2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.承包方及承租方的基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人1.3合同有效期2.承包區(qū)域范圍及店面信息2.1承包區(qū)域的具體位置及范圍2.2店面數(shù)量、面積及具體位置3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用構(gòu)成及計算方法3.3支付時間及方式4.承包權(quán)及義務(wù)4.1承包方享有的權(quán)利4.2承包方承擔的義務(wù)5.承租權(quán)及義務(wù)5.1承租方享有的權(quán)利5.2承租方承擔的義務(wù)6.運營管理6.1運營管理原則6.2運營管理職責6.3運營管理費用7.優(yōu)惠政策及扶持措施7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容7.2扶持措施及實施8.保養(yǎng)維護8.1店面及設(shè)施的保養(yǎng)維護責任8.2保養(yǎng)維護費用及支付9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任及賠償10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知及送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.承包方及承租方的基本信息1.1承包方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：1.7合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.承包區(qū)域范圍及店面信息2.1承包區(qū)域的具體位置及范圍：位于市區(qū)路，東至路，南至路，西至路，北至路，共計10000平方米。2.2店面數(shù)量：共計50個店面2.3店面面積及具體位置：詳見附件《店面明細表》3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）3.2費用構(gòu)成及計算方法：根據(jù)《店面明細表》中店面面積及租金標準計算3.3支付時間及方式：3.3.1首次支付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付承包費用總額的50%3.3.2第二次支付：自承包方提供店面鑰匙之日起5個工作日內(nèi)支付承包費用總額的30%3.3.3第三次支付：合同期滿前5個工作日內(nèi)支付承包費用總額的20%4.承包權(quán)及義務(wù)4.1承包方享有的權(quán)利：4.1.1對承包區(qū)域內(nèi)的店面進行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、裝修4.1.2對承租方進行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督4.1.3收取承包費用4.2承包方承擔的義務(wù)：4.2.1保證承包區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家標準4.2.2對承租方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)4.2.3對承包區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維護和管理5.承租權(quán)及義務(wù)5.1承租方享有的權(quán)利：5.1.1在承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)5.1.2對承租店面進行裝修、改造，但需經(jīng)承包方同意5.2承租方承擔的義務(wù)：5.2.1按時支付承包費用5.2.2遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.2.3維護商業(yè)街區(qū)的形象和秩序6.運營管理6.1運營管理原則：遵循市場化、規(guī)范化、高效化的原則6.2運營管理職責：6.2.1承包方負責制定運營管理制度，并組織實施6.2.2承租方遵守運營管理制度，積極配合承包方工作6.3運營管理費用：包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等，具體費用標準詳見附件《運營管理費用明細表》7.優(yōu)惠政策及扶持措施7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：7.1.1對首次入駐的商業(yè)企業(yè)給予租金減免7.1.2對經(jīng)營業(yè)績突出的承租方給予獎勵7.2扶持措施及實施：7.2.1對入駐的商業(yè)企業(yè)進行經(jīng)營培訓(xùn)和指導(dǎo)7.2.2定期舉辦商業(yè)活動，提升商業(yè)街區(qū)知名度7.2.3提供市場推廣資源，助力承租方拓展市場8.保養(yǎng)維護8.1店面及設(shè)施的保養(yǎng)維護責任8.1.1承包方負責承包區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶等公共區(qū)域的保養(yǎng)維護8.1.2承租方負責承租店面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護8.2保養(yǎng)維護費用及支付8.2.1公共設(shè)施的保養(yǎng)維護費用由承包方承擔8.2.2店面及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護費用由承租方承擔8.2.3保養(yǎng)維護費用支付方式詳見附件《保養(yǎng)維護費用明細表》9.違約責任9.1違約情形及認定9.1.1承包方未按合同約定提供經(jīng)營支持或服務(wù)的9.1.2承租方未按合同約定支付承包費用的9.1.3承租方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響的9.2違約責任及賠償9.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承包方因此遭受的損失10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同解除的條件及程序10.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2雙方按合同約定支付首期承包費用12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1附件一：《店面明細表》13.1.2附件二：《運營管理費用明細表》13.1.3附件三：《保養(yǎng)維護費用明細表》13.2通知及送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址13.2.2送達日期以郵戳為準或以對方簽收日期為準14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，承包方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，即視為合同簽署完畢14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本條款所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方或其他任何形式的服務(wù)提供方。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行的需要，選擇合適的第三方介入。選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)的要求。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。17.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.1.3若第三方責任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔超出部分的責任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款：18.1.2第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1第三方介入后，其職責范圍應(yīng)明確界定，不得與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相沖突。19.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。19.2信息保密：19.2.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。19.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。19.3緊急情況處理：19.3.1在緊急情況下，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施，以減少損失。19.3.2第三方在緊急情況下的處理意見，甲乙雙方應(yīng)予以充分考慮。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件：20.1.1第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.1.2第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，無需繼續(xù)介入。20.2合同解除的程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面明細表要求：詳細列出承包區(qū)域內(nèi)的每個店面的具體位置、面積、租金標準等信息。說明：該附件用于明確承包區(qū)域的具體分布和租金計算依據(jù)。2.運營管理費用明細表要求：列出運營管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付周期等信息。說明：該附件用于明確運營管理費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.保養(yǎng)維護費用明細表要求：列出保養(yǎng)維護費用的構(gòu)成、收費標準、支付周期等信息。說明：該附件用于明確保養(yǎng)維護費用的具體內(nèi)容和支付方式。4.第三方介入合同要求：詳細列出第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任限額、違約責任等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：該附件用于明確合同變更的具體事項和變更后的合同內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：該附件用于明確爭議解決的具體方式和流程。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，準備相應(yīng)的附件。說明：該附件用于補充合同中未涵蓋的其他必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供經(jīng)營支持或服務(wù)。責任認定：承包方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預(yù)期收益損失。示例：承包方未按合同約定提供必要的宣傳推廣服務(wù)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受損，承包方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付承包費用。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：承租方未按合同約定支付租金，承包方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方在合同履行過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面解除合同，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人2.承包方的基本信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方住所2.4承包方聯(lián)系方式3.承包店面信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面使用性質(zhì)4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費用5.1承包費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.店面裝修及維護6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修期限6.4裝修驗收6.5維護責任7.店面經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營許可7.3經(jīng)營管理7.4營業(yè)額結(jié)算8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：承包方資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024JSJY0011.2合同名稱：2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同當事人1.5.1承包方：商業(yè)管理有限公司1.5.2承包方法定代表人：1.5.3承包方住所：市區(qū)街道號2.承包方的基本信息2.1承包方名稱：商業(yè)管理有限公司2.2承包方法定代表人：2.3承包方住所：市區(qū)街道號2.4承包方聯(lián)系方式2.4.1電話：138xxxx56782.4.3聯(lián)系人：2.4.4聯(lián)系人電話：139xxxx56783.承包店面信息3.1店面位置：市區(qū)商業(yè)街區(qū)1號樓101室3.2店面面積：150平方米3.3店面使用性質(zhì)：零售4.承包期限4.1承包起始日期：2024年4月1日4.2承包終止日期：2027年3月31日5.承包費用5.1承包費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）5.2費用支付方式：分四次支付，每期支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000）5.3費用支付時間5.3.1首期支付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.3.2第二期支付：承包期限滿一年后5個工作日內(nèi)5.3.3第三期支付：承包期限滿兩年后5個工作日內(nèi)5.3.4第四期支付：承包期限滿三年后5個工作日內(nèi)6.店面裝修及維護6.1裝修標準：符合商業(yè)街區(qū)裝修規(guī)范，包括但不限于墻面、地面、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備6.2裝修費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）6.3裝修期限：自承包方收到裝修費用之日起30日內(nèi)完成6.4裝修驗收：由商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理處負責驗收，承包方需配合并提供相關(guān)資料6.5維護責任：承包方負責店面的日常維護，保持店面整潔，設(shè)施設(shè)備完好7.店面經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍：服裝零售7.2經(jīng)營許可：承包方需取得相關(guān)服裝零售經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營場所醒目位置公示7.3經(jīng)營管理：承包方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理7.4營業(yè)額結(jié)算：每月5日前，承包方需向商業(yè)管理有限公司提交上個月營業(yè)額報表，商業(yè)管理有限公司將按約定比例結(jié)算承包費用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標準：人民幣叁拾元/平方米·月（￥30.00/m2·month）8.1.2支付方式：每月與承包費用一同支付8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保商業(yè)街區(qū)安全8.2.2清潔衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔8.2.3設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行8.3物業(yè)服務(wù)標準8.3.1安全服務(wù)：確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶和顧客人身及財產(chǎn)安全8.3.2清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域無垃圾、無雜物8.3.3設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備故障24小時內(nèi)響應(yīng)維修9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按時支付承包費用9.1.2承包方未按約定進行店面裝修和維護9.1.3承包方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的10%9.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2承包方支付首期承包費用12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：承包方資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相悖之處，以法律、法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同相關(guān)事項的咨詢、評估、監(jiān)督、仲裁等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的有效性。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方無法達成一致意見，需要第三方進行仲裁或調(diào)解。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方進行評估或鑒定的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過因第三方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的50%。15.3.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或無法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔責任。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在介入合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供的資料和信息負責，對第三方自身行為導(dǎo)致的損失承擔責任。15.4.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單方面更換第三方。15.5.2如有需要更換第三方的情況，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同決定新的第三方。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方費用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的方式和時間支付。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)對第三方在履行職責過程中提出的合理要求給予支持。16.1.3甲方不得以任何形式干預(yù)第三方獨立、公正地履行職責。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)對第三方在履行職責過程中提出的合理要求給予支持。16.2.3乙方不得以任何形式干預(yù)第三方獨立、公正地履行職責。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的決策承擔責任。16.3.2第三方在介入合同履行過程中，僅對合同內(nèi)容和技術(shù)標準負責，不對商業(yè)決策負責。16.3.3第三方在介入合同履行過程中，不得參與甲乙雙方的商業(yè)利益分配。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖要求：清晰展示店面布局，包括店面位置、面積、入口、出口、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置和面積。說明：平面圖應(yīng)與實際店面相符，作為合同附件，用于確認店面具體位置和面積。2.附件二：承包方資質(zhì)證明要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、經(jīng)營許可證等。說明：資質(zhì)證明作為承包方具備相應(yīng)經(jīng)營能力的證明，應(yīng)真實有效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于裝修方案、物業(yè)管理協(xié)議、安全保障措施等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同確定。4.附件四：裝修驗收報告要求：由商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理處或第三方機構(gòu)出具，確認裝修符合約定標準。說明：驗收報告作為裝修完成后的重要文件，用于證明裝修質(zhì)量。5.附件五：營業(yè)額結(jié)算報告要求：由承包方提供，詳細列出每月營業(yè)額、費用支出等。說明：結(jié)算報告作為費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)真實、準確。6.附件六：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已按規(guī)定支付費用。說明：繳納憑證作為物業(yè)管理費支付的有效證明。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說明：支付憑證作為違約金支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按時支付承包費用1.2承包方未按約定進行店面裝修和維護1.3承包方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定1.4甲方未按時支付物業(yè)管理費1.5乙方未按時支付承包費用2.違約責任認定標準2.1承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的1%。2.2承包方未按約定進行店面裝修和維護，導(dǎo)致店面不符合約定標準，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金。2.3承包方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，每次違規(guī)，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。2.4甲方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的1%。2.5乙方未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的1%。3.違約示例說明3.1承包方未按時支付承包費用，逾期3日，應(yīng)支付違約金人民幣300元（￥300）。3.2承包方未按約定進行店面裝修，導(dǎo)致店面不符合約定標準，修復(fù)費用人民幣5,000元，并支付違約金人民幣1,000元（￥1,000）。3.3承包方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，違規(guī)一次，支付違約金人民幣10,000元（￥10,000）。3.4甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期5日，應(yīng)支付違約金人民幣500元（￥500）。3.5乙方未按時支付承包費用，逾期2日，應(yīng)支付違約金人民幣200元（￥200）。全文完。2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的及意義2.合同標的及范圍2.1承包店面信息2.2承包區(qū)域及面積2.3承包期限3.承包方權(quán)利和義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)利3.2使用權(quán)3.3修繕及改造權(quán)3.4維護及保養(yǎng)義務(wù)3.5按時繳納租金及管理費4.承包方經(jīng)營要求4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營規(guī)范4.3產(chǎn)品質(zhì)量保證4.4品牌形象維護5.合同租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2支付時間及方式5.3滯納金及違約責任6.管理費及公共設(shè)施維護費6.1管理費金額及計算方式6.2支付時間及方式6.3公共設(shè)施維護費7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為2024年X月X日，簽訂地點為X地。1.3合同目的及意義本合同旨在明確雙方在2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保商業(yè)街區(qū)運營的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。第二條合同標的及范圍2.1承包店面信息乙方承包的店面位于X地綜合商業(yè)街區(qū)，具體店面編號為X號，面積為平方米。2.2承包區(qū)域及面積乙方承包區(qū)域為X號店面及其周邊平方米的公共區(qū)域。2.3承包期限本合同承包期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第三條承包方權(quán)利和義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)利乙方享有在承包區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于租賃、出售、轉(zhuǎn)讓等。3.2使用權(quán)乙方有權(quán)使用承包區(qū)域內(nèi)的店面及其配套設(shè)施。3.3修繕及改造權(quán)乙方在保證不影響商業(yè)街區(qū)整體形象的前提下，可以對承包店面進行必要的修繕和改造。3.4維護及保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)承擔承包店面的日常維護及保養(yǎng)責任，確保店面設(shè)施正常運行。3.5按時繳納租金及管理費乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納租金及管理費。第四條承包方經(jīng)營要求4.1經(jīng)營范圍乙方承包店面的經(jīng)營范圍為X類商品或服務(wù)。4.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)相關(guān)規(guī)定，保證經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.3產(chǎn)品質(zhì)量保證乙方保證所經(jīng)營商品或服務(wù)的質(zhì)量，對消費者負責。4.4品牌形象維護乙方應(yīng)維護甲方及商業(yè)街區(qū)的品牌形象，不得從事有損甲方及商業(yè)街區(qū)形象的行為。第五條合同租金及支付方式5.1租金金額及計算方式本合同租金為每月元，按季度支付，共計季度。5.2支付時間及方式乙方應(yīng)在每個季度第一個月的X日前，將租金及管理費匯入甲方指定賬戶。5.3滯納金及違約責任如乙方逾期繳納租金及管理費，甲方有權(quán)按每日元收取滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。第六條管理費及公共設(shè)施維護費6.1管理費金額及計算方式本合同管理費為每月元，按季度支付，共計季度。6.2支付時間及方式乙方應(yīng)在每個季度第一個月的X日前，將管理費匯入甲方指定賬戶。6.3公共設(shè)施維護費乙方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，承擔公共設(shè)施維護費。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件本合同承包期限屆滿，合同自動終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方承包店面及配套設(shè)施。（2）合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、管理費及違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）X地仲裁委員會；（2）X地消費者協(xié)會；8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照相關(guān)程序進行。第九條法律適用及爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件（1）承包店面平面圖；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）甲方授權(quán)委托書；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。13.2送達地址甲方送達地址：X地X街道X號；乙方送達地址：X地X街道X號。第十四條合同附件清單14.1承包店面平面圖14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3甲方授權(quán)委托書14.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、商務(wù)中介等；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔保公司；（4）代理方：代表甲乙雙方進行合同履行過程中的某些事務(wù)的代理人。第十六條第三方的責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行，確保交易安全、合法；（3）擔保方：按照合同約定，履行擔保責任，確保合同履行；（4）代理方：在代理范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：獲得中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：獲得咨詢服務(wù)費用；（3）擔保方：獲得擔保服務(wù)費用；（4）代理方：獲得代理服務(wù)費用。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.