2024年房東與租戶續(xù)租協(xié)議：詳細(xì)服務(wù)規(guī)定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東與租戶續(xù)租協(xié)議：詳細(xì)服務(wù)規(guī)定版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛(ài)護(hù)要求6.3禁止行為第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓條件第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2單方面解除合同的條件8.3解除合同的流程第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同副本13.3相關(guān)法律法規(guī)副本第十四條簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若租戶希望續(xù)租，應(yīng)在本合同終止日期前【提前通知時(shí)間】通知房東，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。若租戶選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)直接交給房東。2.3租金支付證明租戶支付租金后，房東應(yīng)提供書面收據(jù)或電子憑證作為租金支付的證明。第三條押金及退還方式3.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金【金額】元。3.2押金退還條件合同終止后，若物業(yè)無(wú)損壞或僅限于正常使用磨損，房東應(yīng)在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)退還租戶全部押金。3.3押金退還方式房東應(yīng)在核實(shí)物業(yè)狀況后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還租戶押金。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月【金額】元，包含物業(yè)公司管理的公共區(qū)域清潔、安保等費(fèi)用。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由租戶承擔(dān)。租戶應(yīng)合理使用水電，避免浪費(fèi)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由租戶承擔(dān)。租戶可自行選擇網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商，并按照約定支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。4.4其他費(fèi)用如物業(yè)公司額外收費(fèi)、維修費(fèi)用等，按實(shí)際情況由房東和租戶協(xié)商承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任房東應(yīng)確保物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)于因老化、損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2租戶維修責(zé)任租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。因租戶不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修申請(qǐng)流程若租戶發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知房東。房東應(yīng)在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修。如房東未履行維修責(zé)任，租戶可自行聯(lián)系維修服務(wù)，費(fèi)用由房東承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍租戶不得將租賃的房屋用于非法用途。租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2房屋愛(ài)護(hù)要求租戶應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞。租戶在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得房東同意。6.3禁止行為租戶不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博或有其他違法活動(dòng)。不得擅自張貼廣告或懸掛重物。第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2)房東因物業(yè)被征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3)租戶確有困難，需提前解除合同，且經(jīng)房東同意；4)一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同。8.2單方面解除合同的條件一方（解除方）單方面解除合同時(shí)，需提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方（被解除方）。單方面解除合同的條件如下：1)租戶未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2)租戶違反合同約定，導(dǎo)致房東無(wú)法繼續(xù)出租物業(yè)；3)房東未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租戶無(wú)法正常使用。8.3解除合同的流程1)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2)租戶按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)；3)房東在核實(shí)物業(yè)狀況后，退還租戶已支付的押金；4)雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任房東未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租戶遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶損失。9.2租戶違約責(zé)任租戶未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房東遭受損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的【百分比】作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，適用【具體法院】管轄。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：【具體法律途徑】。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)租戶應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。12.2寵物管理租戶飼養(yǎng)寵物需提前通知房東，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。12.3訪客管理租戶應(yīng)妥善管理訪客，避免影響房東及鄰居的正常生活。第十三條附件13.1物業(yè)照片本合同附具物業(yè)照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3相關(guān)法律法規(guī)副本第十四條簽字頁(yè)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。房東、租戶及見(jiàn)證人簽字如下：房東（簽字）：_________________租戶（簽字）：_________________見(jiàn)證人（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)照片應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、背面及各個(gè)房間的內(nèi)部情況，以照片形式直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供，并由雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，以供雙方和見(jiàn)證人留存。合同副本應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)的合同格式，字跡清晰，內(nèi)容準(zhǔn)確。雙方應(yīng)確保合同副本的一致性，如有差異，以正本為準(zhǔn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)副本應(yīng)包括與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。法律法規(guī)副本應(yīng)正式打印，并注明條款號(hào)碼，以便查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金2.租戶未按約定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)3.租戶未按約定提前通知房東轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓4.租戶未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞5.房東未按約定時(shí)間維修物業(yè)設(shè)施6.房東未按約定提供物業(yè)7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.租戶未按約定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租戶未按約定提前通知房東轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)支付給房東【金額】元的違約金。4.租戶未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)設(shè)施原價(jià)值的賠償責(zé)任。5.房東未按約定時(shí)間維修物業(yè)設(shè)施，應(yīng)支付給租戶【金額】元的違約金。6.房東未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租戶無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于損失金額的違約金。示例說(shuō)明：若租戶未按約定時(shí)間支付租金，房東可在催告后仍未支付的情況下，按照合同約定收取滯納金。若租戶未按約定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)設(shè)施損壞，房東可要求租戶承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.物業(yè)：指租賃合同中約定的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指租戶租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自起始日期至終止日期。3.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。4.押金：指租戶為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司提供的公共區(qū)域清潔、安保等服務(wù)所需的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指租戶使用物業(yè)期間的水電費(fèi)用。7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：指租戶使用物業(yè)期間的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用。8.維修：指對(duì)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行的必要的修復(fù)和保養(yǎng)。9.轉(zhuǎn)租：指租戶將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用。10.轉(zhuǎn)讓：指租戶將租賃的房屋權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.物業(yè)：指本合同第一條所述的租賃物業(yè)。2.