城市小區(qū)小賣部租賃合同

城市小區(qū)小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（具體詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按甲方提供的房產(chǎn)用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)和范圍。3.2乙方經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍詳見附件二）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃房產(chǎn)的正常使用；（2）負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）按約定時(shí)間、方式收取租金；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中的安全、衛(wèi)生、消防等工作；（4）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃房產(chǎn)具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)說明一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營5.甲方未按約定時(shí)間、方式收取租金6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，違反約定的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按約定時(shí)間、方式收取租金解決辦法：乙方有權(quán)催繳租金，甲方逾期未收取的，甲方不得要求乙方支付滯納金。6.問題：甲方干涉乙方正常