國有林場危舊房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

1 3 41.3項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 51.4可行性研究結(jié)論 5 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景與由來 72.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9第三章危舊房改造需求分析及建設(shè)規(guī)模的確定 3.1安置小區(qū)住宅現(xiàn)狀情況 3.2危舊房改造需求預(yù)測分析及建設(shè)規(guī)模確定 4.1自然地理概況及社會狀況 4.2其他建設(shè)條件 5.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想及原則 5.2安置小區(qū)總平面布置 5.3住宅建設(shè)方案 5.4輔助配套設(shè)施工程 6.2勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生 6.4抗震設(shè)計(jì) 7.1設(shè)計(jì)依據(jù)及建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 27.2主要污染物 7.3污染防治措施及效果 8.1招標(biāo)范圍 8.2招標(biāo)組織形式 8.3招標(biāo)方式 9.1建設(shè)管理 9.2運(yùn)行管理 9.3保障措施 10.1建設(shè)工期 10.2建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 第十一章投資估算與資金來源 11.1估算依據(jù) 11.2投資估算 11.4減免稅費(fèi) 12.1生態(tài)效益評價 12.2社會效益評價 12.3經(jīng)濟(jì)效益評價 3都昌縣林業(yè)局持續(xù)推進(jìn)國有林場危舊房的改造工程，從群眾實(shí)際需求和承受4能力出發(fā)，切實(shí)改善偏遠(yuǎn)地區(qū)危舊房居民的居住環(huán)境，使林區(qū)危舊房居民獲得相對舒適的生活環(huán)境，共享國家改革發(fā)展的成果。通過林區(qū)危舊房改造，擴(kuò)大當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)需求，拉動周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，5戶戶人㎡㎡㎡戶戶人㎡㎡㎡月本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家和省有關(guān)住房保障工作的政策和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快建設(shè)社會主義新農(nóng)村的精神。符合擴(kuò)大內(nèi)需，確6保我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的政策要求。是實(shí)現(xiàn)大力推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)提高農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展水平，提高農(nóng)民生活基本保障水平，提高農(nóng)援了我縣的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，目前，林區(qū)已由木材生產(chǎn)為主轉(zhuǎn)為生態(tài)建設(shè)為主，為實(shí)現(xiàn)國家生態(tài)安全與社會發(fā)展繼續(xù)做出新的貢獻(xiàn)。由于歷屋破舊,低矮潮濕,環(huán)境臟亂,排水不暢,安全隱患大,居民生活極為全面建設(shè)小康社會的重要舉措;是貫徹科學(xué)發(fā)展觀,構(gòu)建和諧社會的本項(xiàng)目通過國家經(jīng)濟(jì)政策的大力扶持，對多年積累的、難以實(shí)施改造的林區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）問題與城區(qū)建設(shè)布局調(diào)整規(guī)劃統(tǒng)籌考慮、同步推進(jìn)，既符合我省生態(tài)建設(shè)的要求，更好地保護(hù)森林資源，又能夠配合林場的產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整。在極大改善國有林場職工的綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的政策，對改善國有林場居民生活條件、促進(jìn)林區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局具有現(xiàn)實(shí)意義。通過中央政府及省財政補(bǔ)助部分建設(shè)資金以及國有林場、居民自籌多種資金渠道和省、地方關(guān)于棚戶區(qū)（危舊房）改造工程建設(shè)中有關(guān)優(yōu)惠政策減免稅費(fèi)，可7別是本應(yīng)由政府承擔(dān)的林區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是作為林業(yè)生產(chǎn)的附屬工程，從設(shè)計(jì)到建設(shè)都采取“因陋就簡”的發(fā)展模式，使林區(qū)的生置資源的理念也無法在林區(qū)發(fā)揮作用。所以，導(dǎo)致國有林場職工居衛(wèi)生條件較差，道路泥濘，垃圾成堆等諸多問題。國有林場職工居民住房條件與國家小康建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)社會主義新農(nóng)村的具體要求我國社會人口結(jié)構(gòu)類型是以農(nóng)村人口為主體，全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建和諧社會都應(yīng)以農(nóng)村社會發(fā)展水平作為衡定標(biāo)準(zhǔn)。改革開了極大的提升，絕大多數(shù)的地方解決了溫飽問題，沿海等地區(qū)率先8進(jìn)入了小康社會。但要真正實(shí)現(xiàn)全面小康這一目標(biāo)，必須加快農(nóng)村農(nóng)民問題作為全黨工作重中之重，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，堅(jiān)持社會主義市場經(jīng)濟(jì)改革方向，堅(jiān)持走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，堅(jiān)持保障農(nóng)民物質(zhì)利益和民主權(quán)利，才能不斷解放和發(fā)展農(nóng)村社會生產(chǎn)力，今年中央1號文件提出“把改善農(nóng)村民生作為調(diào)整國民收入分配格局的重要內(nèi)容，把擴(kuò)大農(nóng)村需求作為拉動內(nèi)需的關(guān)鍵舉措，把建設(shè)社會主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的持久住房問題是重要的民生問題，解決國有林場低收入家庭住房困難，是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧林區(qū)的目標(biāo)要求，是維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，是政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)。同時也是國家拉央根據(jù)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和國家積累，確定我國社會進(jìn)入了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展階段。本項(xiàng)目是國家保障性安居工程的重要組成部分，是在提高國有林場職工生活水平，拉動內(nèi)需，促進(jìn)我國經(jīng)9整、社會布局調(diào)整上缺乏資金推動。長期以來，林場居民的居住條件一直沒有得到有效改善。目前國有都昌縣武山林場居民房屋多是七十年代建成的，結(jié)構(gòu)以泥瓦平房、磚木為主，墻體及門窗保溫性差、屋面保溫、防水性不好，冬季漫長，室內(nèi)溫度不足；夏季漏雨黨中央、國務(wù)院高度重視林區(qū)住房困難問題，溫家寶總理指出“加強(qiáng)林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是加快林業(yè)發(fā)展、改善職工生活的基本調(diào)控政策，進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，拉動經(jīng)濟(jì)增長，從而構(gòu)建和諧社會的通過國家、地方政府和企業(yè)的投入，資助林業(yè)職工改善居住條件，提高生活質(zhì)量的工程，既是加快林區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，建設(shè)文地共享改革發(fā)展成果和實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的重要措施。是一項(xiàng)體2.有利于擴(kuò)大內(nèi)需、拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長，確保林區(qū)社會的穩(wěn)定當(dāng)前，國際金融市場形勢動蕩加劇，全球經(jīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中不確定不穩(wěn)定因素明顯增多，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中也存在一些突出矛盾和問題。要保持我國社會與經(jīng)濟(jì)又好又快地發(fā)展，應(yīng)著有利于拉動當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)、建材業(yè)發(fā)展，帶動運(yùn)輸業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、保持林本次國有林場危舊房改造充分考慮到我縣林區(qū)生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型規(guī)劃要求，并結(jié)合各林場所撤并調(diào)整規(guī)劃。對于居住在山上林場居民而言，依然采取明火取暖、做飯，火源管理難度大，既對林通過集中建設(shè)居民區(qū)，使林區(qū)職工在改善居住條件的同時，形成一定的居住規(guī)模。由于人員的集中，有利于林區(qū)森林資源的保護(hù)和合理利用，也有利于林業(yè)企業(yè)開展多種經(jīng)營和林區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)林業(yè)企業(yè)調(diào)整以木材生產(chǎn)為主的單一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)林區(qū)4.是構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好性林區(qū)社會的需要在國有林場危舊房改造中堅(jiān)持以人為本,統(tǒng)籌兼顧,精心組織,配套建設(shè),高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的原則，通過科學(xué)設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)能、舒適和方礎(chǔ)設(shè)施和文化教育體育等公益性設(shè)施逐步完善,城市綜合服務(wù)功能體現(xiàn)黨和政府關(guān)心人民群眾疾苦、全心全意為人民服務(wù)的凝聚力工程，是改善人民群眾生活環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化調(diào)整國有林場產(chǎn)業(yè)布建設(shè)文明林區(qū)的需要，其建設(shè)對于促進(jìn)林區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和保持林區(qū)根據(jù)對項(xiàng)目區(qū)住宅情況調(diào)查，目前項(xiàng)目區(qū)住宅每戶人口數(shù)量在接壤，北與彭澤縣為鄰。武山林場位于江西省“三尖源”森林公園小埠、土目源8個村委會及3個林場。⑴水文：都昌地貌丘陵和濱湖平原為主，且水域?qū)掗?，局部有低山分布。地勢北高南低，并以大港到汪教褶隆起帶為軸心，向西⑵地形地貌：該項(xiàng)目位于都昌縣武山林場場部，建設(shè)地塊比較⑶氣候：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候。年際平均氣溫為17.1℃,變化幅度在16℃—17℃之間。氣溫日較差為7.1℃。129.1℃、24.6℃、18.9℃、12.6℃、6.8℃。2、積溫：年平均≥℃均降水量1391.5毫米。7、蒸發(fā)量及干燥度：累年平均蒸發(fā)量為⑷地震：本項(xiàng)目所在地塊地質(zhì)情況穩(wěn)定，建設(shè)場地所在地地勢畝，其中耕地面積445畝，森林蓄積11.該項(xiàng)目建設(shè)用地位于都昌縣大港鎮(zhèn)與湖口、潘陽、彭澤三縣交界,交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完4.2.3市政基礎(chǔ)設(shè)施條件水表、閘閥及管道倒流防止器，并在室外成環(huán)狀網(wǎng)，供本地塊生活徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需，積極應(yīng)對世界性金融危機(jī)，確保我2.綜合開發(fā)，配套建設(shè)。堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃在先，充分利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，做到合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)，最大限度的發(fā)3．依法改造，確保穩(wěn)定。嚴(yán)格執(zhí)行國家、省法律法規(guī)，妥善解本次危舊房改造建設(shè)地點(diǎn)為國有都昌縣武山林場建設(shè)用地，經(jīng)都昌縣土地、規(guī)劃部門核準(zhǔn)同意作為本次危舊房改造建設(shè)用地，本國有都昌縣武山林場本次危舊房改造總戶數(shù)為26戶均為原址重單元組合以“一”字型為主，這種布置方式可使每戶都能獲得良好的日照和通風(fēng)條件，便于道路布置、管網(wǎng)配套、實(shí)現(xiàn)節(jié)能，節(jié)省投本次國有林場危舊房安置區(qū)道路均為新建。路網(wǎng)布置應(yīng)因地制系統(tǒng)。安置區(qū)內(nèi)主路寬度采用7.0米，宅前路寬度采用4.0米，路面一些休息廳、廊、棋牌桌及小型健身器材，為居民提供一個休息、鍛煉、散步、娛樂及人際交往的空間，在舒適、安靜、優(yōu)美的環(huán)境中增依據(jù)建設(shè)單位的設(shè)計(jì)委托書中要求，國有都按照我場土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)要求，依據(jù)我場職工意愿和住房實(shí)際情況，科學(xué)規(guī)劃，宜樓則樓、宜平則合理設(shè)計(jì)戶型，采取多種改造方式與統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建相結(jié)合的為適應(yīng)農(nóng)村生產(chǎn)、生活需要，新建房屋為原地重建，戶型結(jié)構(gòu)一頂。正屋陽臺統(tǒng)一為開放式，不封閉。二層陽臺統(tǒng)一建造白色花右間隔60公分，前后間隔6米，根據(jù)各自經(jīng)濟(jì)能力，正屋進(jìn)身定為7—9米，其余做廚房和衛(wèi)生間，正屋的后面左邊統(tǒng)一建廚房（也可必要的地基之爭。平房不允許倒樓面和做天溝，今后也不能改為樓平房必須起山頭做得派建筑，山頭前后各三個，前后對稱，山頭兩通水通電；建水沖式衛(wèi)生間和三格式化糞池，化糞池一定要按要求三格式化糞池，化糞池要嚴(yán)格按照要求做，保證衛(wèi)生。維修加固后在建筑外立面和色彩設(shè)計(jì)上充分考慮了本次危舊房改造是建在林區(qū)，結(jié)合都昌縣總體發(fā)展規(guī)劃要求，建設(shè)富有城市住宅特點(diǎn)、特色同時又不失傳統(tǒng)風(fēng)貌的安全節(jié)能環(huán)保型住宅的建設(shè)理念，外立面采用外墻涂料飾面，加設(shè)線角構(gòu)件裝飾，強(qiáng)調(diào)線角的豐富性，使得新建住宅規(guī)整而不呆板，錯落而不凌亂。建筑色彩按組團(tuán)、不同色調(diào)的線角構(gòu)件，進(jìn)行分組識別，在外墻涂料上采用色彩變化，增強(qiáng)本次危舊房改造新建層住宅層高均為3.6米，室內(nèi)外高差為窗，外層窗采用單框單玻塑鋼窗。屋面為保溫坡屋面。屋面統(tǒng)一蓋灰（1）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006；（2）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006；（3）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003；（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；本工程設(shè)計(jì)范圍為國有都昌縣武山林場2011年危舊房改造安置小區(qū)內(nèi)的給、排水工程設(shè)計(jì)，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包括安置小區(qū)室內(nèi)外的水表、閘閥及管道倒流防止器，并在室外成環(huán)狀網(wǎng)，供本地塊生活本工程根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003及《室外③澆灑道路和綠地用水量④未預(yù)見水量⑤總用水量⑥消防用水量據(jù)安置區(qū)建筑物情況，可以不設(shè)室內(nèi)消防給水，只考慮室外消防給安置區(qū)同一時間內(nèi)火災(zāi)發(fā)生次數(shù)及室外消防用水量按需水量最大的安置區(qū)供水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》的有兩根管道接自市政給水管道。小區(qū)室外給水主干管的管徑為DN150。安置小區(qū)的排水體制采用分流制，生活污水由排水管道收集排入小區(qū)內(nèi)化糞池后再排入小區(qū)外市政排水管網(wǎng)。雨水沿地勢自然排根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006規(guī)定，新建住宅樓用在照明設(shè)計(jì)時，應(yīng)采取各種措施以適應(yīng)現(xiàn)代化建筑功能多、靈活燈具的選擇視具體房間功能確定，應(yīng)采用節(jié)能型燈具，熒光燈箱式變內(nèi)設(shè)避雷器，進(jìn)戶電源箱設(shè)浪涌保護(hù)器，各住宅樓按三安置住宅內(nèi)防火通道在總圖布置中，建筑物之間的防火間距均滿足防火規(guī)范要求。消防道路以環(huán)行布置，并在房屋四周均有出入口與市政道路連通。消防道路寬度不小于4米，道路承載力為30T/m2。均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。消防車道與住宅建級，該建筑內(nèi)裝修的材料均為非燃燒材料，天棚墻面為普通內(nèi)墻涂采用磚混結(jié)構(gòu)，主要承重構(gòu)件最小截面及耐火極限分別為：承新建住宅樓室外消防用水量為20L/S，同一時消防給水水源為市政給水管道。市政給水管網(wǎng)保證小區(qū)消防用栓口各一個。室外消火栓保護(hù)半徑不大于根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006，新建住宅小區(qū)用電本次危舊房改造住宅規(guī)劃要首先保證單體建筑良好的朝向，多為“一”字型住宅水平行列式布置，使建筑體型用電、用水分別設(shè)電表、水表，采取計(jì)量控制，節(jié)約用水、用電。箱式變設(shè)無功功率自動補(bǔ)償裝置，電氣設(shè)備均采用國家推薦的設(shè)置圈梁。各建筑按規(guī)范設(shè)置構(gòu)造柱，各單體樓板（屋面板）均采按照現(xiàn)行的《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，保證建筑根據(jù)具體條件，應(yīng)對地下管道采用柔性連接或加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體安置區(qū)位于國有都昌縣武山林場內(nèi)，周邊無大型工業(yè)區(qū)，無排放嚴(yán)重污染環(huán)境的工業(yè)“三廢”企業(yè)。項(xiàng)目區(qū)周邊大氣環(huán)境質(zhì)量良新建的樓房住宅生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管道收集，排至設(shè)于室外建筑垃圾責(zé)成拆除單位、建筑單位使用垃圾車將其運(yùn)到指定的建筑垃圾堆放地點(diǎn)。生活垃圾采用在場址內(nèi)按一定距離設(shè)置垃圾箱冬季采暖燃煤可選用含硫量低的煤炭，并采用高效低煙排放爐具，以減少燃煤廢氣排放對空氣環(huán)境的污染。在建筑物周圍和道路兩側(cè)種植花草樹木，起到美化環(huán)境、自然消除或降低噪音、灰塵的項(xiàng)目區(qū)整體環(huán)境容量大，本次項(xiàng)目實(shí)施后，經(jīng)采取的污染防治按本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括建筑工程、安裝工程、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)等。按《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)以勞折資方式參與危舊房改造的統(tǒng)歸自建工程，可根據(jù)建設(shè)單位及結(jié)合建設(shè)單位的實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形式擬采用委托招標(biāo)的為切實(shí)加強(qiáng)本工程建設(shè)，確保改造工程符合相關(guān)的建成使百姓滿意的安居工程。該項(xiàng)目由都昌縣林業(yè)局統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，國根據(jù)國家關(guān)于國有林場危舊房改造政策，為確保國有林場居民切實(shí)改善生活居住條件，同時減少住宅建設(shè)中林業(yè)職工集資壓在項(xiàng)目實(shí)施中應(yīng)全面爭取并落實(shí)土地等稅費(fèi)優(yōu)惠政策。但在建設(shè)中還應(yīng)注意不占或少占土地，努力節(jié)約土地資源?；窘ㄔO(shè)工程應(yīng)按作為法人單位，國有都昌縣武山林場可以全面負(fù)責(zé)本局有關(guān)本嚴(yán)格按照批復(fù)內(nèi)容進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并在審批后上報國家發(fā)改委及國家林業(yè)局備案。根據(jù)建設(shè)進(jìn)度安排，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、建安工程等招標(biāo)工作。在項(xiàng)目竣工后，組織竣工驗(yàn)收并進(jìn)行過程檔案管理，做在國有都昌縣武山林場設(shè)置本項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)辦公室，由項(xiàng)目法本項(xiàng)目建設(shè)資金要嚴(yán)格執(zhí)行江西省基本建設(shè)財務(wù)管理和國家的相關(guān)規(guī)定。強(qiáng)化資金管理，嚴(yán)格財務(wù)制度，使資金全部、高效地用項(xiàng)目建設(shè)資金要按項(xiàng)目、分資金類型進(jìn)行管理，明確法人和承擔(dān)單位，分級簽訂資金使用合同，保證?？顚Ｓ?。各級項(xiàng)目管理部門按財務(wù)規(guī)定按時上報資金使用情況，接受上級主管部門監(jiān)督及審對項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格從設(shè)計(jì)、施工、檢查、驗(yàn)收等方面進(jìn)行信息化管理。對工程進(jìn)度、資金使用做動態(tài)監(jiān)測。對整個項(xiàng)目設(shè)立建設(shè)檔案、建立數(shù)據(jù)庫，通過對各類信息分析、上報、反饋，及時掌握項(xiàng)目的各類信息和建設(shè)進(jìn)度，以便對項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施控制，推動項(xiàng)目建立由國有都昌縣武山林場主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，各有關(guān)職能部門參9.3.2建立健全規(guī)章制度，依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理工作根據(jù)工程實(shí)施和項(xiàng)目管理的有關(guān)法規(guī)依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理工工程建設(shè)資金足額投入和合理、有效的使用，并充分發(fā)揮其效益是工程順利完成的保障。為此，在中央和省財政補(bǔ)助資金投入的基礎(chǔ)上，國有都昌縣武山林場應(yīng)積極籌措配套資金，并為本項(xiàng)目建設(shè)提供所需要的其他條件。對工程建設(shè)資金列入專項(xiàng)管理，做到?？顚Ｓ谩６ㄆ诮M織有關(guān)部門對項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行檢查、審計(jì)，確保雖然危舊房現(xiàn)有住宅居住條件惡劣，但多數(shù)住宅為職工私有財產(chǎn)。在本次危舊房改造涉及拆遷上，應(yīng)充分尊重職工意愿，杜絕強(qiáng)拆強(qiáng)遷。應(yīng)充分考慮林區(qū)危舊房與城市棚戶區(qū)的個性差異，通過產(chǎn)權(quán)改革和尋找切實(shí)可行的拆補(bǔ)方法，確保國有林場危舊國有都昌縣武山林場作為建設(shè)實(shí)施主體，要做好宣傳引導(dǎo)工作，把按《林業(yè)基本建設(shè)勘察設(shè)計(jì)定額》規(guī)定，參考建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，工期定額和單位工程工期定額，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、工程量大小、建設(shè)難易程度、施工條件和使用要求等情況，項(xiàng)目建設(shè)3.設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)按照國家發(fā)展計(jì)劃委員會.建設(shè)部頒布<<工程7.建設(shè)單位及我院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)工藝及相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)文8.如住宅安置區(qū)中有合理配建公建部分,公建工程費(fèi)用未計(jì)入本項(xiàng)目投資估算中,配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用則按住宅及公建占總建筑面攤的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用將由建設(shè)單位自行安排,不計(jì)入本項(xiàng)目投資3㎡㎡2215266211 21221521林區(qū)棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)，參照江西省政府關(guān)于棚戶區(qū)改123456789關(guān)于棚戶區(qū)改造方面的政策。本項(xiàng)目涉及上述優(yōu)惠政策主要以江西也是我國經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。全面建設(shè)小康社會，加快推進(jìn)社會主義現(xiàn)代化，必須走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的發(fā)展危舊房改造可形成相對集中的居民區(qū)，使林區(qū)職工在改善居住條件的同時，形成一定的居住規(guī)模。由于人員的集中，也使城鎮(zhèn)規(guī)劃更趨合理，在改善城鎮(zhèn)面貌的同時，城鎮(zhèn)土地也實(shí)現(xiàn)了集約高效利用，這對林區(qū)的森林防火也將起到積極的作用，有利于林區(qū)森林