2024三方房屋買賣合同書范本-含房產(chǎn)交易中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費支付7.中介服務(wù)費7.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)7.2中介服務(wù)費支付方式7.3中介服務(wù)費支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項返還13.3稅費退還13.4其他相關(guān)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.3中介機構(gòu)信息1.3.1名稱：______1.3.2法定代表人：______1.3.3聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：______2.1.2城市：______2.1.3區(qū)域：______2.1.4詳細地址：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：______2.3.2居住用途：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬清晰：______2.4.2無權(quán)屬爭議：______2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：______元3.2付款方式3.2.1首付款：______元，支付時間：______3.2.2尾款：______元，支付時間：______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：______3.4.2尾款支付地點：______4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：______4.2交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點：______4.3交付條件4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：______4.3.2房屋設(shè)施齊全：______4.3.3房屋權(quán)屬清晰：______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：______5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：______元5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：______5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：______6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1出賣人承擔(dān)稅費：______6.1.2買受人承擔(dān)稅費：______6.2稅費計算6.2.1稅費計算依據(jù)：______6.3稅費支付6.3.1稅費支付時間：______6.3.2稅費支付方式：______7.中介服務(wù)費7.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)7.1.1中介服務(wù)費總額：______元7.1.2中介服務(wù)費支付比例：______7.2中介服務(wù)費支付方式7.2.1中介服務(wù)費支付時間：______7.2.2中介服務(wù)費支付方式：______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：______8.1.2仲裁解決：______8.1.3訴訟解決：______8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：______8.2.2仲裁機構(gòu)：______8.2.3人民法院：______8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決程序：______8.3.2仲裁解決程序：______8.3.3訴訟解決程序：______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人違約：______9.1.2出賣人違約：______9.1.3中介機構(gòu)違約：______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：______元9.2.2損害賠償：______9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計算方法：______9.3.2損害賠償計算方法：______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人解除條件：______10.1.2出賣人解除條件：______10.1.3中介機構(gòu)解除條件：______10.2合同解除程序10.2.1解除通知：______10.2.2解除生效：______10.3合同解除后果10.3.1房產(chǎn)返還：______10.3.2交易款項返還：______10.3.3稅費退還：______11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：______11.1.2出具房產(chǎn)證：______11.1.3付款完畢：______11.2合同生效時間11.2.1合同生效日期：______12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證：______12.3.2過戶手續(xù)文件：______12.3.3爭議解決協(xié)議：______13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1房產(chǎn)返還時間：______13.1.2房產(chǎn)返還條件：______13.2交易款項返還13.2.1交易款項返還時間：______13.2.2交易款項返還方式：______13.3稅費退還13.3.1稅費退還時間：______13.3.2稅費退還方式：______13.4其他相關(guān)處理13.4.1合同解除后的其他費用承擔(dān)：______13.4.2合同解除后的責(zé)任劃分：______14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1送達地址：______14.1.2送達方式：______14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：______14.2.2不可抗力處理：______14.3合同修改14.3.1合同修改程序：______14.3.2合同修改生效：______14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：______14.4.2合同效力：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、提供貸款服務(wù)、提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。15.3第三方選擇與確認15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和聯(lián)系方式。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過______元。17.1.2若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方未能履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方未能履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8條約定執(zhí)行。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分20.2.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2若第三方與甲乙雙方均存在違約行為，則按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同第10條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同履行的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更或補充的書面協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人違約違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：買受人未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付______元的違約金，并賠償出賣人由此造成的損失。2.出賣人違約違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付______元的違約金，并賠償買受人由此造成的損失。3.中介機構(gòu)違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：中介機構(gòu)未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)支付______元的違約金，并賠償甲乙雙方由此造成的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付______元的違約金，并賠償甲乙雙方由此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋產(chǎn)權(quán)證3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款地點5.交易稅費及費用5.1稅費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用承擔(dān)5.3稅費繳納5.4費用支付6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶地點7.3過戶手續(xù)7.4過戶費用7.5過戶期限8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還8.4保證金扣除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交易稅費計算表14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本三方房屋買賣合同書。1.1.2“賣方”指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。1.1.3“買方”指愿意購買房屋的一方。1.1.4“中介方”指為賣方和買方提供房屋買賣中介服務(wù)的一方。1.1.5“房屋”指賣方同意出售的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6“交易價格”指賣方同意出售房屋的金額。1.2定義1.2.1“房產(chǎn)交易中介服務(wù)費”指中介方為促成買賣雙方達成交易而收取的服務(wù)費用。1.2.2“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.3術(shù)語解釋1.3.1除非上下文另有含義，否則本合同中的術(shù)語均應(yīng)按照其定義進行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途]2.5房屋權(quán)屬賣方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.6房屋產(chǎn)權(quán)證賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為附件一。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息[買方姓名]或[買方公司名稱]，[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方姓名]或[賣方公司名稱]，[賣方聯(lián)系方式]3.3中介方信息[中介方名稱]，[中介方聯(lián)系方式]4.交易價格及支付方式4.1交易價格[交易價格]元人民幣4.2價格構(gòu)成包括房屋本身的價格及稅費。4.3支付方式買方應(yīng)按照本合同的約定，在[具體日期]前支付交易價格。4.4付款時間[具體日期]4.5付款地點[具體地點]5.交易稅費及費用5.1稅費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費為[具體稅費]。5.2費用承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費繳納賣方應(yīng)在[具體日期]前繳納完畢所有稅費。5.4費用支付買方應(yīng)在支付交易價格時，一并支付中介服務(wù)費。6.房屋交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2交付地點[具體地點]6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]進行驗收。6.4驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)進行驗收。6.5驗收結(jié)果驗收結(jié)果以書面形式記錄，并由買賣雙方簽字確認。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間賣方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.2過戶地點[具體地點]7.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。7.4過戶費用過戶費用由賣方承擔(dān)。7.5過戶期限過戶期限為[具體期限]內(nèi)。8.交易保證金8.1保證金金額交易保證金金額為人民幣[具體金額]元。8.2保證金支付買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將交易保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還（1）若買賣雙方按合同約定完成房屋買賣交易，交易保證金應(yīng)全部退還買方。（2）若買方單方解除合同，無正當(dāng)理由，交易保證金不予退還。（3）若賣方單方解除合同，無正當(dāng)理由，交易保證金應(yīng)全部退還買方。8.4保證金扣除若因買方違約導(dǎo)致合同解除，交易保證金可部分或全部扣除作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋。（2）買方未按合同約定時間支付交易款項。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易金額[具體比例或金額]的違約金。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易金額[具體比例或金額]的違約金。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。9.4違約處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）雙方可協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件（1）買賣雙方、中介方簽字或蓋章。（2）交易保證金已支付。12.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效證明本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交易稅費計算表14.其他約定事項14.1不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，若合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更合同變更需經(jīng)買賣雙方、中介方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除合同解除需經(jīng)買賣雙方、中介方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、稅費繳納、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方和中介方之外，因特定目的而介入合同關(guān)系的其他個人或機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體目的和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。2.2第三方在介入合同關(guān)系時應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；2.第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；3.第三方服務(wù)的市場價值。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋買賣交易進行監(jiān)督和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：1.第三方不得泄露買方的個人信息和交易細節(jié)；2.第三方應(yīng)尊重買方的獨立決策權(quán)，不得強迫買方接受不合理的交易條件；3.第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，確保買方的合法權(quán)益。4.2第三方與賣方的劃分：1.第三方不得泄露賣方的個人信息和交易細節(jié)；2.第三方應(yīng)尊重賣方的獨立決策權(quán)，不得強迫賣方接受不合理的交易條件；3.第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，確保賣方的合法權(quán)益。4.3第三方與中介方的劃分：2.第三方在介入合同關(guān)系時，不得損害中介方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)遵守中介方制定的服務(wù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款應(yīng)包括：1.第三方的具體服務(wù)內(nèi)容；2.第三方的責(zé)任范圍；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利義務(wù)；5.第三方介入的時間節(jié)點；6.第三方介入的終止條件。5.2第三方介入時的額外說明：1.第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2.第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；4.第三方介入期間，中介方的責(zé)任和義務(wù)不受影響。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方和中介方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同的約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方和中介方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除合同；7.2如解除合同，買賣雙方和中介方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、稅費繳納、違約責(zé)任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附記頁等。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保雙方對合同變更達成一致。3.附件三：房屋交易稅費計算表要求：計算表應(yīng)詳細列明交易涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于幫助買賣雙方了解交易中需繳納的稅費。4.附件四：房屋交付驗收記錄要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和作用。6.附件六：合同解除通知書要求：通知書應(yīng)明確合同解除的原因、時間、方式等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2買方未按合同約定時間支付交易款項。1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易金額[具體比例或金額]的違約金。賣方未按合同約定支付相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買方違約：買方未按合同約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易金額[具體比例或金額]的違約金。買方未按合同約定支付相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.2買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.3第三方未按協(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)2.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款處理4.交房與驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗收不合格的處理5.中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址確認12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)返還13.2解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；乙方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；丙方：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：；房產(chǎn)是否有抵押、租賃等情況：。2.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證在合同簽訂前擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并承諾在合同簽訂后按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方在合同簽訂前享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得妨礙乙方的正常使用。2.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費，乙方承擔(dān)合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定房產(chǎn)交易價格為人民幣_____元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后_____個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的_____%；（2）尾款：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付剩余總價款的_____%。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點按照本合同第三條第3.2款的規(guī)定執(zhí)行。3.4逾期付款處理如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。4.交房與驗收4.1交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收報告中列明，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣_____元整，按合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付。5.2費用支付方式中介服務(wù)費用支付方式與房款支付方式相同。5.3費用支付時間中介服務(wù)費用支付時間與房款支付時間相同。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）丙方未按約定提供中介服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（3）丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。6.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付按照本合同第六條第6.2款的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)選擇如雙方協(xié)商不成且選擇仲裁，應(yīng)向_____仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方協(xié)商不成且選擇訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，已支付的費用不予退還；（2）雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，包括但不限于房款、稅費、中介服務(wù)費等；（3）房產(chǎn)的交付、驗收、過戶等事宜，按本合同約定執(zhí)行。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋交接清單11.2附件三：其他相關(guān)文件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面形式，包括郵寄、快遞、傳真等；（2）電子郵件或其他電子通訊方式。12.2送達地址確認雙方應(yīng)在合同中確認各自的送達地址，并確保通知能夠及時送達。13.合同變更與補充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，經(jīng)雙方同意參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。2.第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（2）法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛；（3）保險：第三方提供保險服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險；（4）其他雙方同意的事項。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險程度協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理要求。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保其自身行為符合法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，明確第三方介入的具體事項及責(zé)任；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用支付方式及時間節(jié)點，由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)