng)殖小區(qū)設(shè)施設(shè)備：噸飼料塔、臺養(yǎng)殖設(shè)備等1.2.租賃土地的位置、面積和用途1.2.1.租賃土地位置：養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)1.2.2.租賃土地面積：畝1.2.3.租賃土地用途：養(yǎng)殖用途1.3.租賃期限1.3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金額：人民幣萬元/年1.4.2.支付方式：每年支付一次，于每年1月31日前支付當(dāng)年租金1.5.租金調(diào)整機(jī)制1.5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動，租金每3年調(diào)整一次1.5.2.調(diào)整比例：調(diào)整比例不超過上一次調(diào)整后的租金的10%1.6.租賃保證金及退還條件1.6.1.保證金金額：人民幣萬元1.6.2.退還條件：租賃期滿且租賃土地?zé)o任何違約行為，租賃保證金全額退還1.7.土地使用條件及限制1.7.1.養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)禁止種植非養(yǎng)殖作物1.7.2.養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)非養(yǎng)殖動物1.7.3.養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)禁止建造非養(yǎng)殖設(shè)施1.8.交付使用及驗(yàn)收1.8.1.租賃雙方應(yīng)在租賃期限開始前完成租賃土地的交付和驗(yàn)收1.8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合養(yǎng)殖用途，設(shè)施設(shè)備齊全，無安全隱患1.9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.9.1.租賃方權(quán)利：（1）按約定使用租賃土地；（2）租賃期滿后，租賃土地及其地上附著物歸租賃方所有；（3）享有租賃期滿后土地續(xù)租優(yōu)先權(quán)。1.9.2.租賃方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用土地，不得損害他人利益；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合法合規(guī)。1.10.違約責(zé)任1.10.1.租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金；（2）未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償出租方損失；（3）違反國家法律法規(guī)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.10.2.出租方違約責(zé)任：（1）未按約定交付土地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）違反約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用土地的，應(yīng)賠償租賃方損失。1.11.爭議解決方式1.11.1.租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.11.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.合同生效及終止條件1.12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2.合同終止條件：租賃期滿、租賃雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.13.合同附件（1）租賃土地的地理位置圖；（2）養(yǎng)殖小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃保證金收據(jù)。1.14.其他約定事項(xiàng)1.14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）1.9.3.出租方權(quán)利：（1）監(jiān)督租賃方按約定使用土地；（2）租賃期滿后，享有租賃土地及其地上附著物的所有權(quán)；（3）在租賃期滿前，有權(quán)解除合同，但需提前一個月通知租賃方。1.9.4.出租方義務(wù)：（1）按約定提供符合使用條件的土地；（2）保障租賃方正常使用土地的權(quán)利；（3）不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營活動。8.違約責(zé)任（續(xù)）1.10.3.出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供符合使用條件的土地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）未經(jīng)租賃方同意，擅自改變土地用途或設(shè)施的，應(yīng)賠償租賃方損失；（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決方式（續(xù)）1.11.3.爭議解決程序：（1）租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同生效及終止條件（續(xù)）1.12.2.合同終止的其他條件：（1）因國家政策調(diào)整，租賃土地被征收、征用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同附件（續(xù)）1.13.2.附件清單：（1）租賃土地的權(quán)屬證明；（2）租賃土地的規(guī)劃許可證；（3）租賃土地的環(huán)保審批文件；（4）租賃土地的租賃合同副本；（5）租賃土地的地圖及邊界說明。8.其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.2.其他約定事項(xiàng)：（1）租賃方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動不對周邊環(huán)境造成污染；（2）租賃方應(yīng)自行承擔(dān)因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的各種稅費(fèi)；（3）租賃方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或抵押；（4）本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（5）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。8.合同簽署及生效1.15.合同簽署及生效：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同自生效之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、關(guān)聯(lián)個人。1.2.第三方介入目的1.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3.第三方介入范圍1.3.1.第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、合同咨詢、法律咨詢、融資擔(dān)保、工程監(jiān)督等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、中介等服務(wù)。2.1.2.第三方在提供服務(wù)的過中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3.第三方對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2.第三方的權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方介入的具體條款3.1.第三方介入程序3.1.1.甲乙雙方需協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.1.2.甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.第三方費(fèi)用及支付方式3.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。3.2.2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：按服務(wù)協(xié)議約定支付。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額4.1.1.第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超過責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的劃分5.1.1.第三方僅對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的合同履行。5.1.2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。5.2.第三方與其他第三方的劃分5.2.1.第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自身的責(zé)任。5.2.2.第三方之間不得相互推諉責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1.合同條款變更6.1.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同解除及終止7.1.合同解除7.1.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.1.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。7.2.合同終止7.2.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.2.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1.爭議解決8.1.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)殖小區(qū)土地權(quán)屬證明要求：提供具有法律效力的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權(quán)證等。說明：用于證明租賃土地的權(quán)屬情況，確保租賃雙方的權(quán)利不受侵犯。2.養(yǎng)殖小區(qū)規(guī)劃許可證要求：提供養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)規(guī)劃許可證，證明養(yǎng)殖小區(qū)的合法建設(shè)。說明：用于證明養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)符合國家相關(guān)規(guī)劃要求，合法合規(guī)。3.養(yǎng)殖小區(qū)環(huán)保審批文件要求：提供養(yǎng)殖小區(qū)的環(huán)保審批文件，包括但不限于環(huán)境影響評價報告、環(huán)保驗(yàn)收報告等。說明：用于證明養(yǎng)殖小區(qū)的養(yǎng)殖活動符合國家環(huán)保要求，不對周邊環(huán)境造成污染。4.租賃土地地圖及邊界說明要求：提供租賃土地的地理位置圖，并詳細(xì)標(biāo)注土地邊界。說明：用于明確租賃土地的具體位置和范圍，避免雙方對土地邊界產(chǎn)生爭議。5.養(yǎng)殖小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：提供養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：用于證明租賃保證金已按照合同約定繳納，確保租賃保證金的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同條款變更、爭議解決等。說明：用于明確合同履行過程中的特殊事項(xiàng)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：租賃方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年租金，如逾期未支付，每日需向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃土地用于非養(yǎng)殖用途，應(yīng)賠償出租方因土地用途改變而遭受的損失。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租土地責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租土地的，應(yīng)賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償出租方因轉(zhuǎn)租行為而遭受的損失。4.逾期交付土地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付土地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：出租方應(yīng)在租賃期限開始前完成土地交付，如逾期未交付，每日需向租賃方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。5.未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變土地用途或設(shè)施的，應(yīng)賠償租賃方損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)部分設(shè)施改作他用，應(yīng)賠償租賃方因設(shè)施改變而遭受的損失。6.未能提供符合使用條件的土地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供符合使用條件的土地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：出租方提供的土地存在安全隱患，影響租賃方的正常使用，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金。全文完。2024年度養(yǎng)殖小區(qū)用地租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.養(yǎng)殖小區(qū)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證書編號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.用地使用范圍6.1養(yǎng)殖用途6.2允許使用的設(shè)施設(shè)備6.3禁止使用的設(shè)施設(shè)備7.用地使用權(quán)及權(quán)益7.1用地使用權(quán)歸屬7.2用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3用地使用權(quán)抵押8.用地使用條件8.1用地環(huán)境保護(hù)要求8.2用地安全要求8.3用地管理制度9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施范圍9.2配套設(shè)施范圍9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3爭議解決方式11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決地的選擇第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.4通訊地址甲方通訊地址：___________乙方通訊地址：___________2.養(yǎng)殖小區(qū)用地基本情況2.1用地位置甲方將位于___________的養(yǎng)殖小區(qū)用地出租給乙方使用。2.2用地面積該養(yǎng)殖小區(qū)用地總面積為___________平方米。2.3用地性質(zhì)該用地性質(zhì)為___________。2.4土地使用權(quán)證書編號該用地土地使用權(quán)證書編號為___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自___________起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至___________止。3.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前___________日內(nèi)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方租金總額為___________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月___________日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月___________日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場行情和雙方協(xié)商一致的原則。5.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為___________年。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前___________日書面通知乙方。6.用地使用范圍6.1養(yǎng)殖用途乙方租賃該用地用于___________養(yǎng)殖。6.2允許使用的設(shè)施設(shè)備乙方在租賃期間可使用甲方提供的___________設(shè)施設(shè)備。6.3禁止使用的設(shè)施設(shè)備未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃用地內(nèi)使用任何禁止使用的設(shè)施設(shè)備。8.用地使用權(quán)及權(quán)益8.1用地使用權(quán)歸屬租賃期間，甲方保留對該養(yǎng)殖小區(qū)用地的使用權(quán)，乙方獲得該用地的租賃使用權(quán)。8.2用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3用地使用權(quán)抵押乙方未經(jīng)甲方同意，不得以該租賃用地使用權(quán)設(shè)定抵押。9.用地使用條件9.1用地環(huán)境保護(hù)要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動不對環(huán)境造成污染。9.2用地安全要求乙方在使用土地時應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止安全事故發(fā)生，并對可能造成的安全隱患進(jìn)行及時整改。9.3用地管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、消防等方面。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定的金額計(jì)算，違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金。10.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在第一時間通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除需提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還租金、恢復(fù)原狀等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃用地，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.2咨詢方咨詢方是指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方，其主要職責(zé)是提供行業(yè)信息、市場分析等。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是保證乙方按合同約定履行義務(wù)。16.4保險方保險方是指為甲方或乙方提供保險服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因甲方或乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，如費(fèi)用支付、信息獲取等。19.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲方或乙方需向第三方提出介入申請，并明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。20.2介入?yún)f(xié)議第三方在同意介入后，與甲方或乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3介入實(shí)施第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方提供必要的協(xié)助。20.4介入結(jié)束介入目的達(dá)成或合同約定的事宜完成后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交報告，并結(jié)束介入。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.2終止程序第三方介入終止，需提前___________日書面通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.養(yǎng)殖小區(qū)用地平面圖要求：提供詳細(xì)的平面圖，標(biāo)注用地范圍、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：用于明確用地邊界和使用范圍。3.租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于對原租賃協(xié)議的補(bǔ)充或修改。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付租金。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確乙方可使用的設(shè)施設(shè)備。6.環(huán)境保護(hù)措施方案要求：提供符合國家及地方環(huán)保法規(guī)的措施方案。說明：用于證明乙方遵守環(huán)保要求。7.安全生產(chǎn)管理制度要求：制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，明確安全責(zé)任。說明：用于確保乙方在生產(chǎn)過程中遵守安全規(guī)定。8.消防安全管理制度要求：制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。說明：用于確保乙方在生產(chǎn)過程中遵守消防安全規(guī)定。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確爭議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金。示例：如乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的___________%作為違約金。2.未按約定使用用地違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例：如乙方在租賃用地內(nèi)從事與約定用途不符的活動，導(dǎo)致用地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違反環(huán)保要求違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的罰款。示例：如乙方在養(yǎng)殖過程中造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)污染治理費(fèi)用，并支付相應(yīng)的罰款。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。5.未能履行安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：如乙方在生產(chǎn)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度養(yǎng)殖小區(qū)用地租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5通訊地址2.養(yǎng)殖小區(qū)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.用地使用規(guī)則5.1養(yǎng)殖小區(qū)用地使用范圍5.2養(yǎng)殖小區(qū)用地使用限制5.3養(yǎng)殖小區(qū)用地維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任7.2保險金額及范圍7.3保險費(fèi)用的承擔(dān)8.環(huán)保要求8.1養(yǎng)殖小區(qū)用地環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備8.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)殖有限公司乙方：養(yǎng)殖戶1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx1.5通訊地址甲方通訊地址：省市縣街道號乙方通訊地址：省市縣街道號第二條養(yǎng)殖小區(qū)用地基本情況2.1用地位置甲方位于省市縣街道的養(yǎng)殖小區(qū)。2.2用地面積養(yǎng)殖小區(qū)用地總面積為100畝。2.3土地性質(zhì)養(yǎng)殖小區(qū)用地性質(zhì)為農(nóng)用地。2.4土地用途養(yǎng)殖小區(qū)用地用途為養(yǎng)殖用地。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣100萬元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的1日至5日。4.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第五條用地使用規(guī)則5.1養(yǎng)殖小區(qū)用地使用范圍乙方僅可在養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動。5.2養(yǎng)殖小區(qū)用地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變養(yǎng)殖小區(qū)用地用途，不得在用地內(nèi)進(jìn)行非養(yǎng)殖活動。5.3養(yǎng)殖小區(qū)用地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖小區(qū)用地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保用地整潔、安全。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施包括：供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、道路、圍欄等。6.2設(shè)備清單養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)設(shè)備包括：飼料倉庫、飼料加工設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備等。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險責(zé)任7.1雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的養(yǎng)殖小區(qū)附屬設(shè)施及設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險，乙方應(yīng)為其養(yǎng)殖的動物投保養(yǎng)殖保險。7.2保險金額及范圍保險金額及范圍由雙方另行協(xié)商確定。7.3保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第八條環(huán)保要求8.1養(yǎng)殖小區(qū)用地環(huán)保要求乙方在養(yǎng)殖過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動不對周邊環(huán)境造成污染。8.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、糞便處理設(shè)施等。8.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)若因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、違反用地使用規(guī)則、損壞附屬設(shè)施及設(shè)備、未履行環(huán)保責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等。第十二條合同生效及終止