2024年按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程指導(dǎo)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.預(yù)付款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3預(yù)付款用途4.4預(yù)付款退還5.房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3房屋維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程指導(dǎo)8.1權(quán)屬調(diào)查8.2權(quán)屬登記8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.4權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納9.4稅費(fèi)退還10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3解除合同程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料清單13.4附件四：其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.1.4通訊地址：1.2賣(mài)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.4通訊地址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅/商用2.4房屋產(chǎn)權(quán)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房2.5房屋建筑年代：年2.6房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修/精裝修2.7房屋配套設(shè)施：空調(diào)/熱水器/洗衣機(jī)等3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：人民幣元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：剩余金額通過(guò)銀行按揭貸款支付；3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付支付后，按揭貸款辦理期間，剩余款項(xiàng)于貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)支付；3.2.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.預(yù)付款4.1預(yù)付款金額：人民幣元整；4.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；4.3預(yù)付款用途：用于支付房屋交易稅費(fèi)、貸款擔(dān)保金等；4.4預(yù)付款退還：如合同解除，預(yù)付款全額退還；5.房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程：5.1.1權(quán)屬調(diào)查：雙方共同委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查；5.1.2權(quán)屬登記：賣(mài)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.4權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取：雙方共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；5.2過(guò)戶(hù)所需材料：5.2.1賣(mài)方身份證、戶(hù)口本；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.3買(mǎi)賣(mài)合同；5.2.4預(yù)付款收據(jù)；5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.3.1交易稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納；5.3.2中介費(fèi)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議繳納；5.3.3其他費(fèi)用：如需支付，雙方另行協(xié)商；5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)完成；5.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的過(guò)戶(hù)失敗，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任；6.房屋交付6.1交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；6.2交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；6.2.2房屋無(wú)拖欠稅費(fèi)；6.2.3房屋無(wú)租賃關(guān)系；6.3交付手續(xù)：6.3.1雙方共同驗(yàn)收房屋；6.3.2賣(mài)方提供房屋鑰匙；6.3.3簽訂房屋交接清單；6.4交付責(zé)任：6.4.1房屋交付后，賣(mài)方不再承擔(dān)房屋內(nèi)的任何問(wèn)題；6.4.2買(mǎi)方在房屋交付后負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程指導(dǎo)8.1權(quán)屬調(diào)查8.1.1雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并同意房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的權(quán)屬調(diào)查。8.1.2權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。8.2權(quán)屬登記8.2.1賣(mài)方需在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并提供所有必要的文件和資料。8.2.2買(mǎi)方需在收到賣(mài)方提交的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，及時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到雙方提交的完整材料后，將對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核。8.3.2審核通過(guò)后，登記機(jī)構(gòu)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.4權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同到登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅9.1.2印花稅9.1.3土地增值稅9.1.4交易手續(xù)費(fèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1契稅按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率計(jì)算，通常為房屋成交價(jià)的1%3%。9.2.2印花稅按照合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.3土地增值稅按照當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1稅費(fèi)由買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前一次性繳納。9.3.2稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。9.4稅費(fèi)退還9.4.1如因雙方原因?qū)е潞贤獬?，已繳納的稅費(fèi)將根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定處理退還事宜。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。10.3解除合同程序10.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效；12.1.2合同約定的其他生效條件達(dá)成。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除或終止的其他條件達(dá)成。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料清單13.4附件四：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的百分之十。15.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任邊界，避免責(zé)任混淆和推諉。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并以書(shū)面形式確定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行終止處理，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1本條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決；21.2本條款的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并以書(shū)面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出各階段的付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于確保付款流程的透明和規(guī)范，減少糾紛。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料清單要求：詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因材料不全導(dǎo)致的延誤。4.附件四：其他附件要求：包括合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、銀行貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：此部分用于包含合同雙方認(rèn)為重要的其他文件，以完善合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付預(yù)付款或分期付款；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按約定使用房屋；賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房屋；未如實(shí)提供房屋信息；未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按約定處理違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的0.5%；第三方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的0.3%。全文完。2024年按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程5.1權(quán)屬證書(shū)查詢(xún)5.2權(quán)屬證明核實(shí)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件10.4合同修改10.5合同解除與終止10.6合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：X出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：X買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：X2.2房屋地址房屋所在區(qū)域：市區(qū)具體地址：街道號(hào)棟單元室2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：建筑年代：年2.5房屋用途房屋用途：3.按揭貸款情況3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：年3.3貸款利率貸款利率：按照國(guó)家規(guī)定的年貸款利率執(zhí)行3.4貸款還款方式還款方式：等額本息4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式買(mǎi)受人支付定金：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付買(mǎi)受人支付首付款：人民幣萬(wàn)元整，于辦理貸款審批通過(guò)后X日內(nèi)支付買(mǎi)受人支付剩余款項(xiàng)：通過(guò)銀行按揭貸款支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)首付款支付時(shí)間：貸款審批通過(guò)后X日內(nèi)4.4付款方式變更若買(mǎi)受人無(wú)法通過(guò)銀行按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程5.1權(quán)屬證書(shū)查詢(xún)出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受人有權(quán)查詢(xún)并核實(shí)5.2權(quán)屬證明核實(shí)買(mǎi)受人有權(quán)核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性，出賣(mài)人應(yīng)予以配合5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記房產(chǎn)交易中心應(yīng)在X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)受人6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款%的違約金。若出賣(mài)人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，致使買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付同等金額的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款%的違約金。若買(mǎi)受人未按時(shí)辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，買(mǎi)受人應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)。9.3合同終止條件合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；合同解除。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；支付定金。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；其他相關(guān)文件。11.4合同修改合同的任何修改必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章。11.5合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.6合同解除與終止后的處理退還已支付款項(xiàng)；損害賠償。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3合同簽署人簽字或蓋章出賣(mài)人簽字或蓋章：____________________買(mǎi)受人簽字或蓋章：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。為甲乙雙方提供交易咨詢(xún)、信息查詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。2.第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用；第三方不得因甲乙雙方的損失而要求甲乙雙方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收集、使用甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息；3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方；3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易安全、合法、高效。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系；4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其服務(wù)合同約定，與甲乙雙方之間無(wú)直接法律關(guān)系；4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)和責(zé)任；5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)；5.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展情況；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定辦理后續(xù)手續(xù)。7.第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或終止第三方介入；7.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易秩序；10.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋交易稅費(fèi)繳